福岡市西区太郎丸2丁目　【新築戸建】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

福岡市西区太郎丸2丁目　【新築戸建】

住所	福岡県福岡市西区太郎丸２
交通	ＪＲ筑肥線「周船寺」歩25分、ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩36分、ＪＲ筑肥線「波多江」歩37分
価格	4480万円・4590万円

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夢の住まい応援キャンペーン中♪
商品券プレゼント実施中！即日のご見学可能！

: （2号棟）お気軽にお問い合わせください【0120-921-322】
「夢のマイホームが欲しい」、「もう少し大きい家に住みたい」など是非一度ご相談ください！

販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）

販売スケジュール

☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印）
5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です）
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡（この日からお引越し可能です）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格4590万円、3LDK、土地面積200.5m²、建物面積94.4m²
（2号棟）20帖のLDK！
折上天井もありオシャレで開放的♪
ご家族の憩いの場に◎
（2号棟）広々としたキッチン！
浄水器付き蛇口、食器洗浄乾燥機、グリル付き３口コンロ！

（2号棟）フルオートです！
浴室換気・乾燥・涼風・暖房付きなので年中快適なお風呂に♪
（2号棟）5.25帖+5.25帖の洋室です！
二部屋としてもお使いいただけます♪
（2号棟）5.25帖+5.25帖の洋室のクローゼットです！
各部屋に設けられた収納は住みやすさへのこだわりです♪

（2号棟）あると嬉しいお庭付き♪
ガーデニングや家庭菜園も楽しめます♪ドッグランにも◎
（2号棟）6帖の洋室です！
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕上げ♪
（2号棟）6帖の洋室のクローゼットです！
収納豊富さも魅力♪

（2号棟）7帖の洋室です！
2面採光を取り入れたお部屋です。窓を開ければ空気の通り道ができるので、通気性がよく快適に過ごせます♪
（2号棟）7帖の洋室のウォークインクローゼットです！
衣類の収納も楽々ですね♪
（2号棟）広々とした洗面スペースで朝時間も快適に♪
洗面台の収納力も◎

（2号棟）大容量パントリーです！
食品のストックや備蓄庫に♪
カウンターもあり便利です♪
（2号棟）ようこそ！
玄関だからこそスッキリ綺麗に♪収納力抜群のシューズボックスを設置しました♪
（2号棟）清潔感のある温水洗浄付きトイレ☆
２４時間換気機能付き☆
少しの時間でもゆっくり過ごしていただけるよう、飽きの来ないスタイリッシュなデザインに仕上げました☆

（2号棟）３口コンロ、グリル付き☆
３口あることで、お料理がスムーズに☆
温かいものを温かいうちに食べれます☆
（2号棟）給湯設備
オートバス
追い炊き機能付き
（2号棟）浄水器付き蛇口でいつでも綺麗なお水がお使いいただけます♪

（2号棟）お料理後の後片付けをきちんとサポートし、節水にもつながるビルトインタイプ食器洗い乾燥機を標準装備。
区画図

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■お客様のご希望に応じたご案内■
◎物件見学のみしたい（約30分～）

◎資金計画・住宅ローンの相談をしたい（約30分～）

◎たくさんの物件を見たい（約60分～）

◎全てトータルで相談したい（約90分～）

その他、お客様のご希望に沿った形で、ご紹介・ご提案いたします！

■お客様のご都合に合わせてご案内いたします■
内見は当日もご案内可能！もちろん事前予約も承っております！
忙しくて時間がない・・・という方は現地集合・現地解散でもOKです！
「内覧だけ」「費用までしっかり知りたい」など
お客様のご都合やご要望に合わせてご案内いたします。

■住宅ローン相談会開催中■
住宅ローンを熟知したスタッフが、
お客様にぴったりのローン組みをご提案させていただきます♪
他の借り入れがある・勤続年数が短いなど、どんなお悩みもご相談ください！
まだ物件が決まっていない方やローンの仮査定のみ相談したい方の
お問合せもお待ちしております。

◆ギフト券プレゼント◆ご見学いただきましたお客様全員にプレゼントをご用意しております！
Aコース　もれなくもらえる500円分のAmazonギフト券
Bコース　もれなくもらえる500円分のQuoカード
Cコース　毎月抽選で10名様に１万円分のAmazonギフト券
Dコース　毎月抽選で1名様に１０万円分のAmazonギフト券
※簡単なアンケートにお答えいただきます（会員登録不要）。

