神在（美咲が丘駅） 販売価格未定/予告広告 - 新築一戸建て - OCN不動産

神在（美咲が丘駅） 販売価格未定/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

神在（美咲が丘駅） 販売価格未定/予告広告

住所 福岡県糸島市神在
交通 ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩5分～8分
価格 販売価格未定
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（29号棟）完成予想図
（29号棟）完成予想図
販売スケジュール

6月 先着順申込受付開始
「価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。6月販売開始予定

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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  • 29号地　現地（2025年5月）撮影
    29号地　現地（2025年5月）撮影
  • (29号地)、価格 未定 、5LDK+S、土地面積201.92m2、建物面積99.36m2
    (29号地)、価格 未定 、5LDK+S、土地面積201.92m2、建物面積99.36m2
  • （37号棟）完成予想図
    （37号棟）完成予想図
  • 37号地　現地（2025年5月）撮影
    37号地　現地（2025年5月）撮影
  • (37号地)、価格 未定 、4LDK、土地面積203.41m2、建物面積89.22m2
    (37号地)、価格 未定 、4LDK、土地面積203.41m2、建物面積89.22m2
  • 37号地　現地（2025年5月）撮影
    37号地　現地（2025年5月）撮影
  • 建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル　断熱性能等級５　ZEH水準省エネ
    建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル　断熱性能等級５　ZEH水準省エネ
  • 筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。
    筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
    モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。
  • JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
    JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
  • 冬の暖房時に室内から室外に逃げる熱の60%、夏の冷房時（昼）に室外から室内に入り込む熱の約70％が開口部からであり、家の断熱性能を左右するのは開口部、つまり窓です。そこで、JR九州住宅は、窓に断熱性に優れた高性能サッシを採用し、快適な温熱環境を追求し、省エネルギー性を高めています。
    冬の暖房時に室内から室外に逃げる熱の60%、夏の冷房時（昼）に室外から室内に入り込む熱の約70％が開口部からであり、家の断熱性能を左右するのは開口部、つまり窓です。
    そこで、JR九州住宅は、窓に断熱性に優れた高性能サッシを採用し、快適な温熱環境を追求し、省エネルギー性を高めています。
  • 省令準耐火構造とは、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅構造を示します。具体的には、「外部からの延焼防止」、「各室防火」、「他室への延焼遅延」の措置がなされた火災に強い構造です。
    省令準耐火構造とは、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅構造を示します。
    具体的には、「外部からの延焼防止」、「各室防火」、「他室への延焼遅延」の措置がなされた火災に強い構造です。
  • 60年保証プログラム
    60年保証プログラム
  • LIXIL製システムキッチン　　人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル（弊社同仕様キッチン）
    LIXIL製システムキッチン　　人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル（弊社同仕様キッチン）
  • LIXIL製ユニットバス　　ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き（弊社同仕様ユニットバス）
    LIXIL製ユニットバス　　ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き（弊社同仕様ユニットバス）
  • JR美咲が丘駅まで570m 筑前前原駅乗り換え　博多駅まで50分
    JR美咲が丘駅まで570m 筑前前原駅乗り換え　博多駅まで50分
  • マルキョウ ニュー前原店まで930m 新鮮な野菜や魚介類、厳選された肉類を取り揃え、品質の高さが特徴です。さらに、地元産品や特売品も豊富で、お得な買い物ができるのも魅力
    マルキョウ ニュー前原店まで930m 新鮮な野菜や魚介類、厳選された肉類を取り揃え、品質の高さが特徴です。さらに、地元産品や特売品も豊富で、お得な買い物ができるのも魅力
  • TRIAL smart糸島荻浦店まで590m 24時間営業のディスカウントストアです。生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃え、レジカートでスムーズな会計が特徴。
    TRIAL smart糸島荻浦店まで590m 24時間営業のディスカウントストアです。生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃え、レジカートでスムーズな会計が特徴。
  • 加布里郵便局まで1880m
    加布里郵便局まで1880m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00


