南甲子園２（甲子園駅） 5680万円～5980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南甲子園２（甲子園駅） 5680万円～5980万円

住所	兵庫県西宮市南甲子園２
交通	阪神本線「甲子園」歩18分、阪神本線「久寿川」歩20分、阪神本線「今津」歩28分
価格	5680万円～5980万円

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: 周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

物件名	南甲子園２（甲子園駅） 5680万円～5980万円
価格	5680万円～5980万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	95.53m²～100.87m²28.89坪～30.51坪
建物面積	86.46m²～95.37m²26.15坪～28.84坪
住所	兵庫県西宮市南甲子園２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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限定３邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！
車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！

類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
(１号棟)、価格5980万円、3LDK、土地面積100.87m²、建物面積95.37m²
(２号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積95.53m²、建物面積92.33m²

(３号棟)、価格5780万円、2LDK+S、土地面積100.85m²、建物面積86.46m²
類似外観同仕様
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類似外観同仕様
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車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！
周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。
現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！

保温構造でお湯が冷めにくいように工夫しています！入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます！
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！

浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
西宮市立真砂中学校まで650m 徒歩9分

西宮市立南甲子園小学校まで330m 徒歩5分
阪神電鉄本線「甲子園」駅まで1440m 徒歩18分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9:30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図西宮市南甲子園２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪神電鉄本線「甲子園」駅（約1440m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ西宮今津店（約1287m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】スポーツオーソリティ西宮今津店（約1283m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋コーナン西宮今津2号館店（約1269m・徒歩16分）
■【スーパー】コープミニ南甲子園（約255m・徒歩4分）
■【スーパー】業務スーパー今津店（約1144m・徒歩15分）
■【スーパー】ライフ浜甲子園店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン西宮南甲子園店（約494m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン西宮甲子園九番町店（約937m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮今津港町店（約1049m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南甲子園店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシららぽーと甲子園店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局浜甲子園店（約1300m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ジョーシン西宮今津店（約1182m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン西宮今津店（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ西宮今津店（約1255m・徒歩16分）
■【中学校】西宮市立真砂中学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】西宮市立南甲子園小学校（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】浜甲子園2丁目保育園（約357m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園西宮夢（約583m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】西宮市立南甲子園幼稚園（約541m・徒歩7分）
■【病院】医療法人信和会めいわリハビリテーション病院（約819m・徒歩11分）
■【郵便局】西宮南甲子園郵便局（約216m・徒歩3分）
■【図書館】武庫川女子大学附属図書館薬学分館（約1135m・徒歩15分）
■【図書館】西宮市立鳴尾図書館（約1388m・徒歩18分）
■【銀行】兵庫信用金庫甲子園支店（約820m・徒歩11分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店ららぽーと甲子園内出張所（約1324m・徒歩17分）

南甲子園２（甲子園駅） 5680万円～5980万円販売概要

物件名	南甲子園２（甲子園駅） 5680万円～5980万円
価格	5680万円～5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件！
土地面積	95.53m²～100.87m²28.89坪～30.51坪	建物面積	86.46m²～95.37m²26.15坪～28.84坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市南甲子園２周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「甲子園」歩18分乗り換え案内阪神本線「久寿川」歩20分乗り換え案内阪神本線「今津」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年10月下旬予定	入居時期	'25年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC103684号～第R07SHC103686号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南甲子園２（甲子園駅） 5680万円～5980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細