LIGNAGE　京田辺市　三山木南山　第２３－１期　全７邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LIGNAGE　京田辺市　三山木南山　第２３－１期　全７邸

住所	京都府京田辺市三山木南山
交通	ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩12分～13分、近鉄京都線「三山木」歩16分～17分、近鉄京都線「近鉄宮津」歩20分～21分
価格	3680万円

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頭金０円可能■１７日(土)１８日(日)現地説明会開催！
■事前予約受付中！

: （７号棟）完成予想図

販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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全７棟
現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影

現地（2025年4月）撮影
類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。

類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
類似外観同仕様
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類似外観同仕様
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カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。

簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！
(７号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積166.2m²、建物面積99.36m²

片町線「ＪＲ三山木」駅まで960m 徒歩１２分
京田辺市立三山木小学校まで850m 徒歩１１分
京田辺市立田辺中学校まで2400m 徒歩３０分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

TVモニター付インターホン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
給湯器リモコン
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！

浄水器付水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
浴室暖房乾燥機
浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！

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構造の特徴

ベタ基礎
お家の土台となる大切な施工は安心なベタ基礎仕様です！
在来工法
在来軸組工法
安心の耐震「最高等級３」取得！

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地図京田辺市三山木南山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
片町線「ＪＲ三山木」駅まで960m 徒歩１２分
中学校
京田辺市立田辺中学校まで2400m 徒歩３０分
小学校
京田辺市立三山木小学校まで850m 徒歩１１分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】片町線「ＪＲ三山木」駅（約960m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】フォレストモール京田辺（約350m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】西松屋フォレストモール京田辺店（約539m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス京田辺店（約1493m・徒歩19分）
■【スーパー】バロー京田辺店（約112m・徒歩2分）
■【スーパー】サンディ三山木店（約1295m・徒歩17分）
■【スーパー】サンフレッシュ三山木店（約1199m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート三山木西店（約760m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン同志社山手店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン京田辺三山木店（約1106m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】サンドラッグフォレストモール京田辺店（約101m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】キリン堂三山木店（約980m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン京田辺店（約331m・徒歩5分）
■【ホームセンター】エディオン三山木電器（約1405m・徒歩18分）
■【高校・高専】私立同志社国際高校（約945m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立京都廣学館高校（約2741m・徒歩35分）
■【中学校】京田辺市立田辺中学校（約2400m・徒歩30分）
■【小学校】京田辺市立三山木小学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】南山保育所（約413m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ウェルネス保育園京田辺（約646m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】京田辺市立三山木保育所（約942m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団石鎚会同志社山手病院（約975m・徒歩13分）
■【病院】芳松会田辺病院（約2770m・徒歩35分）
■【郵便局】田辺三山木郵便局（約968m・徒歩13分）
■【郵便局】山城田辺郵便局（約2475m・徒歩31分）
■【役所】京田辺市役所（約2715m・徒歩34分）
■【図書館】同志社大学総合情報センターラーネッド記念図書館（約1219m・徒歩16分）
■【銀行】京都信用金庫三山木支店（約1356m・徒歩17分）
■【警察署・交番】田辺警察署（約2532m・徒歩32分）
■【公園】鶴沢公園（約1812m・徒歩23分）

区画図

: 全７棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ７号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  166.2m²
  
  価格
  
  3680万円

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LIGNAGE　京田辺市　三山木南山　第２３－１期　全７邸販売概要

物件名	LIGNAGE　京田辺市　三山木南山　第２３－１期　全７邸
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：『仲介手数料￥０対象物件です！』
土地面積	166.2m²（50.27坪）	建物面積	99.36m²（30.05坪）
販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！
住所	京都府京田辺市三山木南山周辺地図京田辺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩12分～13分乗り換え案内近鉄京都線「三山木」歩16分～17分乗り換え案内近鉄京都線「近鉄宮津」歩20分～21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年7月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率60％	特記事項	担当者：安達　俊之、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第KS125-0420-50691号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店【TEL】0120-891001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京田辺市（きょうたなべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国147位

偏差値: 51.40

項目別順位

安心度: 府内11位
全国346位

利便度: 府内12位
全国793位

快適度: 府内1位
全国8位

富裕度: 府内3位
全国138位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国225位

偏差値: 52.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内7位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内9位	全国364位
1万人当たり病床数	90.8床	府内10位	全国588位
1万人当たり医師数	20.7人	府内8位	全国354位
介護保険施設定員数	340人	府内14位	全国685位
介護保険料	5,513円	府内2位	全国158位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.86件	府内14位	全国616位
千人当たり交通事故件数	0.82件	府内2位	全国50位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京田辺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LIGNAGE 京田辺市 三山木南山 第２３－１期 全７邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細