鷹峯南鷹峯町 4280万円～4680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鷹峯南鷹峯町 4280万円～4680万円

住所	京都府京都市北区鷹峯南鷹峯町
交通	地下鉄烏丸線「北大路」バス17分土天井町歩2分～3分、京福電鉄北野線「北野白梅町」歩42分～43分、京福電鉄北野線「等持院・立命館大学衣笠キャンパス前」歩47分～48分
価格	4280万円～4680万円

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: 現地（2025年6月）撮影

販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 全室東南向き / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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全３棟
現地（2025年6月）撮影
現地（2025年6月）撮影

類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
(１号地)、価格4680万円、3LDK、土地面積106.97m²、建物面積102.87m²
(２号地)、価格4480万円、3LDK+S、土地面積119.92m²、建物面積101.85m²

(３号地)、価格4280万円、2LDK+S、土地面積147.73m²、建物面積102.26m²
類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。

類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
現地（2025年6月）撮影
現地（2025年6月）撮影

ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！

四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、24時間換気にも対応！
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！

京都市立鷹峯小学校まで350m 徒歩５分
京都市立旭丘中学校まで1000m 徒歩１３分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～22：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図京都市北区鷹峯南鷹峯町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京都市烏丸線「北大路」駅（約3158m・徒歩40分）
■【スーパー】業務スーパー北山店（約1025m・徒歩13分）
■【スーパー】サンディ紫竹店（約1165m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーマツモト北山店（約1287m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都鷹峯藤林店（約739m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都大宮北箱ノ井町店（約961m・徒歩13分）
■【コンビニ】ミニストップ大宮南山ノ前店（約1267m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ紫竹店（約1174m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ダックス京都北山店（約1514m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】スギ薬局西賀茂店（約1781m・徒歩23分）
■【ホームセンター】エディオン紫竹大宮店（約1342m・徒歩17分）
■【高校・高専】京都市立紫野高校（約1784m・徒歩23分）
■【中学校】京都市立旭丘中学校（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】京都市立鷹峯小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】たかがみねこども園（約219m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】妙秀こども園（約649m・徒歩9分）
■【病院】（財）薬師山病院（約1131m・徒歩15分）
■【病院】医療法人葵会介護医療院おおみや葵の郷（約1545m・徒歩20分）
■【病院】医療法人明生会賀茂病院（約1696m・徒歩22分）
■【郵便局】京都鷹峯郵便局（約695m・徒歩9分）
■【郵便局】京都大宮小野堀郵便局（約1282m・徒歩17分）
■【郵便局】京都北大路千本郵便局（約1733m・徒歩22分）
■【図書館】佛教大学附属図書館（約1274m・徒歩16分）
■【図書館】京都ライトハウス情報ステーション図書館（約1721m・徒歩22分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店佛教大学内出張所（約1317m・徒歩17分）
■【銀行】京都信用金庫紫竹支店（約1563m・徒歩20分）
■【銀行】京都中央信用金庫紫野支店鷹峯出張所（約1552m・徒歩20分）
■【公園】大宮交通公園（約1374m・徒歩18分）

鷹峯南鷹峯町 4280万円～4680万円販売概要

物件名	鷹峯南鷹峯町 4280万円～4680万円
価格	4280万円～4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：『仲介手数料￥０対象物件です！』
土地面積	106.97m²～147.73m²32.35坪～44.68坪	建物面積	101.85m²～102.87m²30.80坪～31.11坪
販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！
住所	京都府京都市北区鷹峯南鷹峯町周辺地図京都市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄烏丸線「北大路」バス17分土天井町歩2分～3分乗り換え案内京福電鉄北野線「北野白梅町」歩42分～43分乗り換え案内京福電鉄北野線「等持院・立命館大学衣笠キャンパス前」歩47分～48分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％・100％	特記事項	担当者：山本　公一、設備：公営水道、本下水　都市ガス　関西電力、建築確認番号：第R07SHC103842号（1号地）～第R07SHC103844号（3号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店【TEL】0120-891001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鷹峯南鷹峯町 4280万円～4680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細