さいたま市南区白幡7期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

さいたま市南区白幡7期

住所	埼玉県さいたま市南区白幡２
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩11分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩18分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩19分
価格	7799万円

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■カースペース2台利用可能
■LDK18帖超/閑静な住宅街/小中学校徒歩可

: 明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。
*CG による画像処理がされています。家具、小物、カーテ

販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

販売スケジュール

～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～
　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。

■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。

■ご案内方法
ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。

～TOHOHOUSE新都心～
■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階
■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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使い易いオープンキッチン。ワークスペースが広いので、ご家族で並んで調理しても余裕の広さです。
リビング・ダイニングからキッチンを見る。窓から光の注ぐ清潔感漂うキッチン。家族がいる場所が緩やかにつながる、大きな窓から豊かな陽光が降り注ぐ空間です。
(１)、価格7799万円、2LDK+2S、土地面積73.94m²、建物面積120.34m²

生活感を感じない空間では落ち着く事はできませんし、生活感を感じ過ぎてもいけません。絶妙な雰囲気を纏った配色や素材感を意識してコーディネート致しました。
浴槽と壁面のフチ部分は一体型となっており、シールが施されています。浴槽の外側に水分が落ちにくくなっており、大掃除のときの手間を大幅に軽減させます。
お手入れをしやすい面材を使用し、すっきりと仕上げたキッチンはとても清潔感があります。中のものを取り出しやすくした、オールスライド収納を装備しています。

既に完成している物件ですので、いつでもご内覧可能です。是非現地にてお部屋の使い勝手や機能性などをご確認下さい。
物件の陽当りや通風・お部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　
室内においても元気なお子様の成長を見守る、広々としたリビング・ダイニングスペース。南向きの暖かな日差しがさしこみ、家族が自然と集うスペースです。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
忙しい朝でもしっかり家族揃って食事ができるゆとりのあるダイニングスペース。
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。

大きな吹き抜けがもたらすのは、採光やデザイン性だけではありません。リビングで寛ぐ家族とコミュニケーションの取りやすい間取。温もりを感じられる素敵な設計です。
ひろびろとしていて、陽あたりがよく、明るい洋室。大型の窓がしっかりと採光を確保し、室内にもしっかり光がとどきます。
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

洗面台は鏡の両側が収納棚になっています。たくさんのアメニティを収納でき、朝の準備もスピーディーで、楽しくなります。
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
洋室部分からつながる南向きのバルコニーにはお布団を干したり、洗濯物を乾かしたり、プランターを置いてみたりと、陽あたりの良さを存分に享受できます。

天井まで高さのあるシューズボックスを設け、整理整頓された空間を保てます。可動棚になっていますので、長靴やブーツもスッキリ片付きます。
(２)、価格7799万円、2LDK+2S、土地面積116.73m²、建物面積98.26m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
【住宅ローン相談会　随時開催】

「T’ｓローン（当社グループ会社の（株）東宝ハウスフィナンシャル×住信SBIネット銀行）」による安心保障付き住宅ローン

【スゴ団信】
■全疾病保障→病気やけがで働けなくなった時は住宅ローン残高【０円】
　※ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の８疾病と、８疾病以外の病気やケガにより、就業不能状態が一定期間継続した場合。
■３大疾病（ガン診断時含）５０％保障→住宅ローン残高【半額】
　※所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、６０日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合。

【ワイド団信】
■「健康に不安がある方」持病があっても団信に加入できます。（金利０．３％上乗せ）

【住宅ローンPLUS】
■「カードローンのおまとめ　（最大５００万円）　＋　住宅ローン」　
　【カードローンのおまとめ、車の購入、家具の購入、その他まとめて、すべて住宅ローンでお借入れ！】

【産休中・育休中の方】
■現在やその前後で産休・育休中の方、上記ローンを含めてご相談ください。満額支給時の年収での審査も可能です。

【勤続１年未満の方、確定申告の方などなど】
■ローンに詳しいものがお客様に合わせた住宅ローンのご紹介をいたします。
■お買替え専用「住替えローン」のご紹介もあります。

【お客様ご希望の金融機関のお取り扱い】
都市銀号、地方銀行および信用金庫等もちろん可能です。
当社窓口による優遇金利があります。

※住宅ローン、金利引き下げプランおよび団体信用生命保険について審査がございます。詳しくは係りのものにご相談ください。

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設備仕様

床下収納
・生活雑貨などをまとめて収納
・調味料のストックを収納するのも便利
浴室乾燥機
浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日でも浴室で洗濯物を干すことができます。洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にはうれしい設備ですね。お子様ともゆったり入れる１坪バスルームです。
24時間換気システム
ホルムアルデヒドなどの揮発性有害物質を24時間換気で室外に放出し健康で安全な空間を保ちます。

ペアガラス
・2枚のガラスで空気層を挟んだ構造
・夏は太陽熱を室内に入れにくくします
・冬は外からの寒い空気を遮断します
・結露を防ぐ効果があるのも特徴です
食洗器
お子様の面倒を見れる時間が増え時短になります。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、大変人気があり重宝します。
浄水器
・水栓の中にカートリッジを格納

