練馬区高松9期　　全5棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

練馬区高松9期　　全5棟

住所	東京都練馬区高松６
交通	都営大江戸線「光が丘」歩15分、西武池袋線「練馬高野台」歩28分、西武池袋線「石神井公園」歩28分
価格	6598万円～7098万円

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【6月完成予定】

駅徒歩１５分♪

南向き×前道６ｍ　陽光溢れるプラン♪

: 6月完成予定です！これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0800-814-7486　】

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
(1号棟)、価格7098万円、1LDK+2S、土地面積96.94m²、建物面積86.53m²
心地よさを追求した5邸の街並誕生します！ライフスタイルに合わせてお選び下さい。

前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪

光が丘第六保育園まで660m （徒歩9分）
練馬区立北原小学校まで650m （徒歩9分）
練馬区立谷原中学校まで600m （徒歩8分）

順天堂大学医学部附属練馬病院まで1960m （自転車8分）■内科・外科・小児科を始めとする約25科目。西武池袋線「練馬高野台駅」から徒歩約３分。※駐車場有り
新鮮市場フレッツまで650m （徒歩9分）■営業時間　9：00‐19:30　駐車場200台
コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどが生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪

道幅の広い道路なので明るく開放感に溢れた好立地です！
高松大門公園まで徒歩5分♪緑に溢れ潤いに満ちた街並みで、安らぎとゆとりを実感できる住環境です。
人気の低層住居専用地域です。周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます。

今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
春の風公園まで650m （徒歩9分）■たくさんの木々に囲まれた自然あふれる公園♪広場や遊具が多く楽しく遊べます！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-814-7486

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【ストレージルーム(納戸)】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
【ビルトインガレージ】
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪

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地図練馬区高松６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
光が丘第六保育園まで660m （徒歩9分）
小学校
練馬区立北原小学校まで650m （徒歩9分）
中学校
練馬区立谷原中学校まで600m （徒歩8分）

病院
順天堂大学医学部附属練馬病院まで1960m （自転車8分）■内科・外科・小児科を始めとする約25科目。西武池袋線「練馬高野台駅」から徒歩約３分。※駐車場有り
スーパー
オーケー土支田店まで650m （徒歩9分）■営業時間　8：30‐21：00
スーパー
新鮮市場フレッツまで650m （徒歩9分）■営業時間　9：00‐19:30　駐車場200台

病院
医療法人社団蒼生会高松医院まで180m （徒歩3分）■診療科目　内科・外科・整形外科・放射線科・リハビリ科・血液透析
公園
夏の雲公園まで1100m （徒歩14分）■光が丘団地の一角の大きな公園♪散歩道やテニスコートがあり、遊具も充実しています！
公園
春の風公園まで650m （徒歩9分）■たくさんの木々に囲まれた自然あふれる公園♪広場や遊具が多く楽しく遊べます！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】光が丘第六保育園（約660m・徒歩9分）
■【小学校】練馬区立北原小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】練馬区立谷原中学校（約600m・徒歩8分）
■【病院】順天堂大学医学部附属練馬病院（約1960m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】上州屋練馬光が丘店（約395m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら高松店（約1308m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋練馬高松店（約1273m・徒歩16分）
■【スーパー】オーケー土支田店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】まいばすけっと練馬谷原店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】新鮮市場フレッツ（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート高松六丁目店（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬高松6丁目店（約240m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬高松店（約100m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬高松店（約497m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】道灌山保育園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】高松幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団蒼生会高松医院（約180m・徒歩3分）
■【郵便局】練馬高松郵便局（約170m・徒歩3分）
■【郵便局】練馬谷原郵便局（約659m・徒歩9分）
■【銀行】城北信用金庫谷原支店（約970m・徒歩13分）
■【公園】夏の雲公園（約1100m・徒歩14分）
■【公園】高松大門公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】春の風公園（約650m・徒歩9分）

区画図

: 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  88.39m²
  
  土地面積
  
  80.04m²
  
  価格
  
  6998万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  109.73m²
  
  価格
  
  6698万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  88.81m²
  
  土地面積
  
  109.36m²
  
  価格
  
  6598万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.75m²
  
  土地面積
  
  80.23m²
  
  価格
  
  6998万円

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  86.53m²
  
  土地面積
  
  96.94m²
  
  価格
  
  7098万円

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練馬区高松9期　　全5棟販売概要

物件名	練馬区高松9期　　全5棟
価格	6598万円～7098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6900万円台（2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.04m²～109.73m²	建物面積	86.53m²～92.74m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0800-814-7486　】
住所	東京都練馬区高松６周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「光が丘」歩15分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩28分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩28分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	2025年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西 6m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：天満　春樹、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第24UDI1W建07309号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、練馬区まちづくり条例練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(R06都法許可練馬区00890号令和6年11月14日他) ゴミ置場持分：1.57平米×1/5有土地面積：協定部分0.49平米含送電線による送電線地役権有土地面積：高圧線下約33平米含建物面積：1階車庫面積約10.55平米含

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所【TEL】0120-861788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る東京都渋谷区代々木2-9-5 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 練馬区西大泉5丁目　全3棟/3号棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区西大泉５; 【価格】5650万円

: 練馬区土支田2丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区土支田２; 【価格】6590万円

: 練馬区西大泉3丁目　全10棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区西大泉３; 【価格】4990万円～6190万円

: 【予約制現地販売開催中！】練馬区西大泉1丁目　全2棟／2号棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区西大泉１; 【価格】5880万円

都営大江戸線の物件

: モデルハウス案内会開催中！【太陽光パネル×蓄電池搭載物件】アグレシオ練馬Ⅱ全7邸子育てグリーン住宅支援事業補助金40万円該当; 【住所】東京都練馬区豊玉南３; 【価格】7680万円～9180万円

: 練馬区練馬　　最終1棟; 【住所】東京都練馬区練馬４; 【価格】8180万円

: 永大グループ施工　練馬区豊玉中　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区豊玉中１; 【価格】8980万円

: ～全5棟　全棟ロフト付き住宅～; 【住所】東京都練馬区高松６; 【価格】6598万円～7098万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,295円/月	182,445円/月	216,277円/月	267,052円/月	351,711円/月	521,082円/月
5万円	149,209円/月	173,470円/月	207,410円/月	258,293円/月	343,059円/月	512,537円/月
10万円	140,124円/月	164,494円/月	198,544円/月	249,534円/月	334,408円/月	503,992円/月
15万円	131,038円/月	155,518円/月	189,677円/月	240,776円/月	325,756円/月	495,447円/月
20万円	121,953円/月	146,543円/月	180,810円/月	232,017円/月	317,105円/月	486,901円/月
25万円	112,867円/月	137,567円/月	171,943円/月	223,258円/月	308,453円/月	478,356円/月
30万円	103,782円/月	128,591円/月	163,077円/月	214,500円/月	299,802円/月	469,811円/月
支払利息合計	5,525,670円～	4,718,920円～	3,918,800円～	3,124,960円～	2,337,310円～	1,556,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

練馬区高松9期 全5棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細