二の宮４（つくば駅） 3998万円～5098万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

二の宮４（つくば駅） 3998万円～5098万円

住所	茨城県つくば市二の宮４
交通	つくばエクスプレス「つくば」歩41分、つくばエクスプレス「研究学園」歩66分、ＪＲ常磐線「荒川沖」歩77分
価格	3998万円～5098万円

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物件名	二の宮４（つくば駅） 3998万円～5098万円
価格	3998万円～5098万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	168.37m²～224.03m²50.93坪～67.76坪
建物面積	105.28m²・108.64m²31.84坪・32.86坪
住所	茨城県つくば市二の宮４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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つくば市立二の宮小学校まで60m
つくば市立谷田部東中学校まで2000m

つくば市立二の宮保育所まで500m
ウエルシアつくば学園二の宮店まで997m
ウエルシアつくば洞峰公園通り店まで700m

セブンイレブンつくば松野木店まで932m
TAIRAYA松代店まで2000m
Hanamasa　Plus＋つくば店まで1514m

つくばユーワールドまで2406m
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は15mm、高さは40mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています

断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。

シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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●来場者プレゼント：１０００円分のギフトカード
スーモからお問い合わせ頂き、物件にご来場頂いた方には、【もれなく】１０００円分のギフトカードを進呈♪

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弊社にてご成約頂いた方には、新生活に必要な家電等(エアコン・冷蔵庫・洗濯機・引っ越し費用等)を、弊社からプレゼントしちゃいます♪詳細は担当スタッフまで！
※その他サービスと併用不可
※商品は弊社指定の中から選択可能

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地図つくば市二の宮４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】つくばユーワールド（約2406m・徒歩31分）
■【ショッピングセンター】レプサモールつくば（約2853m・徒歩36分）
■【スーパー】Hanamasa　Plus＋つくば店（約1514m・徒歩19分）
■【スーパー】TAIRAYA松代店（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】カスミ梅園店（約3791m・徒歩48分）
■【コンビニ】セブンイレブンつくば松野木店（約932m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマートつくば手代木店（約1211m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシアつくば洞峰公園通り店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシアつくば学園二の宮店（約997m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキYAMADA　web．comつくば倉庫店（約2624m・徒歩33分）
■【ホームセンター】DCMつくば梅園店（約2813m・徒歩36分）
■【中学校】つくば市立谷田部東中学校（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】つくば市立二の宮小学校（約60m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】つくば市立二の宮幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】つくば市立二の宮保育所（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】谷田部松代郵便局（約2003m・徒歩26分）
■【銀行】筑波銀行二の宮出張所（約633m・徒歩8分）
■【公園】赤塚富士住建パーク（約2007m・徒歩26分）
■【公園】二の宮公園（約2107m・徒歩27分）

二の宮４（つくば駅） 3998万円～5098万円販売概要

物件名	二の宮４（つくば駅） 3998万円～5098万円
価格	3998万円～5098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	168.37m²～224.03m²50.93坪～67.76坪	建物面積	105.28m²・108.64m²31.84坪・32.86坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市二の宮４周辺地図つくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「つくば」歩41分乗り換え案内つくばエクスプレス「研究学園」歩66分乗り換え案内ＪＲ常磐線「荒川沖」歩77分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	'25年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.9ｍ、アスファルト舗装、東側8.9ｍ公道、
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小和瀬　大樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建11010号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、第一種高度地区、第二種文教地区、最低敷地制限165m²、法第22条区域都市再生特別措置法、道路斜線、隣地斜線、日影規制4h-2.5h/4ｍ、南側5.0ｍ協定道路、私道負担/有【協定道路部分】1号棟:69.24m²、2号棟:48.14m²、3号棟1.99m²　※協定道路部分には通行地役権を設定する予定です。

問い合わせ先	プレシア不動産(株) 【TEL】048-594-7836お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第025365号資料請求をする
会社情報	<仲介> プレシア不動産(株)プレシア不動産(株)のその他の物件情報を見る埼玉県熊谷市新島393-1 埼玉県知事（1）第025365号
情報提供日	2025/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市周辺エリアの物件

: つくば市館野1期　新築戸建　◆小学校徒歩7分◆駐車スペース3台◆本日見学可能; 【住所】茨城県つくば市館野; 【価格】2899万円

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つくばエクスプレスの物件

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: 南流山11期　～KOUWA GREEN TOWN～; 【住所】千葉県松戸市新松戸７; 【価格】6480万円・6780万円

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茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国8位

偏差値: 54.08

項目別順位

安心度: 県内12位
全国441位

利便度: 県内5位
全国206位

快適度: 県内1位
全国62位

富裕度: 県内1位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国31位

偏差値: 57.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	107施設	県内1位	全国54位
保育所等の状況（利用児童数）	7,901人	県内1位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内17位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	202施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	135.9床	県内6位	全国369位
1万人当たり医師数	59.3人	県内1位	全国25位
介護保険施設定員数	1,403人	県内3位	全国128位
介護保険料	6,050円	県内28位	全国438位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.17件	県内24位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内19位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

つくば市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

二の宮４（つくば駅） 3998万円～5098万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細