ポラスの分譲住宅マチエ南与野アイ・ライクス1期1次/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ポラスの分譲住宅マチエ南与野アイ・ライクス1期1次/予告広告

住所	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
交通	ＪＲ埼京線「南与野」バス16分下大久保歩5分、ＪＲ宇都宮線「浦和」バス27分下大久保歩5分、東武東上線「志木」バス25分下大久保歩5分
価格	販売価格未定

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【予告広告】【ポラスの分譲住宅】
全24棟のビッグプロジェクト

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観写真

販売スケジュール	8月上旬より販売開始販売開始予定:2025年8月上旬販売開始予定:2025年8月上旬

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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3号棟完成予想図
4号棟完成予想図
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。

毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。

【ヤオコー浦和大久保店】まで1540m
【サンドラッグ浦和大久保店】まで1500m
【西部総合病院】まで2190m

【さいたま市民医療センター】まで2440m
【上大久保保育園】まで1570m
【浦和こばと幼稚園】まで1130m

汚れる原因の“スキマ”そのものを少なくすることで、汚れにくく、ラクに拭けていつも清潔に保てるカウンターまわりを実現しました。
「南与野」駅自転車13分※実測
「南与野」駅より
「大宮」直通6分
「池袋」27分

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設備仕様

【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
【浄水機能付き水栓クローレ】
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
【ブルモーション】
開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。

【洗面台/パナソニックシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。
【新洗面ボール形状カウンター】
汚れる原因の“スキマ”そのものを少なくすることで、汚れにくく、ラクに拭けていつも清潔に保てるカウンターまわりを実現しました。

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地図さいたま市桜区大字下大久保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
【浦和こばと幼稚園】まで1130m
幼稚園・保育園
【上大久保保育園】まで1570m
ドラッグストア
【サンドラッグ浦和大久保店】まで1500m

スーパー
【ヤオコー浦和大久保店】まで1540m
病院
【西部総合病院】まで2190m
病院
【さいたま市民医療センター】まで2440m

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案内図

: 「南与野」駅自転車13分※実測

路線図

: 「南与野」駅より
「大宮」直通6分
「池袋」27分

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カーナビご利用の方

埼玉県さいたま市桜区下大久保1076（付近）

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】【浦和こばと幼稚園】（約1130m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】【上大久保保育園】（約1570m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】【サンドラッグ浦和大久保店】（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】【ヤオコー浦和大久保店】（約1540m・徒歩20分）
■【病院】【西部総合病院】（約2190m・徒歩28分）
■【病院】【さいたま市民医療センター】（約2440m・徒歩31分）

ポラスの分譲住宅マチエ南与野アイ・ライクス1期1次/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅マチエ南与野アイ・ライクス1期1次/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.11m²～100.12m²（登記）	建物面積	94.81m²～105.44m²
販売スケジュール	8月上旬より販売開始販売開始予定:2025年8月上旬販売開始予定:2025年8月上旬
住所	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保周辺地図さいたま市桜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「南与野」バス16分下大久保歩5分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「浦和」バス27分下大久保歩5分乗り換え案内東武東上線「志木」バス25分下大久保歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	24戸
完成時期	2025年7月上旬予定	入居時期	2026年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北西 4m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245658320号(2025年2月18日2号棟)他、【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年8月上旬 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部【TEL】0120-921513お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区別所7-3-1 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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