コモンステージ弥生が丘四丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ弥生が丘四丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所	佐賀県鳥栖市弥生が丘４
交通	ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘」バス10分産業団地前歩5分～6分
価格	1780万円～1970万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】弥生が丘小学校まで徒歩5分、全7区画の分譲地

: 「弥生が丘小学校」現地から290m～360m、「田代中学校」現地から3000m～3070m、「鳥栖プレミアム・アウトレット」現地から900～970ｍ

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 土地50坪以上 / 地盤調査済

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弥生が丘小学校まで360m 徒歩5分。令和４年度より、「コミュニティ・スクール」（学校運営委員会設置校）を導入し、「地域と共にある学校づくり」に取り組んでいます。(2025年3月撮影)
田代中学校まで3070m 徒歩39分。鳥栖市では小中一貫教育を推進しており、「生きる力」をもった児童生徒を育成することを共通目標としています。(2025年3月撮影)
JR鹿児島本線「弥生が丘」駅まで1670m 徒歩21分。(2025年4月時点)平日7時台は博多方面に4本、久留米方面に3本運行しています。(2025年3月撮影)

あんくる夢市場まで1170m 徒歩15分。弥生が丘店。新鮮なお肉やお野菜が手ごろな金額で購入できる人気のスーパーです。(2025年3月撮影)
掲載の区画は図面を元に描き起こした完成予定図で実際とは異なる場合がございます。
造成完了後の測定により土地面積に差異が生じる場合がございますが、販売価格に変更はございません。
乗換待ち時間は、弥生が丘駅6:49着を利用した場合のものです。平日の朝7時台の時刻表を基に作成し、距離及び時間は1分=80mで歩行した場合で計算しています。(2025年4月時点)

大型ショッピングモール「鳥栖プレミアム・アウトレット」まで970m 徒歩13分。さわやかな空気と明るい陽光が似合うカリフォルニア州南部の街をイメージした施設。九州を代表するアウトレットとして、国内外有名ブランドが多数出店しています。(2025年3月撮影)

八ツ並公園まで620m 徒歩8分。大きなトンネル型の滑り台や砂場があり子供たちがのびのびと遊べます。(2025年3月撮影)
鹿毛病院まで1370m 徒歩18分。受付時間は平日　8:30～12:00／12:00～17:00　土曜　8:30～12:00となっております。※2025年5月時点　(2025年3月撮影)
ホームセンターグッディまで1370m 徒歩18分。弥生が丘店。営業時間9:00~20:00(2025年4月時点) 北部九州及び山口県に展開し、生活に役立つアイテムを多数取り揃えているホームセンターです。(2025年3月撮影)

サンドラッグまで1270m 徒歩16分。弥生が丘店。営業時間10:00~21:00(2025年4月時点）医薬品・健康商品・雑貨・化粧品・ベビーおむつ等を扱っているドラッグストアです。(2025年3月撮影)

イベント情報

現地案内会
日程／4月24日（木曜日）～7月31日（木曜日）
「どんな間取りが叶うの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？ J
「ぼかにもいい土地ないかな…」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします。

常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
・現地見学（約15分）
・はじめてのマイホーム計画のご相談（約30分）・建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
・資金計画、税金などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

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地図鳥栖市弥生が丘４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

周辺の街並み
大型ショッピングモール「鳥栖プレミアム・アウトレット」まで970m 徒歩13分。さわやかな空気と明るい陽光が似合うカリフォルニア州南部の街をイメージした施設。九州を代表するアウトレットとして、国内外有名ブランドが多数出店しています。(2025年3月撮影)
小学校
弥生が丘小学校まで360m 徒歩5分。令和４年度より、「コミュニティ・スクール」（学校運営委員会設置校）を導入し、「地域と共にある学校づくり」に取り組んでいます。(2025年3月撮影)
中学校
田代中学校まで3070m 徒歩39分。鳥栖市では小中一貫教育を推進しており、「生きる力」をもった児童生徒を育成することを共通目標としています。(2025年3月撮影)

