サンシティ俵元Ⅱ期【建築条件付土地】物件詳細

サンシティ俵元Ⅱ期建築条件付土地

住所	青森県弘前市大字俵元２
交通	ＪＲ奥羽本線「弘前」歩16分～17分、弘南鉄道弘南線「弘前」歩16分～17分
価格	522万円～656万円（土地価格のみ）

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サンシティ俵元Ⅱ期分譲地販売開始！
5/3～モデル棟内覧可能！

: 弘前市中心エリアに全20邸の新しい街が誕生！

物件名	サンシティ俵元Ⅱ期
価格	522万円～656万円（土地価格のみ）
販売区画数	14区画
総区画数	20区画
土地面積	137.9m²～174.09m²（41.71坪～52.66坪）（登記）
住所	青森県弘前市大字俵元２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 開発分譲地内

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建物プラン例(No1)4LDK、土地価格649万円、土地面積166.06m²、建物価格2090万円、建物面積99.36m²
No1内観イメージ
LDK約17帖のゆとりある広さ。光が入る大きな窓を配置し明るいリビング
区画No1
土地166.06m²（50.23坪）
建物99.36m²（30.05坪）
本体価格2739万円（税込）

No1内観イメージ
LDK横の洋室4.5帖のお部屋。洋室約4.5帖のガラス戸を開けてより広く一体で利用することも可能
No1内観イメージ
主寝室7.5帖にはWICを配置し収納を確保している為、お部屋を綺麗な状態に保てます。
弘前市立和徳小学校まで1093m

弘前市立第一中学校まで1382m
弘前駅まで1240m
CiiNa CiiNa弘前まで1320m

弘前さくら野店まで1127m
コープあおもり和徳店まで957m
ローソン弘前松ケ枝五丁目店まで456m

ハッピー・ドラック弘前和徳店まで335m
こどもの城まで300m

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地図弘前市大字俵元２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
弘前市立和徳小学校まで1093m
中学校
弘前市立第一中学校まで1382m
駅
弘前駅まで1240m

ショッピングセンター
CiiNa CiiNa弘前まで1320m
ショッピングセンター
弘前さくら野店まで1127m
スーパー
コープあおもり和徳店まで957m

コンビニ
ローソン弘前松ケ枝五丁目店まで456m
ドラッグストア
ハッピー・ドラック弘前和徳店まで335m
幼稚園・保育園
こどもの城まで300m

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その他周辺環境

■【小学校】弘前市立和徳小学校（約1093m・徒歩14分）
■【中学校】弘前市立第一中学校（約1382m・徒歩18分）
■【駅】弘前駅（約1240m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】CiiNa CiiNa弘前（約1320m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】弘前さくら野店（約1127m・徒歩15分）
■【スーパー】コープあおもり和徳店（約957m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン弘前松ケ枝五丁目店（約456m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ハッピー・ドラック弘前和徳店（約335m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】こどもの城（約300m・徒歩4分）

区画図

: サンシティ俵元Ⅱ期分譲地。20区画販売開始！モデル棟2棟建築中（5/3～内覧可能！）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No2
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  70.38m²
  
  土地面積
  
  166.11m²
  
  プラン建物価格
  
  1415万円
  
  土地価格
  
  583万円
- タイプ
  
  No1
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  166.06m²
  
  プラン建物価格
  
  2090万円
  
  土地価格
  
  649万円

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サンシティ俵元Ⅱ期【建築条件付土地】販売概要

物件名	サンシティ俵元Ⅱ期
価格	522万円～656万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	500万円台・600万円台（各14区画）
土地面積	137.9m²～174.09m²（41.71坪～52.66坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	14区画	総区画数	20区画
販売スケジュール	-
住所	青森県弘前市大字俵元２周辺地図弘前市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「弘前」歩16分～17分乗り換え案内弘南鉄道弘南線「弘前」歩16分～17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和6年12月11日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、東北電力、開発許可番号：第73号、開発面積：4689.33m²、自社持分面積：4689.33m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)太陽地所【TEL】0172-33-4456お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)太陽地所(株)太陽地所のその他の物件情報を見る青森県弘前市大字大町3-1-2 国土交通大臣（2）第009399号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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青森県弘前市（ひろさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国262位

偏差値: 50.55

項目別順位

安心度: 県内4位
全国213位

利便度: 県内3位
全国76位

快適度: 県内4位
全国631位

富裕度: 県内4位
全国559位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国672位

偏差値: 45.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	74施設	県内3位	全国89位
保育所等の状況（利用児童数）	4,427人	県内3位	全国117位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	県内3位	全国116位
一般診療所数	159施設	県内3位	全国133位
1万人当たり病床数	215.7床	県内1位	全国120位
1万人当たり医師数	52.3人	県内1位	全国31位
介護保険施設定員数	1,735人	県内2位	全国99位
介護保険料	6,930円	県内6位	全国776位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内9位	全国332位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内5位	全国289位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

弘前市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

弘前市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	571円/月	658円/月	780円/月	963円/月	1,268円/月	1,879円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	19,820円～	16,880円～	14,000円～	11,120円～	8,240円～	5,480円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サンシティ俵元Ⅱ期 【建築条件付土地】 物件詳細