グラファーレ　二宮町中里3期 2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グラファーレ　二宮町中里3期 2棟

住所	神奈川県中郡二宮町中里２
交通	ＪＲ東海道本線「二宮」バス8分「四ツ谷」歩6分、ＪＲ東海道本線「国府津」車6km、ＪＲ御殿場線「下曽我」車10.4km
価格	3290万円・3490万円

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◇8/4更新◇
☆南側道路で陽当たり良好♪西友二宮店まで徒歩２分の立地♪

: ☆1号棟☆
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは0800-832-6300までお気軽にお問い合わせください♪

販売スケジュール	○先着順受付となっております! ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【　0800-832-6300　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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☆1号棟☆
19帖以上の広々とした開放感あふれるＬＤＫです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。大きめのソファも置けますね♪
●区画図
陽当たり良好♪駐車場2台並列可（車種による）前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられますね♪
☆2号棟☆
南側道路に接しているので陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです♪採光良好な風通しの良い快適な空間となっております！

(1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積114.35m²、建物面積96.88m²
開放感あるLDK！南西側に窓を設置したため、暖かな陽射しをたっぷりと取り込むことが出来ます。柔らかな陽光は暮らしをグッと豊かなものに♪
☆2号棟☆
家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間ですね！

開放感のある玄関ホール。温もり感じる雰囲気で、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。玄関収納には多くの靴を収納できますね。
利便性の高い間取り♪人気の対面式のキッチンなので、お子様もお手伝いしやすい♪使いやすい工夫がいっぱいです♪
【2号棟　サービスルーム】
約3帖の収納力奥行きのある納戸を設置。お好みの収納ボックスや収納器具など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現できます！

足を伸ばせるゆったりサイズのお風呂が、頑張った1日の疲れを癒してくれます♪また、大きな窓を設置した為たっぷりの陽射しを取り込むことが出来、換気も良好です♪
三面鏡裏には豊富な収納スぺースがございます。増えがちな小物、ご家族みなさまの洗面用具などもすっきりと片付きます。
☆1号棟☆
全居室に充分な広さの収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。お洋服だけでなく、日用品のストックから季節のアウトドア用品まで使い方はいろいろ♪

大人が立って入る事ができる広々クローゼット。コートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きな物も楽々収納できます。
☆1号棟☆
バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。お布団やお洗濯も沢山干せます。夜はお子様と天体観測も楽しめます！！！
☆2号棟☆
2面採光を確保した明るい室内は穏やかな時間が流れます♪風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております！爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

収納力豊富な廊下にも収納スペースを設置。掃除用具や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
大きなベットや家具も置ける十分なスペースがあります。趣味の部屋としても書斎としても活躍してくれそう♪木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
1、2階共にトイレスペース！採光もあり明るく、快適空間となっております♪毎日使う場所だからこその配慮です！

閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
☆1号棟☆
駐車場２台並列可♪（車種による）嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。自転車、バイク置き場にも最適なスペース。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。フリーダイヤル：0800-832-6300

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設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
浴室乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

24時間換気システム
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
リビングイン階段
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
カースペース2台
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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構造の特徴

地震に強い【I・D・S工法】
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
耐力壁パネル
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
金物「TロックII」
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

断熱材
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
基礎・床板
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
鉄筋コンクリ-ト造
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図中郡二宮町中里２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友二宮店まで150m 徒歩2分です♪お家探しの際、近くにスーパーがあるか？というのは大きなポイントです！！
スーパー
業務スーパー二宮中里店まで180m 徒歩3分です♪冷凍食品や調味料などの日々の食卓に便利な商品が多い業務スーパー！
コンビニ
ファミリーマート湘南二宮店まで700m 徒歩9分です♪近くに24時間営業のお店があると深夜でも安心ですね♪

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー二宮店まで350m 徒歩5分です♪サッと行ける場所にドラッグストアがあると便利ですね♪
幼稚園・保育園
みちる愛児園中里ナーサリーまで400m 徒歩5分です♪近いので送り迎えもラクラク☆ママの時間も大切に出来ますね♪
小学校
二宮町立山西小学校まで960m 徒歩12分です！お友達とのおしゃべりであっという間の距離ですね♪

中学校
二宮町立二宮西中学校まで2800m 徒歩35分です！はじめの内はちょっと大変かもしれませんが体力が付いてくる中学生ならすぐに慣れてしまいますね！
公園
ラディアン花の丘公園まで1200m 自転車5分、車3分です！芝生の広場があるのでお弁当をもってピクニックもできちゃいますね♪
病院
医療法人徳洲会湘南大磯病院まで3100m 車6分です！総合内科を含め、複数の受診が可能な総合病院です！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】西友二宮店（約150m・徒歩2分）
■【スーパー】業務スーパー二宮中里店（約180m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート湘南二宮店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー二宮店（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】みちる愛児園中里ナーサリー（約400m・徒歩5分）
■【小学校】二宮町立山西小学校（約960m・徒歩12分）
■【中学校】二宮町立二宮西中学校（約2800m・徒歩35分）
■【公園】ラディアン花の丘公園（約1200m・徒歩15分）
■【病院】医療法人徳洲会湘南大磯病院（約3100m・徒歩39分）

区画図

: ●区画図
陽当たり良好♪駐車場2台並列可（車種による）前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられますね♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  114.35m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  114.34m²
  
  価格
  
  3490万円

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グラファーレ　二宮町中里3期 2棟販売概要

物件名	グラファーレ　二宮町中里3期 2棟
価格	3290万円・3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.34m²・114.35m²	建物面積	96.88m²・99.36m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております! ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【　0800-832-6300　】
住所	神奈川県中郡二宮町中里２周辺地図中郡二宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「二宮」バス8分「四ツ谷」歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「国府津」車6km 乗り換え案内ＪＲ御殿場線「下曽我」車10.4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、一方：南 6m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/80％、容積率/200％	特記事項	担当者：伊澤　真人、設備：東京電力、個別プロパンガス、公営水道、公共下水
その他制限事項	農地法届出要、高度利用地区、準防火地域、高さ最高限度有、準防火地域第3種高度地区絶対高さ20m 農地法

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)平塚営業所【TEL】0120-800885お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)平塚営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)平塚営業所のその他の物件情報を見る神奈川県平塚市八重咲町2-2 シーホースビル5階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ 二宮町中里3期 2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細