グラッドスクエア馬込町２街区【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

グラッドスクエア馬込町２街区【積水ハウス】建築条件付土地

住所	千葉県船橋市馬込町
交通	東武野田線「馬込沢」歩14分～15分
価格	2330万円～2480万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】ＷＥＢ予約限定ＱＵＯカード5000円分プレゼント！

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 開発分譲地内 / 角地 / 前道６ｍ以上 / 陽当り良好 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 更地渡し / 土地50坪以上

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馬込沢駅から徒歩でお越しいただけます。
馬込沢駅から船橋駅までは東武アーバンパークラインで3駅です。東京駅までは船橋駅で総武快速線に乗り換えることで42～46分（乗り換え時間を含む・通勤時間帯の所要時間）でアクセス可能です。
東武アーバンパークライン「馬込沢駅」まで1190m 徒歩15分。

マルエツ馬込沢店まで690m 徒歩9分。
新鮮市場船橋馬込店まで850m 徒歩11分。
ヨークマート東道野辺店まで1290m 徒歩17分。

セブン-イレブン船橋馬込沢店まで1240m 徒歩16分。
マクドナルド木下街道馬込沢店まで790m 徒歩10分。
船橋市立法典東小学校まで1210m 徒歩16分。

船橋市立旭中学校まで1890m 徒歩24分。
船橋市立医療センターまで2290m 車で8分。

イベント情報

現地案内会
【見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード5000円分プレゼント！】
※1家族様、1度限りとさせていただきます。
日程：定休の火曜・水曜以外
時間：10:00～17:00

■現地案内について
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな…」などお家づくりの悩みを、住まいのプロが丁寧にサポートし
ます！
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入ください。
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です！)

■事前予約が必須になります。
【ご案内コースの例】
・グラッドスクエア馬込町２街区分譲地案内(30 分～)
・周辺環境のご案内(30 分～)
・資金計画・間取りのご相談(30 分～)
・積水ハウスの特長のお話(30 分～)

■資料請求について
お気軽にお問い合わせください！
(カタログのご請求だけでも承ります♪)
スタッフ一同でお家づくりをお手伝いいたします！

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地図船橋市馬込町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東武アーバンパークライン「馬込沢駅」まで1190m 徒歩15分。
スーパー
マルエツ馬込沢店まで690m 徒歩9分。
スーパー
新鮮市場船橋馬込店まで850m 徒歩11分。

スーパー
ヨークマート東道野辺店まで1290m 徒歩17分。
コンビニ
セブン-イレブン船橋馬込沢店まで1240m 徒歩16分。
その他環境写真
マクドナルド木下街道馬込沢店まで790m 徒歩10分。

小学校
船橋市立法典東小学校まで1210m 徒歩16分。
中学校
船橋市立旭中学校まで1890m 徒歩24分。
病院
船橋市立医療センターまで2290m 車で8分。

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案内図

: 馬込沢駅から徒歩でお越しいただけます。

路線図

: 馬込沢駅から船橋駅までは東武アーバンパークラインで3駅です。東京駅までは船橋駅で総武快速線に乗り換えることで42～46分（乗り換え時間を含む・通勤時間帯の所要時間）でアクセス可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東武アーバンパークライン「馬込沢駅」（約1190m・徒歩15分）
■【スーパー】マルエツ馬込沢店（約690m・徒歩9分）
■【スーパー】新鮮市場船橋馬込店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨークマート東道野辺店（約1290m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブン-イレブン船橋馬込沢店（約1240m・徒歩16分）
■【その他環境】マクドナルド木下街道馬込沢店（約790m・徒歩10分）
■【小学校】船橋市立法典東小学校（約1210m・徒歩16分）
■【中学校】船橋市立旭中学校（約1890m・徒歩24分）
■【病院】船橋市立医療センター（約2290m・徒歩29分）

区画図

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グラッドスクエア馬込町２街区【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	グラッドスクエア馬込町２街区【積水ハウス】
価格	2330万円～2480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.77m²～169.2m²（50.14坪～51.18坪）	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	52区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	千葉県船橋市馬込町周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「馬込沢」歩14分～15分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年12月（1・2・3・4・5・6・7・8）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	市街化調整区域	地目	畑・現況：雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％（一部角地緩和により60％）/容積率：100％	特記事項	設備：電気：東京電力パワーグリッド株式会社　水道：公営水道　ガス：都市ガス　雨水：雨水貯留槽経由雨水管　汚水・雑排水：個別浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：船橋市宅指令第99号（令和7年1月27日）、開発面積：11468.46m²、水道分担金／297000円（税込）20ｍｍ○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	建築基準法第22条区域　景観法　農地法

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】047-420-5171お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)京葉支店積水ハウス(株)京葉支店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町1-3-1 Face13階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)大慶エステート(株)大慶エステートのその他の物件情報を見る千葉県船橋市緑台2-2-1 千葉県知事（3）第015909号
情報提供日	2025/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	47,504円/月	54,751円/月	64,904円/月	80,141円/月	105,547円/月	156,376円/月
5万円	38,418円/月	45,775円/月	56,037円/月	71,383円/月	96,896円/月	147,830円/月
10万円	29,333円/月	36,800円/月	47,171円/月	62,624円/月	88,245円/月	139,285円/月
15万円	ローン不可	27,824円/月	38,304円/月	53,865円/月	79,593円/月	130,740円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,107円/月	70,942円/月	122,195円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	113,650円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	105,105円/月
支払利息合計	1,658,890円～	1,419,720円～	1,179,050円～	942,320円～	707,970円～	471,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラッドスクエア馬込町２街区【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細