渋谷１ 4690万円・5290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

渋谷１ 4690万円・5290万円

住所	大阪府池田市渋谷１
交通	阪急宝塚線「池田」バス7分下渋谷歩9分、能勢電鉄妙見線「絹延橋」歩32分、阪急宝塚線「石橋阪大前」歩38分
価格	4690万円・5290万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

物件名	渋谷１ 4690万円・5290万円
価格	4690万円・5290万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	121.86m²～124.87m²
建物面積	90.25m²～96.87m²
住所	大阪府池田市渋谷１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

限定４邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！
子供を見守りながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えます♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめます♪

ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です。小窓も付いており換気も行えます。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
(A号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積124.87m²、建物面積96.87m²
(B号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積122.79m²、建物面積92.74m²

(C号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積122.04m²、建物面積96.05m²
(D号棟)、価格4690万円、3LDK、土地面積121.86m²、建物面積90.25m²
シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！

一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。収納もついていますので大活躍間違いなし！
収納スペースが充実しているので子供の成長に合わせてたくさん収納ができます！家族構成に合わせた様々な活用ができる収納！
ウォークインクローゼット付きで生活スペースもスッキリできます。各居室にも収納がありますので、お子様の衣類やおもちゃなどもしっかり収納できます。

南側に面したバルコニーですので明るい日差しを取り込み洗濯物をしっかり乾かしてくれます。
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
大きなシューズクローゼットがあるので、ご家族の靴が収納でき玄関周りはいつもスッキリ！お子様のおもちゃや御主人様の趣味の道具なども収納できます。

1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
食事後の一仕事、食器洗いをボタン一つでお任せできちゃいます！場所を取らないビルトイン式なので、お料理スペースもしっかり確保！

池田市立秦野小学校まで720m 徒歩9分
阪急宝塚線「池田」駅まで1700m バス乗車7分　停歩9分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9:30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図池田市渋谷１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急宝塚線「池田」駅（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ池田店（約1595m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ステーションN（約1651m・徒歩21分）
■【スーパー】コープミニ上池田（約817m・徒歩11分）
■【スーパー】食品館アプロ池田店（約1239m・徒歩16分）
■【スーパー】業務スーパー鉢塚店（約1480m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン池田旭丘1丁目店（約1145m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂池田緑丘店（約923m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局池田旭丘店（約1450m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン池田旭丘店（約1587m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオン池田駅前店（約1675m・徒歩21分）
■【高校・高専】国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎（約769m・徒歩10分）
■【高校・高専】大阪府立渋谷高校（約1051m・徒歩14分）
■【高校・高専】大阪府立池田高校（約1712m・徒歩22分）
■【中学校】池田市立渋谷中学校（約320m・徒歩4分）
■【小学校】池田市立秦野小学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】五月丘こども園（約388m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】池田市立認定こども園あおぞら幼稚園（約826m・徒歩11分）
■【病院】市立池田病院（約1240m・徒歩16分）
■【病院】医療法人互恵会池田回生病院（約1233m・徒歩16分）
■【郵便局】池田五月丘郵便局（約560m・徒歩7分）
■【郵便局】池田畑郵便局（約1099m・徒歩14分）
■【郵便局】箕面桜ヶ丘郵便局（約1789m・徒歩23分）
■【役所】池田市役所（約1489m・徒歩19分）
■【図書館】（財）阪急学園池田文庫（約1381m・徒歩18分）
■【図書館】箕面市立桜ヶ丘図書館（約1972m・徒歩25分）
■【銀行】JA大阪北部池田支店（約1108m・徒歩14分）
■【銀行】池田泉州銀行池田駅前支店（約1485m・徒歩19分）
■【銀行】池田泉州銀行池田営業部（約1482m・徒歩19分）
■【警察署・交番】大阪府池田警察署（約1463m・徒歩19分）

渋谷１ 4690万円・5290万円販売概要

物件名	渋谷１ 4690万円・5290万円
価格	4690万円・5290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台・5200万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件！
土地面積	121.86m²～124.87m²	建物面積	90.25m²～96.87m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市渋谷１周辺地図池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「池田」バス7分下渋谷歩9分乗り換え案内能勢電鉄妙見線「絹延橋」歩32分乗り換え案内阪急宝塚線「石橋阪大前」歩38分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS124-6110-52332.3.4.5
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市周辺エリアの物件

: 【オープンハウスグループ】メルディア池田市五月丘; 【住所】大阪府池田市五月丘４; 【価格】4480万円～4780万円

: 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン池田旭丘; 【住所】大阪府池田市旭丘２; 【価格】7000万円

: ■タックスタウン池田畑V　モデルハウス見学会開催■; 【住所】大阪府池田市畑４; 【価格】4680万円

: 【リナージュ】池田市神田22-3期; 【住所】大阪府池田市神田２; 【価格】3780万円

阪急宝塚線の物件

: ワコーレノイエ池田緑丘エフィリット見学会開催中/予告広告; 【住所】大阪府池田市緑丘１; 【価格】販売価格未定

: 豊中市玉井町3丁目【積水ハウス】; 【住所】大阪府豊中市玉井町３; 【価格】6580万円

: 豊中市豊南町南の家; 【住所】大阪府豊中市豊南町南５; 【価格】3880万円

: 池田駅徒歩8分！☆ご来場特典ございます☆池田市満寿美町MELDIAデザイナーズ住宅　; 【住所】大阪府池田市満寿美町; 【価格】5480万円・5580万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪府池田市（いけだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内6位

全国315位

偏差値: 50.25

項目別順位

安心度: 府内13位
全国624位

利便度: 府内17位
全国527位

快適度: 府内11位
全国266位

富裕度: 府内7位
全国96位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国116位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,154人	府内20位	全国253位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	府内19位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	106施設	府内16位	全国193位
1万人当たり病床数	52.1床	府内30位	全国751位
1万人当たり医師数	26.6人	府内8位	全国196位
介護保険施設定員数	596人	府内20位	全国417位
介護保険料	6,300円	府内9位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.39件	府内15位	全国689位
千人当たり交通事故件数	2.26件	府内7位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

池田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

渋谷１ 4690万円・5290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細