お気軽にお問合せ下さい♪

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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞　

・J CORDIA 大橋南
・J CORDIA 春日小倉
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 二日市北
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・J FOREST 花見東Ⅱ　１０号地モデルハウス
・J FOREST 那珂川北 モデルハウス
・J CORDIA 友丘

「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！

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地図糸島市神在 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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見学可能な日程

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その他周辺環境

  • ■【駅】JR美咲が丘駅（約570m・徒歩8分）
  • ■【小学校】糸島市立加布里小学校（約1540m・徒歩20分）
  • ■【中学校】糸島市立前原西中学校（約1620m・徒歩21分）
  • ■【スーパー】TRIAL smart糸島荻浦店（約590m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】マルキョウ ニュー前原店（約930m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】サニー加布里店（約1070m・徒歩14分）
  • ■【郵便局】加布里郵便局（約1880m・徒歩24分）
  • ■【役所】糸島市役所（約1980m・徒歩25分）
  • ■【ホームセンター】グッデイ加布里店（約1160m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 糸島神在店（約910m・徒歩12分）
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら前原店（約928m・徒歩12分）
  • ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス前原店（約2948m・徒歩37分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ荻浦店（約1037m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ南風店（約1632m・徒歩21分）
  • ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ前原店（約565m・徒歩8分）
  • ■【ホームセンター】エディオン美咲が丘店（約970m・徒歩13分）
  • ■【高校・高専】福岡県立糸島高校（約3594m・徒歩45分）
  • ■【幼稚園・保育園】かみあり保育園（約1686m・徒歩22分）
  • ■【幼稚園・保育園】加布里保育園（約1805m・徒歩23分）
  • ■【幼稚園・保育園】前原中央保育園（約1974m・徒歩25分）
  • ■【病院】社団法人糸島医師会病院（約3441m・徒歩44分）
  • ■【銀行】JA糸島加布里支店（約1099m・徒歩14分）
  • ■【警察署・交番】糸島警察署（約2637m・徒歩33分）

神在（美咲が丘駅） 販売価格未定/予告広告 販売概要

物件名 神在（美咲が丘駅） 販売価格未定/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・5LDK+S（納戸） 諸費用 管理組合費6000円／年
土地面積 201.92m2・203.41m261.08坪・61.53坪 建物面積 89.22m2・99.36m226.98坪・30.05坪
販売スケジュール 6月 先着順申込受付開始
「価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。6月販売開始予定
住所 福岡県糸島市神在
交通 ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩5分～8分
販売戸数 2戸 総戸数 5戸
完成時期 '25年8月予定 入居時期 '25年9月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造２階建て（軸組工法）+JRJパネル 施工 JR九州住宅株式会社
用途地域 市街化調整区域、無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第KJH24-03778-1号他
その他制限事項 文化財保護法による規制有、航空法による規制有、特定街区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有
問い合わせ先
  • JR九州住宅(株)
  • 【TEL】0120-936-455お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号：福岡県知事（1）第019694号
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    会社情報
    <売主>
    JR九州住宅(株)JR九州住宅(株)のその他の物件情報を見る
    福岡県福岡市博多区吉塚本町13-109
    福岡県知事（1）第019694号
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年8月29日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    福岡県糸島市（いとしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内11位

    全国553位

    偏差値
    48.94

    項目別順位

    安心度
    県内11位
    全国456位
    利便度
    県内21位
    全国455位
    快適度
    県内11位
    全国352位
    富裕度
    県内18位
    全国592位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内11位

    全国298位

    偏差値
    51.02

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		28施設県内6位全国255位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,807人県内5位全国183位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数8施設県内8位全国211位
    一般診療所数88施設県内6位全国232位
    1万人当たり病床数102.9床県内24位全国512位
    1万人当たり医師数16.5人県内22位全国521位
    介護保険施設定員数727人県内7位全国326位
    介護保険料5,600円県内6位全国173位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.79件県内8位全国417位
    千人当たり交通事故件数2.20件県内1位全国498位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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