東京都町田市成瀬6丁目新築戸建3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東京都町田市成瀬6丁目新築戸建3棟

住所	東京都町田市成瀬６
交通	ＪＲ横浜線「成瀬」歩11分、東急田園都市線「つくし野」歩20分、東急こどもの国線「恩田」歩24分
価格	6380万円～6880万円

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◆東急リバブル◆
成瀬駅徒歩11分！暖かな陽光が射し込む南西向きの新邸3棟

: 街並みに調和する洗練された外観です。（1・2・3号棟）※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 浄水器

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1号棟間取図：ゆとりある4LDKプラン。約18帖のLDKは南西向きの3面採光！暖かな陽だまりに包まれる快適空間です。リビングイン階段を採用し、ご家族のコミュニケーションにも配慮した設計となっています。
JR横浜線「成瀬」駅徒歩11分。ターミナル駅「横浜」へダイレクト！1回の乗り換えで「新宿・渋谷・東京」など都心主要駅へもアクセスでき、通勤通学や多方面へのお出かけも快適です。現地（2025年5月）撮影
ご家族の集うLDKは、2～3方向に設けた窓から陽光と風が入る快適なファミリー空間です。床暖房を一部に装備した居心地の良いリビングダイニングで、団らんの時間をお過ごしください。現地（2025年5月）撮影

キッチンは、お料理中もリビングの様子が見えるカウンタータイプ。お食事の準備や片付けもしやすく、ご家族とも自然と会話が弾みますね♪3号棟は、作業効率の良いL型キッチンです。現地（2025年5月）撮影
2号棟間取図：バルコニー付きの開放感溢れるLDKは、採光と風通し良好な2階リビング設計です。キッチン・洗面・浴室を2階に集め、家事動線もスムーズ！用途広がる納戸は趣味を楽しむスペースにもおすすめです。
3号棟間取図：広々18帖超のLDKには作業動線に優れたL型キッチンを採用しました。ワイドバルコニーは南西向きで陽当たり良好♪ファミリークローゼットや納戸、WIC、SICなど、豊富な収納設計も魅力です。

1、3号棟は南西約18m公道に面し、暖かな陽射しに恵まれ、開放感溢れる住空間が叶う立地です。2号棟は敷地延長区画につき通りからの人目も気にならず、プライバシーを確保できます。現地（2025年5月）撮影
沢山の衣類が収納できるウォークインクローゼッは、ファッションアイテムからスーツケースまですっきりと収納でき、居住空間を広くお使いいただけます。現地（2025年5月）撮影
敷地内には、お車1台分（車種によります）のカースペースを確保しました。お車の必要ない方は来客時の駐車場として、また、ご家族の自転車を置くスペースとしてもご利用いただけます。現地（2025年5月）撮影

ウェルパーク町田成瀬店まで80m 「健康で豊かな毎日のお役立ち」をスローガンに掲げるドラッグストアです。お買物金額に応じてポイントが貯まる、ウェルパークポイントカードは毎週木曜・日曜はポイント3倍！
ローソン町田成瀬街道店まで70m オリジナルスイーツ「UchiCafe」や、独自の商品も数多く取り揃えており魅力的♪銀行ATM、各種支払い、チケットや商品の受取りなどサービスが充実しています。無印良品の商品が買えるのも嬉しいですね。
市立総合体育館まで200m バドミントン・卓球・弓道・空手・トレーニングジムなどの設備があり定期的に様々なイベントも開かれておりいつも賑わっている市立体育館です。レストランもあるのでお食事も楽しめますね。

2号棟は2ヶ所、3号棟には1ヶ所の納戸を設けました。風の取り込める窓とクローゼットも備えているので、ゲストルームや書斎、在宅勤務のスペースなど、多目的な使い方が可能です。現地（2025年5月）撮影
お住まいの顔である玄関を気持ちの良いスペースに保てるシューズクローゼットを付設。ご家族の履物はもちろん、スポーツグッズやベビーカーなどの収納にも重宝するスペースです。現地（2025年5月）撮影
3号棟：2階ホールにはファミリークローゼットを設置しました。ご家族のお鞄やコート、ファッション小物、衣類などもまとめて収納できるので、お出かけ前の身支度もスムーズにできますね。（2025年5月）撮影

1、3号棟：南西向きのワイドバルコニーは陽当たりも良く、お洗濯物も気持ちよく乾きそうです！季節のお花や緑をアレンジして、お部屋から見える景色を癒しの空間にするのも素敵ですね♪現地（2025年5月）撮影
成瀬駅の隣駅は、沢山の大型商業施設が集まる町田駅。駅直結の「小田急百貨店」や「モディ町田」には食品やファッション雑貨、飲食店も充実し、ショッピングやグルメを満喫できます♪現地（2025年5月）撮影
1号棟：ご家族分のプライベートルームも確保可能な4LDK設計です。全居室クローゼット完備。すっきりと整頓された快適なお部屋で、充実したプライベートタイムをお過ごし頂けます。現地（2025年5月）撮影

近隣には恩田川が流れる穏やかな街並みです。春には川沿いの桜並木が美しく、お花見を楽しむこともできます。周辺には緑豊かな公園も点在し、自然を身近に感じながら過ごせる住環境です。現地（2025年5月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

