紫野西藤ノ森町（北大路駅） 3948万円・3984万円【建築条件付土地】物件詳細

紫野西藤ノ森町（北大路駅） 3948万円・3984万円建築条件付土地

住所	京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
交通	地下鉄烏丸線「北大路」歩18分、地下鉄烏丸線「鞍馬口」歩15分、京福電鉄北野線「北野白梅町」歩25分
価格	3948万円・3984万円（土地価格のみ）

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: 3区画での販売も相談可能です！

物件名	紫野西藤ノ森町（北大路駅） 3948万円・3984万円
価格	3948万円・3984万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	126.17m²・128.64m²38.16坪・38.91坪
住所	京都府京都市北区紫野西藤ノ森町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 家庭菜園 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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建物プラン例(２号地)3LDK、土地価格3984万円、土地面積128.64m²、建物価格2002万円、建物面積97.2m²
建物プラン例(１号地)3LDK、土地価格3948万円、土地面積126.17m²、建物価格2002万円、建物面積97.2m²
２区画で好評販売中！！

前道4m以上あるので、駐車もしやすいです！
今なら3区画割りの販売も相談可能！
車通りが少ないので、小さいお子様がいても安心♪

☆オール電化☆
太陽光パネル搭載のオール電化なので、安全性の高い次世代型住宅となってます！
☆TB波　節電テープ☆
なんと電気代が約４割カット！
オール電化と相性抜群♪
☆スマートキー☆
ポケットやカバンに鍵を入れたまま施解錠できます！
携帯のアプリでも施解錠可能♪

☆樹脂複合サッシ☆
耐久性に優れたアルミと、熱が伝わりにくい樹脂の複合窓！
断熱性能が高く、結露を防ぎます！
☆宅配ボックス付きポスト☆
ポストは嬉しい宅配ボックス付き！
ご不在時も安心して配送依頼できます♪
基礎工事のベースと立ち上がりを一度に生コンを打つ一体打ち工法。
同時に施工することにより、つなぎ目からの水も入りにくく、鉄筋も錆びにくい強固な基礎になります。
外周基礎からのシロアリの侵入も防ぎます。

サンディ京都紫野店まで40m
イズミヤ千本北大路店まで700m
FOOD　SHOPエムジー鞍馬口店まで277m

京都市上京保育所まで441m
京都市立乾隆幼稚園まで933m
社会福祉法人京都社会事業財団西陣病院まで1061m

京都市立紫野小学校まで160m
京都市立嘉楽中学校まで1000m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
モデルハウスがございますので、
そちらの内覧も受け付けております♪

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地図京都市北区紫野西藤ノ森町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
モデルハウスがございますので、
そちらの内覧も受け付けております♪

その他周辺環境

■【スーパー】サンディ京都紫野店（約40m・徒歩1分）
■【スーパー】FOOD　SHOPエムジー鞍馬口店（約277m・徒歩4分）
■【スーパー】イズミヤ千本北大路店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ライフ智恵光院店（約683m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート薬ヒグチ西陣北店（約521m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン大宮鞍馬口店（約384m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都北大路大宮店（約608m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】京都市上京保育所（約441m・徒歩6分）
■【小学校】京都市立紫野小学校（約160m・徒歩2分）
■【中学校】京都市立嘉楽中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】京都市楽只保育所（約743m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】京都市立乾隆幼稚園（約933m・徒歩12分）
■【病院】社会福祉法人京都社会事業財団西陣病院（約1061m・徒歩14分）
■【郵便局】京都大宮鞍馬口郵便局（約389m・徒歩5分）
■【役所】京都市北区役所（約1062m・徒歩14分）

紫野西藤ノ森町（北大路駅） 3948万円・3984万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	紫野西藤ノ森町（北大路駅） 3948万円・3984万円
価格	3948万円・3984万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	126.17m²・128.64m²38.16坪・38.91坪	諸費用	その他諸費用：売主につき『仲介手数料不要♪』、建築確認申請費用100万円、外構費用50万円、水道負担金50万円
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市北区紫野西藤ノ森町周辺地図京都市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄烏丸線「北大路」歩18分乗り換え案内地下鉄烏丸線「鞍馬口」歩15分乗り換え案内京福電鉄北野線「北野白梅町」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	担当者：栗本　雄真、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)ケイ・エイ・コーポレーション【TEL】075-493-9490お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（5）第011563号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ケイ・エイ・コーポレーション(株)ケイ・エイ・コーポレーションのその他の物件情報を見る京都府京都市北区鷹峯黒門町28-4 京都府知事（5）第011563号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,505円/月	103,160円/月	122,290円/月	150,999円/月	198,868円/月	294,636円/月
5万円	80,419円/月	94,184円/月	113,423円/月	142,240円/月	190,217円/月	286,091円/月
10万円	71,334円/月	85,209円/月	104,556円/月	133,482円/月	181,565円/月	277,546円/月
15万円	62,248円/月	76,233円/月	95,689円/月	124,723円/月	172,914円/月	269,000円/月
20万円	53,163円/月	67,257円/月	86,823円/月	115,964円/月	164,262円/月	260,455円/月
25万円	ローン不可	58,282円/月	77,956円/月	107,206円/月	155,611円/月	251,910円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,089円/月	98,447円/月	146,959円/月	243,365円/月
支払利息合計	3,126,590円～	2,673,320円～	2,222,400円～	1,772,240円～	1,325,570円～	882,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

紫野西藤ノ森町（北大路駅） 3948万円・3984万円 【建築条件付土地】 物件詳細