駅
JR鹿児島本線「弥生が丘」駅まで1670m 徒歩21分。(2025年4月時点)平日7時台は博多方面に4本、久留米方面に3本運行しています。(2025年3月撮影)
スーパー
あんくる夢市場まで1170m 徒歩15分。弥生が丘店。新鮮なお肉やお野菜が手ごろな金額で購入できる人気のスーパーです。(2025年3月撮影)
公園
八ツ並公園まで620m 徒歩8分。大きなトンネル型の滑り台や砂場があり子供たちがのびのびと遊べます。(2025年3月撮影)

病院
鹿毛病院まで1370m 徒歩18分。受付時間は平日　8:30～12:00／12:00～17:00　土曜　8:30～12:00となっております。※2025年5月時点　(2025年3月撮影)
ホームセンター
ホームセンターグッディまで1370m 徒歩18分。弥生が丘店。営業時間9:00~20:00(2025年4月時点) 北部九州及び山口県に展開し、生活に役立つアイテムを多数取り揃えているホームセンターです。(2025年3月撮影)
ドラッグストア
サンドラッグまで1270m 徒歩16分。弥生が丘店。営業時間10:00~21:00(2025年4月時点）医薬品・健康商品・雑貨・化粧品・ベビーおむつ等を扱っているドラッグストアです。(2025年3月撮影)

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案内図

路線図

: 乗換待ち時間は、弥生が丘駅6:49着を利用した場合のものです。平日の朝7時台の時刻表を基に作成し、距離及び時間は1分=80mで歩行した場合で計算しています。(2025年4月時点)

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【周辺の街並み】大型ショッピングモール「鳥栖プレミアム・アウトレット」（約970m・徒歩13分）
■【小学校】弥生が丘小学校（約360m・徒歩5分）
■【中学校】田代中学校（約3070m・徒歩39分）
■【駅】JR鹿児島本線「弥生が丘」駅（約1670m・徒歩21分）
■【スーパー】あんくる夢市場（約1170m・徒歩15分）
■【公園】八ツ並公園（約620m・徒歩8分）
■【病院】鹿毛病院（約1370m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッディ（約1370m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ（約1270m・徒歩16分）

区画図

: 掲載の区画は図面を元に描き起こした完成予定図で実際とは異なる場合がございます。
造成完了後の測定により土地面積に差異が生じる場合がございますが、販売価格に変更はございません。

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コモンステージ弥生が丘四丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ弥生が丘四丁目【積水ハウス】
価格	1780万円～1970万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	217.56m²～218.4m²（65.81坪～66.06坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	佐賀県鳥栖市弥生が丘４周辺地図鳥栖市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘」バス10分産業団地前歩5分～6分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年6月（1・2・3・4・5・7）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑・現況：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：80％	特記事項	設備：電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス（鳥栖ガス）、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：1523.8m²、○別途費用／建築地に水道加入金189200円（1区画/税込/20mm口径）農地転用受理通知書番号:鳥農委受令6第5~92号(令和6年12月26日）※プラットフォームハウスタッチシステムをご利用の際は、月額2200円（税込）別途料金が発生します。 ※良好なまちなみ形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	その他の制限/景観法、農地法、地区計画

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-254-091お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)福岡支店積水ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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佐賀県鳥栖市（とすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国122位

偏差値: 51.72

項目別順位

安心度: 県内9位
全国617位

利便度: 県内4位
全国211位

快適度: 県内1位
全国133位

富裕度: 県内1位
全国72位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国52位

偏差値: 56.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	26施設	県内2位	全国271位
保育所等の状況（利用児童数）	1,848人	県内2位	全国289位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内3位	全国211位
一般診療所数	74施設	県内3位	全国274位
1万人当たり病床数	215.7床	県内2位	全国120位
1万人当たり医師数	24.9人	県内3位	全国235位
介護保険施設定員数	399人	県内3位	全国607位
介護保険料	5,691円	県内1位	全国223位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内10位	全国590位
千人当たり交通事故件数	4.01件	県内7位	全国765位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鳥栖市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

鳥栖市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ弥生が丘四丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細