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構造の特徴

調査
住宅の建設に適したスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。住宅の建設予定地にあわせて５ポイント（通常建築物の場合）の地盤データを採取。これにより敷地内における地盤の締まり具合の偏りや深さごとの土の性質を知ることができます。
日本最高の精度と品質のプレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工しますので、その制度は手加工より1.5倍も高まります。それによって、品質のばらつきがなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となるのです。
防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

ホールダウン金物
基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。
また、地震が発生したときなどには柱の引き抜き防止の効果もあります。
高強度集成材
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、またムク材に比べ約1.5倍の強度があります。
耐力壁
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とする為、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。

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地図さいたま市南区白幡２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
武蔵浦和駅まで880m
駅
浦和駅まで1440m
駅
南浦和駅まで1520m

小学校
岸町小学校まで600m
中学校
白幡中学校まで350m
幼稚園・保育園
白幡保育園まで650m

スーパー
オーケー武蔵浦和店まで280m
スーパー
ベルク浦和根岸店まで800m
コンビニ
ファミリーマートさいたま白幡店まで260m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】武蔵浦和駅（約880m・徒歩11分）
■【駅】浦和駅（約1440m・徒歩18分）
■【駅】南浦和駅（約1520m・徒歩19分）
■【小学校】岸町小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】白幡中学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】別所幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】白幡保育園（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】オーケー武蔵浦和店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和岸町店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】オリンピック武蔵浦和店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ベルク浦和根岸店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま白幡店（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブン-イレブン浦和馬場先通り店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま白幡四丁目店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソンさいたま白幡三丁目店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局浦和神明店（約450m・徒歩6分）
■【公園】岸町公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】神明杜公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】調(つきのみや)公園（約550m・徒歩7分）
■【病院】三愛病院（約3000m・徒歩38分）
■【ショッピングセンター】ミューズシティショッピングスクエア（約800m・徒歩10分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  120.34m²
  
  土地面積
  
  73.94m²
  
  価格
  
  7799万円
- タイプ
  
  ２
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  98.26m²
  
  土地面積
  
  116.73m²
  
  価格
  
  7799万円

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さいたま市南区白幡7期販売概要

物件名	さいたま市南区白幡7期
価格	7799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7700万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.94m²～116.73m²（22.36坪～35.31坪）（登記）	建物面積	98.26m²～120.34m²（29.72坪～36.40坪）（実測）
販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。
住所	埼玉県さいたま市南区白幡２周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩18分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年8月上旬予定	入居時期	2025年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東：公道
構造・工法	木造2階建　木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：井石　智也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第24UDI1W建11258号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、一部協定通路、法第22条区域　日影規制（4h-2.5h/4m）　高度地区：20m　1・2号棟共敷地面積に協定部分0.49m²含む　１号棟：建物面積に車庫部分8.49m²含む　２号棟：敷地面積に路地状部分44m²含む　駐車2台可能は2号棟のみ

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課【TEL】0120-854372お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: GRAFARE 南区太田窪　全２棟１０期; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪２; 【価格】5990万円～6190万円

: さいたま市南区辻8丁目; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻８; 【価格】5299万円・5899万円

: さいたま市南区四谷2丁目; 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷２; 【価格】6199万円～6499万円

: 【オープンハウスグループ】メルディアさいたま市南区鹿手袋; 【住所】埼玉県さいたま市南区鹿手袋３; 【価格】5880万円・5980万円

ＪＲ埼京線の物件

: 駅徒歩10分♪ニューヒルズ南区辻≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻２; 【価格】5180万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ蕨市錦町; 【住所】埼玉県蕨市錦町３; 【価格】6480万円

: ◆当社グループ物件／十条仲原1丁目◆LDK広々17帖超×十条駅徒歩4分の駅近物件♪; 【住所】東京都北区十条仲原１; 【価格】6480万円・7280万円

: 新築分譲住宅全2棟　神奈川区羽沢南2丁目; 【住所】神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２; 【価格】4780万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	189,471円/月	218,378円/月	258,873円/月	319,647円/月	420,980円/月	623,709円/月
5万円	180,385円/月	209,402円/月	250,006円/月	310,889円/月	412,329円/月	615,164円/月
10万円	171,300円/月	200,427円/月	241,140円/月	302,130円/月	403,677円/月	606,619円/月
15万円	162,214円/月	191,451円/月	232,273円/月	293,371円/月	395,026円/月	598,074円/月
20万円	153,129円/月	182,475円/月	223,406円/月	284,613円/月	386,374円/月	589,529円/月
25万円	144,043円/月	173,499円/月	214,539円/月	275,854円/月	377,723円/月	580,983円/月
30万円	134,958円/月	164,524円/月	205,673円/月	267,095円/月	369,071円/月	572,438円/月
支払利息合計	6,609,590円～	5,644,800円～	4,687,600円～	3,737,760円～	2,795,730円～	1,861,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

さいたま市南区白幡7期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細