和光ホームズ淡路1丁目分譲地【建築条件付土地】物件詳細

和光ホームズ淡路1丁目分譲地建築条件付土地

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路１
交通	阪急京都線「淡路」歩10分、ＪＲ東海道本線「東淀川」歩10分、地下鉄御堂筋線「新大阪」歩11分
価格	3130万円・4030万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

自由設計対応の2区画◎主要各地へ好アクセス！「新大阪」駅など多数沿線利用可

: 【全体区画図】
自由設計対応×全2区画の分譲地！ライフスタイルに合わせたプランで、理想の住まいを実現可能◎JR線・阪急線・大阪メトロなど多数沿線が利用可能で、通勤通学やお買い物にも便利な立地です。

物件名	和光ホームズ淡路1丁目分譲地
価格	3130万円・4030万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	80m²・86.4m²（24.19坪・26.13坪）
住所	大阪府大阪市東淀川区淡路１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 始発駅 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【交通アクセス図】
JR線・阪急線・大阪メトロなど多数沿線利用可能で、梅田や京都までも好アクセスな立地◎新幹線が停車する「新大阪」駅までも徒歩11分の距離で、出張や遠征の際にも便利です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
お客様がたくさん来ても十分な広さのダイニング。キッチンカウンター下にディスプレイ収納を設けてみても◎《分譲地外:建物面積104.89m²、建物価格1792万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階のLDKなら大きな窓を設けても、道路からの視線を気にせず家族でゆったり寛げます。明るく開放的なLDKです。《分譲地外:建物面積104.89m²、建物価格1792万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンから対角まで見渡すことができるLDK。明るい色合いの床材は、幅広いインテリアと相性のよい空間に。《分譲地外:建物面積104.89m²、建物価格1792万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
対面式で、家族との会話がはずみそうなキッチン。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦することができそうです。《分譲地外:建物面積104.89m²、建物価格1792万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
収納と扉を2つずつ配置した洋室。間仕切りすることで2部屋として利用可能！フレキシブルに間取りを変更可能です。《分譲地外:建物面積104.89m²、建物価格1792万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
階によって別の床材を選び、雰囲気を変えています。アンティーク家具に合うよう、ホワイトオーク調の床材を施しました。《分譲地外:建物面積95.58m²、建物価格1633万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
1点1点が静かな存在感をもつアンティーク・インテリア。不揃いであることや、使い込んだテイストが深い味わいです。《分譲地外:建物面積95.58m²、建物価格1633万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
室内窓があり、隣の部屋とゆるやかに繋がる書斎。濃い色の床材を施し、お気に入りのアンティーク家具が映える空間です。《分譲地外:建物面積95.58m²、建物価格1633万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
汚れがつきにくく、高級感あふれる人造大理石シンクを採用。腰壁があり、来客時は手元が隠れ、中が見えにくい仕様です。《分譲地外:建物面積95.58m²、建物価格1633万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
約8帖の洋室の隣に約1.5帖のクローゼットと書斎を設けています。お気に入りの家具に合わせ、内装もご提案いたします。《分譲地外:建物面積95.58m²、建物価格1633万円》
【プラン例に採用される設備】
◇システムキッチン／OFELIA
Takara standard製
ホーロークリーンキッチンパネル
浄水器一体水栓、食洗機、水無し両面焼グリル等
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)

【プラン例に採用される設備】
◇システムバス／RELAXIA
Takara standard製
浴室暖房乾燥機等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
【プラン例に採用される設備】
◇洗面台／ELICIO
Takara standard製
ホーロークリーン洗面パネル等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可能
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
【プラン例に採用される設備】
◇ベーシアハーモLタイプ／リクシル
●LDK階のみ設置可能
手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

西淡路第2保育所まで600m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大阪市東淀川区淡路１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
西淡路第2保育所まで600m
幼稚園・保育園
幼保連携型こども園聖愛園・あすなろまで800m 徒歩10分。支援が必要な障がいのある子どもを積極的に受け入れているこども園です。併設園「あすなろ」では、20:00以降の延長保育が実施されています。
小学校
須賀の森学園(西淡路小学校)まで800m 徒歩10分。2016年から淡路小学校と統合し、小中一貫須賀の森学園西淡路小学校として新たにスタートしています。ICT活用事業拠点校として、ICTを活用した授業が積極的に導入されています。