床暖房
冷たい空気は下に溜まりやすい為、床暖房は効率的♪足元からお部屋全体をやさしく暖めてくれ、ご家族が自然と集う賑やかな空間に
ウォークインクローゼット
ご家族のお洋服やバックなどの小物もまとめて収納できます。お出かけ前のファッションコーディネートも楽しみになりますね。
全居室収納
収納家具を置かずに済むので、お部屋をすっきりと広くお使いいただけます。季節の模様替えやインテリアのアレンジも楽しみになりますね。

複層ガラス
断熱性が高いため、室内外の温度差が大きい季節の結露防止効果が見込めます。また防音や遮熱性高く光熱費の節約にも♪
ユニットバス（1616タイプ）
ご家族と一緒にお風呂に入ることもできます。親子一緒のバスタイムは、お子様との大切な時間になりますね♪ゆとりのある広さでリラックス効果も。
TVモニター付インターホン
来訪者の様子が映し出されるので、確認してから会話ができセキュリティー面にも配慮しています。録画機能付きの場合は不在時の来訪者確認もできます。

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構造の特徴

LDK15畳以上
17.5～18.4帖のLDKはゆったりと寛げるファミリースペースです。大切なご家族と穏やかなお時間をお過ごしください。自然とご家族が集うリビングになりますね。
LDK南西向き
暖かな陽光が射し込む南西向きのLDK。午後以降も採光が取り込めるので、温かなリビングでゆったりとお寛ぎいただけます。
全居室2面採光
2面の窓から明るい陽が射し込み、心地よい風も流れる快適なお部屋です。お勉強や趣味など有意義なプライベートタイムをお過ごしください。

納戸（3畳以上）
レジャー用品など大きなお荷物の収納にも便利。デスクを置いてテレワークや趣味を楽しむなど、多目的な用途で活用できます。

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地図町田市成瀬６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
ウェルパーク町田成瀬店まで80m 「健康で豊かな毎日のお役立ち」をスローガンに掲げるドラッグストアです。お買物金額に応じてポイントが貯まる、ウェルパークポイントカードは毎週木曜・日曜はポイント3倍！
コンビニ
ローソン町田成瀬街道店まで70m オリジナルスイーツ「UchiCafe」や、独自の商品も数多く取り揃えており魅力的♪銀行ATM、各種支払い、チケットや商品の受取りなどサービスが充実しています。無印良品の商品が買えるのも嬉しいですね。
その他環境写真
市立総合体育館まで200m バドミントン・卓球・弓道・空手・トレーニングジムなどの設備があり定期的に様々なイベントも開かれておりいつも賑わっている市立体育館です。レストランもあるのでお食事も楽しめますね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】ウェルパーク町田成瀬店（約80m・徒歩1分）
■【コンビニ】ローソン町田成瀬街道店（約70m・徒歩1分）
■【その他環境】市立総合体育館（約200m・徒歩3分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  100.34m²
  
  価格
  
  6880万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  107.24m²
  
  価格
  
  6380万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  102.1m²
  
  価格
  
  6680万円

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東京都町田市成瀬6丁目新築戸建3棟販売概要

物件名	東京都町田市成瀬6丁目新築戸建3棟
価格	6380万円～6880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.34m²～107.24m²	建物面積	97.71m²～101.02m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都町田市成瀬６周辺地図町田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「成瀬」歩11分乗り換え案内東急田園都市線「つくし野」歩20分乗り換え案内東急こどもの国線「恩田」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年7月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：18ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：150％	特記事項	担当者：浦山　蒼一朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC127396号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、第2種高度地区

問い合わせ先	東急リバブル(株)町田センター【TEL】0120-109268お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)町田センター東急リバブル(株)町田センターのその他の物件情報を見る東京都町田市森野1-13-14 日本生命町田ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市周辺エリアの物件

: 淵野辺; 【住所】東京都町田市矢部町; 【価格】3490万円～3990万円

: 矢部; 【住所】東京都町田市常盤町; 【価格】4280万円～4380万円

: 【安心を買うなら、朝日土地建物へ】町田市成瀬台１丁目新築分譲住宅; 【住所】東京都町田市成瀬台１; 【価格】4299万円

: 鶴川:デザインと歩む、LUXURY LIFE　～Designers House～; 【住所】東京都町田市鶴川３; 【価格】5480万円

ＪＲ横浜線の物件

: 横浜市緑区台村町新築分譲住宅; 【住所】神奈川県横浜市緑区台村町; 【価格】4880万円

: オープンライブス子安台コンフォート; 【住所】神奈川県横浜市神奈川区子安台２; 【価格】4580万円～4880万円

: 成瀬（成瀬2丁目）; 【住所】東京都町田市成瀬２; 【価格】5180万円～5680万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ町田市南成瀬; 【住所】東京都町田市南成瀬３; 【価格】5480万円・5980万円

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東京都町田市（まちだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国292位

偏差値: 50.35

項目別順位

安心度: 都内26位
全国718位

利便度: 都内24位
全国485位

快適度: 都内8位
全国31位

富裕度: 都内31位
全国118位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内15位

全国48位

偏差値: 56.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	121施設	都内12位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,498人	都内12位	全国52位
保育所等の状況（待機児童数）	30人	都内36位	全国546位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	339施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.0床	都内20位	全国556位
1万人当たり医師数	15.1人	都内40位	全国574位
介護保険施設定員数	3,023人	都内6位	全国41位
介護保険料	6,040円	都内13位	全国436位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	都内15位	全国505位
千人当たり交通事故件数	2.17件	都内30位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

町田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

町田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都町田市成瀬6丁目 新築戸建3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細