小鹿 3280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小鹿 3280万円

住所	静岡県静岡市駿河区小鹿
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス22分堀ノ内歩8分、ＪＲ東海道本線「東静岡」歩39分、静岡鉄道静岡清水線「県総合運動場」歩40分
価格	3280万円

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: ２階　ＬＤＫ１８．５帖
リビングとダイニングの空間分けがしやすい広さです♪

物件名	小鹿 3280万円
価格	3280万円
間取り	3LDK
土地面積	148.14m²44.81坪
建物面積	93.57m²28.30坪
住所	静岡県静岡市駿河区小鹿

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / オール電化 / スマートキー

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静岡市を一望できる南傾斜の高台です！陽当たりも良い住まい♪
●駿河区小鹿４１期　最終１棟●
☆＼＼物件資料すぐお送りいたします♪／／☆
(１号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積148.14m²、建物面積93.57m²

区画図
火を使わない安心のオール電化住宅です！！
３台駐車できます！来客時も安心です♪

緩やかな階段を上って玄関へ♪
ダブルロックができる防犯性の高い扉です！
お洒落なアイアン手すり♪玄関にはアウトドア用品などの収納ができるシューズクローク付きです！

１階　洋室５．４帖
１階　洋室６帖
１階　洋室８．８帖

１階　洋室８．８帖　ＷＩＣ
２階　ＬＤＫ１８．５帖　収納
２階　ＬＤＫ１８．５帖
採光を取り込みやすく、日中は電気無しでも明るく過ごせます♪

２階　お料理しながらコミュニケーションも取れる対面式システムキッチン♪
２階　小物類を収納できる三面鏡洗面台！床がフラットになっているのでお掃除も楽々♪
２階　足を伸ばしてゆったり入れるお風呂♪小窓付きで湿気対策も◎

２階　手洗い器付きトイレ！手を洗う習慣が身に付きます♪
リビングから出ると市街を一望できる広々バルコニー♪くつろぎ空間も作れます！！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
平日でもご見学できます。お気軽にご相談ください。
お客様の空いてる時間を使ってご内覧♪
資料をもらいたい、一度に２つの物件をみたいなどお気軽にお問い合わせください♪

【店舗のご案内】

☆富士店☆
静岡県富士市柳島４－７（ナビ設定：１８－５）
ＴＥＬ：　０５４５ー６７ー３９９０
ＭＡＩＬ：　hic.jyuutaku@gmail.com

☆三島店☆
静岡県三島市東本町２－１－１４
ＴＥＬ：０５５－９４６－６６２２
ＭＡＩＬ：　hic.jyuutaku@gmail.com

※ご内覧の際に、事前にお電話して頂きますとスムーズにご案内できます！　
フリーダイヤル：０１２０－２４５－２１７
営業時間：１０：００～２０：００
休日：水曜日

☆お電話・メールでのお問合せは年中無休２４時間受付中☆

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考にしてください。

■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家の探し方のご相談（３０分～）

◎お客様のご都合に合わせてご案内致します。
プラン例①　現地見学コース：３０分　気になる物件のご紹介をさせていただきます。

プラン例②　現地見学＆条件のご相談コース：1時間　物件のご案内やその他物件のご紹介をさせていただきます。

プラン例③　現地見学＆資金計画相談コース：2時間　物件のご案内や気になる点などすべてご相談お受けします。

◎どのような組み合わせがよろしいかを、お問い合わせの際にお申し付けくださいませ。

◎当社では感染症の予防対策に徹底して取り組んでおります。
・ご安心してご来店くださいませ。

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地図静岡市駿河区小鹿周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】静岡市立東豊田小学校（約2000m・徒歩25分）
■【中学校】静岡市立東豊田中学校（約2640m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園小鹿こども園（約1553m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】つくしんぼ保育園（約1444m・徒歩19分）
■【スーパー】フードマーケットMom小鹿店（約937m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート静岡小鹿公園前店（約782m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局静岡小鹿店（約1217m・徒歩16分）
■【郵便局】静岡堀ノ内郵便局（約846m・徒歩11分）
■【銀行】スルガ銀行静岡東支店（約1128m・徒歩15分）

小鹿 3280万円販売概要

物件名	小鹿 3280万円
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	148.14m²44.81坪	建物面積	93.57m²28.30坪
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市駿河区小鹿周辺地図静岡市駿河区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス22分堀ノ内歩8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「東静岡」歩39分乗り換え案内静岡鉄道静岡清水線「県総合運動場」歩40分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：小坂　昌平、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	OCS(株)住宅情報センター静岡三島店・富士店【TEL】0120-245217お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008824号資料請求をする
会社情報	<仲介> OCS(株)住宅情報センター静岡三島店・富士店OCS(株)住宅情報センター静岡三島店・富士店のその他の物件情報を見る静岡県三島市東本町2-1-14 国土交通大臣（3）第008824号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2034年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

: 清水区船越東町　２４－１期　リナージュ　全２棟; 【住所】静岡県静岡市清水区船越東町; 【価格】2790万円・3390万円

: コモンステージ平垣【積水ハウス】; 【住所】静岡県富士市平垣; 【価格】2480万円

: 新規戸建　沼津市高砂町　2号棟、3号棟; 【住所】静岡県沼津市高砂町; 【価格】3480万円～3498万円

: セキュレア駿河区見瀬II 　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】静岡県静岡市駿河区見瀬; 【価格】5980万円

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静岡県静岡市（しずおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国360位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内17位
全国682位

利便度: 県内7位
全国362位

快適度: 県内8位
全国239位

富裕度: 県内6位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国377位

偏差値: 50.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	218施設	県内1位	全国20位
保育所等の状況（利用児童数）	14,341人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	75人	県内21位	全国586位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	568施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.4床	県内7位	全国489位
1万人当たり医師数	27.8人	県内4位	全国172位
介護保険施設定員数	6,125人	県内2位	全国16位
介護保険料	6,350円	県内23位	全国601位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.06件	県内14位	全国480位
千人当たり交通事故件数	5.25件	県内19位	全国804位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小鹿 3280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細