各務原市鵜沼各務原町４期　ケイアイフィット新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

各務原市鵜沼各務原町４期　ケイアイフィット

住所	岐阜県各務原市鵜沼各務原町３
交通	名鉄各務原線「名電各務原」歩5分、ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩14分、名鉄各務原線「二十軒」歩16分
価格	2799万円・2999万円

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☆本日、見学できます☆～６／９更新～「名電各務原」駅徒歩５分の好立地♪

: ２号棟
約２１．７帖の広々明るいリビング♪（現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です）

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所フリーダイヤル　【　０１２０-８４８-７８８　】

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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１・２号棟
全２棟、堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
(２号棟)、価格2799万円、4LDK、土地面積112.15m²、建物面積105.16m²
２号棟
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪

前面は交通量の少ない北側約４．０ｍ、西側約４．５ｍ道路です。駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています。
２号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
２号棟
収納力豊富なシステムキッチン。毎日の洗い物がラクになる便利な食洗機付きです♪時間を短縮して、家事の時間も確保できます。

２号棟
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ広々清潔感溢れる空間にしたいものです。便利な下駄箱収納付きで散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます♪
２号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム。お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
２号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに◎

２号棟
２面採光を確保した明るい室内は大変居心地の良い空間となっております♪（現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です）
２号棟
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
２号棟
大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪

２号棟
リビングイン階段は、家族が顔を合わせる機会を増やし、コミュニケーションのきっかけを増やしてくれます♪
２号棟
奥行を十分に取ったワイドバルコニー！家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
２号棟
並列２台駐車ができるカースペースを確保しました。来客時も安心です♪セカンドカー用にもお使い頂けます。

１号棟
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
(1号棟)、価格2999万円、4LDK+S、土地面積126.74m²、建物面積104.12m²
１号棟　２，９９９万円
２号棟　２，７９９万円

並列２台駐車可能なカースペースあり☆

各務原市立鵜沼第二小学校まで290m 徒歩４分☆
各務原市立中央中学校まで2200m 徒歩２８分☆

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

キッチン
トイレ
バスルーム

洗面化粧台
その他

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地図各務原市鵜沼各務原町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アピタ各務原店まで750m 徒歩１０分☆
コンビニ
ファミリーマート岐阜各務野高校前店まで550m 徒歩７分☆
ドラッグストア
V・drugにんじん通店まで450m 徒歩６分☆

中学校
各務原市立中央中学校まで2200m 徒歩２８分☆
小学校
各務原市立鵜沼第二小学校まで290m 徒歩４分☆
幼稚園・保育園
合歓の木南幼稚園まで650m 徒歩９分☆

病院
古田医院まで600m
郵便局
各務原駅前郵便局まで176m 徒歩３分☆
銀行
十六銀行東各務原支店まで215m 徒歩３分☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アピタ各務原店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜各務野高校前店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drugにんじん通店（約450m・徒歩6分）
■【中学校】各務原市立中央中学校（約2200m・徒歩28分）
■【小学校】各務原市立鵜沼第二小学校（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】合歓の木南幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【病院】古田医院（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】各務原駅前郵便局（約176m・徒歩3分）
■【銀行】十六銀行東各務原支店（約215m・徒歩3分）
■【スーパー】カネスエ各務原鵜沼店（約1217m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ鵜沼三ツ池店（約555m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ニトリ各務原店（約816m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】鵜沼西保育所（約718m・徒歩9分）
■【銀行】岐阜信用金庫各務原駅前支店（約445m・徒歩6分）
■【公園】各務原中央公園（約30030m・徒歩376分）
■【警察署・交番】各務原警察署（約2882m・徒歩37分）

区画図

: １号棟　２，９９９万円
２号棟　２，７９９万円

並列２台駐車可能なカースペースあり☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.12m²
  
  土地面積
  
  126.74m²
  
  価格
  
  2999万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  112.15m²
  
  価格
  
  2799万円

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各務原市鵜沼各務原町４期　ケイアイフィット販売概要

物件名	各務原市鵜沼各務原町４期　ケイアイフィット
価格	2799万円・2999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.15m²・126.74m²（33.92坪・38.33坪）	建物面積	104.12m²・105.16m²（31.49坪・31.81坪）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所フリーダイヤル　【　０１２０-８４８-７８８　】
住所	岐阜県各務原市鵜沼各務原町３周辺地図各務原市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「名電各務原」歩5分乗り換え案内ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩14分乗り換え案内名鉄各務原線「二十軒」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、西側4.5m北側4.0ｍ公道接道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：161.44％（1号棟）182％（2号棟）	特記事項	担当者：大河内　将、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	準防火地域、法22条区域　下水道処理区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所【TEL】0120-848788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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名鉄各務原線の物件

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岐阜県各務原市（かかみがはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国278位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内20位
全国719位

利便度: 県内9位
全国220位

快適度: 県内1位
全国74位

富裕度: 県内3位
全国175位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国142位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	26施設	県内3位	全国271位
保育所等の状況（利用児童数）	2,106人	県内4位	全国259位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内4位	全国426位
一般診療所数	115施設	県内3位	全国180位
1万人当たり病床数	53.9床	県内18位	全国744位
1万人当たり医師数	15.7人	県内12位	全国549位
介護保険施設定員数	848人	県内6位	全国274位
介護保険料	6,000円	県内13位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.36件	県内14位	全国686位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

各務原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

各務原市鵜沼各務原町４期 ケイアイフィット 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細