■ご案内方法■
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

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地図福岡市西区太郎丸２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立元岡小学校（約942m・徒歩12分）
■【中学校】福岡市立元岡中学校（約2010m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】西松屋福岡伊都店（約1919m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ジーユー福岡伊都店（約1994m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ福岡伊都店（約2039m・徒歩26分）
■【スーパー】にしてつストア周船寺店（約1683m・徒歩22分）
■【スーパー】マックスバリュ周船寺西店（約1821m・徒歩23分）
■【スーパー】マルキョウ高田店（約1945m・徒歩25分）
■【コンビニ】ローソン田尻店（約693m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン福岡元岡店（約1261m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡元岡店（約1596m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ伊都店（約1820m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】ウエルシア福岡周船寺店（約1715m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス周船寺店（約1938m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ元岡店（約1268m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ元岡店（資材館）（約1396m・徒歩18分）
■【ホームセンター】MrMax糸島店（約1840m・徒歩23分）
■【高校・高専】福岡県立玄洋高校（約2401m・徒歩31分）
■【高校・高専】私立福岡舞鶴高校（約2588m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】太郎保育園（約192m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】元岡きらきら保育園（約1252m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】こじか保育園（約1837m・徒歩23分）
■【病院】医療法人社団朝菊会昭和病院（約2480m・徒歩31分）
■【郵便局】元岡郵便局（約1251m・徒歩16分）
■【郵便局】周船寺郵便局（約1979m・徒歩25分）
■【図書館】九州大学附属図書館伊都図書館（約2548m・徒歩32分）
■【銀行】JA福岡市元岡支店（約617m・徒歩8分）
■【銀行】福岡銀行周船寺支店（約1709m・徒歩22分）
■【銀行】西日本シティ銀行周船寺支店（約1672m・徒歩21分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.64m²
  
  土地面積
  
  200.5m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.4m²
  
  土地面積
  
  200.5m²
  
  価格
  
  4590万円

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福岡市西区太郎丸2丁目　【新築戸建】販売概要

物件名	福岡市西区太郎丸2丁目　【新築戸建】
価格	4480万円・4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.5m²（60.65坪）（実測）	建物面積	94.4m²・101.64m²（28.55坪・30.74坪）
販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）
住所	福岡県福岡市西区太郎丸２周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「周船寺」歩25分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩36分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「波多江」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・7.5ｍ、アスファルト舗装、南、東
構造・工法	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：50％	特記事項	担当者：センチュリー２１九州中央不動産、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	南東　法外道路　幅員約2.2ｍ

問い合わせ先	センチュリー21(株)九州中央不動産【TEL】0120-921322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)九州中央不動産センチュリー21(株)九州中央不動産のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香椎照葉3-2-1シーマークビル2階福岡県知事（1）第019855号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: 生の松原3丁目　全3区画　1号地; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原３; 【価格】3080万円

: 【新価格】福岡市西区太郎丸2丁目　全2棟; 【住所】福岡県福岡市西区太郎丸２; 【価格】4480万円～4590万円

: ☆内覧可能☆西部ガスグループ/九州八重洲　【床暖房】ジョイナス福重3丁目24番街区; 【住所】福岡県福岡市西区福重３; 【価格】5980万円

: 【AVANTIA　アバンティア】西区周船寺1期; 【住所】福岡県福岡市西区周船寺１; 【価格】4190万円

ＪＲ筑肥線の物件

: 【最終１棟】新築戸建て　西区横浜４期　２棟; 【住所】福岡県福岡市西区横浜１; 【価格】3799万円

: priSUMA 　福岡市西区泉　【新築戸建】2期; 【住所】福岡県福岡市西区泉１; 【価格】4599万円・4799万円

: 【限定１棟】　福岡市西区周船寺３丁目　限定１棟　新築戸建て; 【住所】福岡県福岡市西区周船寺３; 【価格】4290万円

: ブロッサムガーデン九大学研都市北; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】4480万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

福岡市西区太郎丸2丁目 【新築戸建】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細