中学校
淡路中学校まで750m 徒歩10分。創立70年を越える歴史と伝統のある中学校です。毎年11月に、学校・地域・家庭の協力のもと「AWAKYOカーニバル」という行事が催されています。
スーパー
スーパーマーケットバロー淡路店まで280m 徒歩4分。生鮮食品・日用品・焼きたてパンなどの取扱いがあります。営業時間/10:00～21:00(土日は9:30開店)。
スーパー
ライフ崇禅寺店まで450m 徒歩6分。食料品・日用品・手作りパン・医薬品・衣料品の取扱いがあります。20台分駐車可能。営業時間/9:30～24:00(1F)、9:30～22:00(2F※ドラッグコーナーのみ21:00まで)。

スーパー
阪急オアシス淡路店まで700m 徒歩9分。営業時間/9:30～21:00。大阪市を中心に、兵庫・京都・滋賀に展開があるスーパーです。プライベートブランド商品の取扱いがあります。
病院
淀川キリスト教病院まで1000m 徒歩13分。24時間の救命救急外来に対応している総合病院です。診療科目/総合内科・外科・小児科・皮膚科など。診療時間/9:00～17:00(平日)。9:00～12:00(土)。
公園
淡路3公園まで300m 徒歩4分。淡路3丁目の住宅街に位置している公園です。広々とした園内には、ぐるっと1周できる遊歩道があり、ウォーキングやジョギングにも◎

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

路線図

: 【交通アクセス図】
JR線・阪急線・大阪メトロなど多数沿線利用可能で、梅田や京都までも好アクセスな立地◎新幹線が停車する「新大阪」駅までも徒歩11分の距離で、出張や遠征の際にも便利です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】西淡路第2保育所（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】淡路こども園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型こども園聖愛園・あすなろ（約800m・徒歩10分）
■【小学校】須賀の森学園(西淡路小学校)（約800m・徒歩10分）
■【中学校】淡路中学校（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー淡路店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】ライフ崇禅寺店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】阪急オアシス淡路店（約700m・徒歩9分）
■【病院】森川こどもクリニック（約210m・徒歩3分）
■【病院】淀川平成病院（約450m・徒歩6分）
■【病院】淀川キリスト教病院（約1000m・徒歩13分）
■【公園】淡路2公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】西淡路公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】淡路3公園（約300m・徒歩4分）

区画図

: 【全体区画図】
自由設計対応×全2区画の分譲地！ライフスタイルに合わせたプランで、理想の住まいを実現可能◎JR線・阪急線・大阪メトロなど多数沿線が利用可能で、通勤通学やお買い物にも便利な立地です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

和光ホームズ淡路1丁目分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	和光ホームズ淡路1丁目分譲地
価格	3130万円・4030万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	80m²・86.4m²（24.19坪・26.13坪）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東淀川区淡路１周辺地図大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「淡路」歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「東淀川」歩10分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「新大阪」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～30ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店【TEL】0120-019551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市東淀川区周辺エリアの物件

: Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　大阪市東淀川区大桐　全８邸; 【住所】大阪府大阪市東淀川区大桐１; 【価格】4380万円～4680万円

: テラシエ大阪市東淀川区柴島第1期; 【住所】大阪府大阪市東淀川区柴島２; 【価格】3998万円

: オープンライブス東淡路コンフォート; 【住所】大阪府大阪市東淀川区東淡路１; 【価格】4680万円

: 大阪市東淀川区豊里の宅地; 【住所】大阪府大阪市東淀川区豊里５; 【価格】2080万円

阪急京都線の物件

: LIVONE井高野1丁目1号地　家事ラク＆収納充実！快適に暮らせる明るい家; 【住所】大阪府大阪市東淀川区井高野１; 【価格】4480万円

: LoftPia 桂池尻町; 【住所】京都府京都市西京区桂池尻町; 【価格】2459万円～3388万円

: 【SENSE】高槻市駅前プロジェクト/予告広告; 【住所】大阪府高槻市城東町; 【価格】販売価格未定

: 高槻市東和町の家; 【住所】大阪府高槻市東和町; 【価格】3670万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市東淀川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,270円/月	78,686円/月	93,278円/月	115,176円/月	151,689円/月	224,737円/月
5万円	59,185円/月	69,711円/月	84,411円/月	106,417円/月	143,037円/月	216,191円/月
10万円	50,099円/月	60,735円/月	75,544円/月	97,659円/月	134,386円/月	207,646円/月
15万円	41,014円/月	51,759円/月	66,677円/月	88,900円/月	125,734円/月	199,101円/月
20万円	ローン不可	42,784円/月	57,811円/月	80,141円/月	117,083円/月	190,556円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	71,383円/月	108,431円/月	182,011円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	99,780円/月	173,466円/月
支払利息合計	2,384,460円～	2,039,680円～	1,696,300円～	1,354,720円～	1,013,350円～	674,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

和光ホームズ 淡路1丁目 分譲地 【建築条件付土地】 物件詳細