甲斐市大下条分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

甲斐市大下条分譲地【積水ハウス】建築条件付土地

住所	山梨県甲斐市大下条
交通	ＪＲ中央線「竜王」歩13分、ＪＲ中央線「竜王」バス3分大下条南歩7分
価格	1162万5000円（土地価格のみ）

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【即時見学可能！】敷島南小学校まで徒歩1分。敷地面積約75坪。

: 区画1西側より（2025年1月撮影・分譲済みを含みます。）

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

周辺交通量少なめ / 山が見える / 平坦地 / 陽当り良好 / 開発分譲地内 / 小学校徒歩10分以内 / 地盤調査済 / 田園風景 / 土地50坪以上

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区画1南側より（2025年1月撮影・分譲済みを含みます。）
区画1東側より（2025年1月撮影・分譲済みを含みます。）
区画1北東側より（2025年1月撮影・分譲済みを含みます。）

北側前面道路（2025年1月撮影）
敷島南小学校まで徒歩1分（80ｍ）

甲斐市立敷島南小学校まで80m 徒歩1分。小学校まで徒歩１分～3分です。また避難場所としても指定されていますので、いざという時にも安心です。
中込歯科医院まで300m 徒歩4分。敷島南小学校正門の約200ｍ北側にあります。（休診日：日曜日）
大沢医院まで640m 徒歩8分。内科・小児科診療時間：月～金曜日は8：30～19：00まで、土曜日は16：00までです。（休診日：日曜日、祝日）

クスリのサンロード敷島東店まで710m 車で3分。駐車場が広く、調剤薬局も併設しています。
アマノパークス敷島店まで720m 車で3分。日常のお買い物に便利です！営業時間：10：00～20：00
げんきっこ保育園まで420m 徒歩6分。混合保育（縦割り保育）や人間能力開発研究所のドーマンメソッドを取り入れたユニークな幼児教育が特徴です。

ＪＲ中央本線「竜王」駅まで1030m 徒歩13分。市内循環バスやコミュニティバス、路線バスは、南口からご利用になれます。
ケーヨーデイツー竜王駅前店まで1070m 車で4分。竜王駅に隣接しており、並びにはスーパー「オギノ竜王駅前店」（1130ｍ）もあります。
ビバモール甲斐敷島まで1270m 車で4分。ホームセンターやスーパー、家電量販店などが入る大型商業施設です。休日にはご家族連れで、お買い物もお食事も楽しめます。

西側前面道路（2025年1月撮影・分譲済みを含みます。）

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地図甲斐市大下条周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
甲斐市立敷島南小学校まで80m 徒歩1分。小学校まで徒歩１分～3分です。また避難場所としても指定されていますので、いざという時にも安心です。
幼稚園・保育園
げんきっこ保育園まで420m 徒歩6分。混合保育（縦割り保育）や人間能力開発研究所のドーマンメソッドを取り入れたユニークな幼児教育が特徴です。
駅
ＪＲ中央本線「竜王」駅まで1030m 徒歩13分。市内循環バスやコミュニティバス、路線バスは、南口からご利用になれます。

病院
中込歯科医院まで300m 徒歩4分。敷島南小学校正門の約200ｍ北側にあります。（休診日：日曜日）
病院
大沢医院まで640m 徒歩8分。内科・小児科診療時間：月～金曜日は8：30～19：00まで、土曜日は16：00までです。（休診日：日曜日、祝日）
ドラッグストア
クスリのサンロード敷島東店まで710m 車で3分。駐車場が広く、調剤薬局も併設しています。

スーパー
アマノパークス敷島店まで720m 車で3分。日常のお買い物に便利です！営業時間：10：00～20：00
ホームセンター
ケーヨーデイツー竜王駅前店まで1070m 車で4分。竜王駅に隣接しており、並びにはスーパー「オギノ竜王駅前店」（1130ｍ）もあります。
ショッピングセンター
ビバモール甲斐敷島まで1270m 車で4分。ホームセンターやスーパー、家電量販店などが入る大型商業施設です。休日にはご家族連れで、お買い物もお食事も楽しめます。

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】甲斐市立敷島南小学校（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】げんきっこ保育園（約420m・徒歩6分）
■【駅】ＪＲ中央本線「竜王」駅（約1030m・徒歩13分）
■【病院】中込歯科医院（約300m・徒歩4分）
■【病院】大沢医院（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのサンロード敷島東店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】アマノパークス敷島店（約720m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー竜王駅前店（約1070m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ビバモール甲斐敷島（約1270m・徒歩16分）

区画図

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甲斐市大下条分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	甲斐市大下条分譲地【積水ハウス】
価格	1162万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	248.15m²（75.06坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	山梨県甲斐市大下条周辺地図甲斐市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「竜王」歩13分乗り換え案内ＪＲ中央線「竜王」バス3分大下条南歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、コンクリート舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：196	特記事項	設備：○上下水道／公営上水道・加入金：88000円（13ｍｍ）、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：水路、側溝○その他設備／東京電力・個別プロパンガス、開発面積：2982.48m²、○開発面積／2982.48m²　○埋蔵文化財包蔵地域（末法遺跡）に該当　※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨て。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※先着順販売のため、売約済みの場合があります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-776-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)山梨支店積水ハウス(株)山梨支店のその他の物件情報を見る山梨県甲府市上石田3-6-38 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)Dplan(株)Dplanのその他の物件情報を見る山梨県甲府市飯田4-1-21 山梨県知事（8）第001681号
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山梨県甲斐市（かいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国282位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 県内8位
全国420位

利便度: 県内6位
全国274位

快適度: 県内5位
全国160位

富裕度: 県内8位
全国509位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国223位

偏差値: 52.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内5位	全国426位
一般診療所数	74施設	県内2位	全国274位
1万人当たり病床数	59.3床	県内12位	全国723位
1万人当たり医師数	10.9人	県内12位	全国714位
介護保険施設定員数	307人	県内6位	全国722位
介護保険料	5,000円	県内2位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.14件	県内9位	全国288位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内11位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

甲斐市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,197円/月	19,821円/月	23,496円/月	29,013円/月	38,210円/月	56,611円/月
5万円	ローン不可	10,845円/月	14,630円/月	20,254円/月	29,559円/月	48,066円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,907円/月	39,521円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,976円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	597,740円～	513,560円～	426,600円～	340,120円～	255,890円～	171,480円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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