警弥郷１（博多南駅） 4198万円～4498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

警弥郷１（博多南駅） 4198万円～4498万円

住所	福岡県福岡市南区警弥郷１
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩26分、西鉄バス「上警固停」歩1分、西鉄天神大牟田線「井尻」歩32分
価格	4198万円～4498万円

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: LDK17.6帖　広々と開放的なリビング空間　収納スペース付きです(1号棟)

物件名	警弥郷１（博多南駅） 4198万円～4498万円
価格	4198万円～4498万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	123.41m²・133.31m²37.33坪・40.32坪
建物面積	105.44m²・105.58m²31.89坪・31.93坪
住所	福岡県福岡市南区警弥郷１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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価格 -
1号棟、4498万円、土地面積133.31m2、建物面積105.44m2
≪Adoble＋　南区警弥郷1丁目3期≫
全2棟外観(2025年5月上旬)撮影

食洗機・浄水器付きの扱いやすいシステムキッチン(1号棟)
アクセントクロスがお洒落な洋室7帖　W.I.C、バルコニー付きの広めのお部屋(1号棟)
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(1号棟)

リビング続き間の洋室5帖　クローゼット収納付き(1号棟)
洋室5.7帖　二面採光で明るい印象です(1号棟)
洋室4.5帖　お子さまの居室にちょうど良い広さです(1号棟)

LDK17.6帖　南向きの明るいリビングは自然と家族が集う居心地よい空間です(1号棟)
7帖の洋室に付設された南向きバルコニー(1号棟)
バルコニーは2ヶ所に設置！　こちらはファミリークロークから出入り可能です(1号棟)

7帖の洋室に付設されたウォークインクローゼット(1号棟)
2階にはファミリークローク付き　季節家電等の収納にも役立ちます(1号棟)
バルコニーからの眺望　開放的な景色が広がります(1号棟)

2号棟、4198万円、土地面積123.41m2、建物面積105.58m2
お車は2台並列で駐車可能です(1号棟)
前面道路：南側4.9ｍ公道

接道：西側4ｍ公道
マルキョウ警弥郷店まで230m

イベント情報

■アイルは安心の創業38年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

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地図福岡市南区警弥郷１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルキョウ警弥郷店（約230m・徒歩3分）
■【小学校】福岡市立弥永西小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】福岡市立曰佐中学校（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡警弥郷1丁目店（約353m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡老司店（約738m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡柳瀬一丁目店（約615m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂老司2丁目店（約866m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン老司店（約1040m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂弥永店（約797m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ那珂川店（約949m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ須玖店（約1263m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】柳瀬保育園（約734m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】こどもの森保育園こもれびテラス的場（約749m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】みやけ保育園（約838m・徒歩11分）
■【郵便局】福岡老司郵便局（約648m・徒歩9分）
■【郵便局】福岡弥永郵便局（約815m・徒歩11分）
■【郵便局】福岡野多目郵便局（約1187m・徒歩15分）
■【図書館】徳永ヨシ記念図書館（約1819m・徒歩23分）
■【銀行】西日本シティ銀行老司支店（約666m・徒歩9分）
■【銀行】JA福岡市曰佐支店（約1459m・徒歩19分）
■【銀行】福岡中央銀行須玖支店（約1574m・徒歩20分）
■【公園】警弥郷緑地（約241m・徒歩4分）
■【公園】第一号那珂川緑地（約796m・徒歩10分）
■【公園】野多目中央公園（約1104m・徒歩14分）

警弥郷１（博多南駅） 4198万円～4498万円販売概要

物件名	警弥郷１（博多南駅） 4198万円～4498万円
価格	4198万円～4498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台・4400万円台（各1戸）
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	123.41m²・133.31m²37.33坪・40.32坪	建物面積	105.44m²・105.58m²31.89坪・31.93坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区警弥郷１周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩26分乗り換え案内西鉄バス「上警固停」歩1分西鉄天神大牟田線「井尻」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率196％	特記事項	担当者：中村　玄、設備：公営水道　下水、建築確認番号：2号棟:第ＫＪＨ２４－０２８５５－１号1号棟:第ＫＪＨ２４－０２８５…
その他制限事項	高度地区、建築基準法22条指定区域

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

警弥郷１（博多南駅） 4198万円～4498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細