【住友林業建築条件付】フォレストリータウン渡利【建築条件付土地】物件詳細

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン渡利建築条件付土地

住所	福島県福島市渡利字小久保
交通	ＪＲ東北本線「福島」車1.9km
価格	1680万円（土地価格のみ）

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【7/26更新】
敷地面積59坪超×自由設計
スーパー・学校が徒歩圏内◎

: 【全体区画図】
敷地面積59.24坪、限定1区画の建築条件付宅地です。整形地のためプランの幅が広く、ご家族理想の住まいをご検討いただけます。スーパーや小中学校が徒歩11分圏内、暮らしやすい立地も魅力です。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン渡利
価格	1680万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	195.85m²（59.24坪）
住所	福島県福島市渡利字小久保

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス

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JR東北本線「福島」駅まで1860m 徒歩24分。新幹線停車駅につき、各主要都市への快適アクセスが叶います。駅直結のショッピングビルがあり、買い物やカフェに利用できます。
いちい渡利店まで550m 徒歩7分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。/営業時間:9:30～21:00。駐車場あり。
ローソン福島渡利店まで200m 徒歩3分。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。駐車場があるため、お車でお出かけの際に立ち寄ることができます。/24時間営業。

福島渡利郵便局まで50m 徒歩1分。取り扱いサービス:郵便・貯金・ATM・保険。土日に利用可能なATMが設置されています。/営業時間:9:00～17:00(郵便)、9:00～16:00(貯金・保険)、9:00～18:00(ATM)
福島市役所渡利支所まで310m 徒歩4分。各種証明の発行、住民異動の手続き、マイナンバーカードや国民健康保険、国民年金などの手続きが行われています。開庁時間(月～金):8:30～17:15。
福島市立渡利小学校まで820m 徒歩11分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。合い言葉は、「4つのいっぱいで、日々輝く学校夢いっぱい・元気いっぱい・感謝いっぱい・花いっぱい」です。

福島市立渡利中学校まで360m 徒歩5分。部活動などで忙しいお子様の時間に、ゆとりが生まれる距離です。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。

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地図福島市渡利字小久保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
いちい渡利店まで550m 徒歩7分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。/営業時間:9:30～21:00。駐車場あり。
コンビニ
ローソン福島渡利店まで200m 徒歩3分。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。駐車場があるため、お車でお出かけの際に立ち寄ることができます。/24時間営業。
小学校
福島市立渡利小学校まで820m 徒歩11分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。合い言葉は、「4つのいっぱいで、日々輝く学校夢いっぱい・元気いっぱい・感謝いっぱい・花いっぱい」です。

中学校
福島市立渡利中学校まで360m 徒歩5分。部活動などで忙しいお子様の時間に、ゆとりが生まれる距離です。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
病院
医療生協わたり病院まで900m 徒歩12分。診療科目は、内科・外科・小児科・婦人科・心療内科です。夜間も内科医(小児科医の場合もあり)と看護師が病院に在中し、24時間体制で救急医療に対応できる体制を整えています。
郵便局
福島渡利郵便局まで50m 徒歩1分。取り扱いサービス:郵便・貯金・ATM・保険。土日に利用可能なATMが設置されています。/営業時間:9:00～17:00(郵便)、9:00～16:00(貯金・保険)、9:00～18:00(ATM)

役所
福島市役所渡利支所まで310m 徒歩4分。各種証明の発行、住民異動の手続き、マイナンバーカードや国民健康保険、国民年金などの手続きが行われています。開庁時間(月～金):8:30～17:15。
駅
JR東北本線「福島」駅まで1860m 徒歩24分。新幹線停車駅につき、各主要都市への快適アクセスが叶います。駅直結のショッピングビルがあり、買い物やカフェに利用できます。

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その他周辺環境

■【スーパー】いちい渡利店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン福島渡利店（約200m・徒歩3分）
■【小学校】福島市立渡利小学校（約820m・徒歩11分）
■【中学校】福島市立渡利中学校（約360m・徒歩5分）
■【病院】医療生協わたり病院（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】福島渡利郵便局（約50m・徒歩1分）
■【役所】福島市役所渡利支所（約310m・徒歩4分）
■【駅】JR東北本線「福島」駅（約1860m・徒歩24分）

区画図

: 【全体区画図】
敷地面積59.24坪、限定1区画の建築条件付宅地です。整形地のためプランの幅が広く、ご家族理想の住まいをご検討いただけます。スーパーや小中学校が徒歩11分圏内、暮らしやすい立地も魅力です。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン渡利【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン渡利
価格	1680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	195.85m²（59.24坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(20mm):165000円(税込) ■検査手数料:5800円(非課税) ■自治会費:6000円/年
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市渡利字小久保周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「福島」車1.9km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、東側:3.85m～3.87m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：井上　和之、設備：上下水道、都市ガス、東北電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

問い合わせ先	住友林業株式会社福島支店福島営業所【TEL】0120-888-622お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部福島支店住友林業(株)住宅事業本部福島支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市大町2-2-4 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国422位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内9位
全国312位

利便度: 県内10位
全国454位

快適度: 県内8位
全国593位

富裕度: 県内4位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国215位

偏差値: 52.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	160.6床	県内5位	全国260位
1万人当たり医師数	44.3人	県内1位	全国56位
介護保険施設定員数	2,633人	県内1位	全国57位
介護保険料	6,500円	県内11位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内5位	全国431位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内11位	全国318位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,631円/月	35,304円/月	41,851円/月	51,676円/月	68,058円/月	100,832円/月
5万円	21,545円/月	26,328円/月	32,984円/月	42,917円/月	59,406円/月	92,287円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,117円/月	34,158円/月	50,755円/月	83,742円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	75,197円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,068,380円～	912,440円～	760,300円～	606,240円～	455,000円～	305,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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