ガーデン・シティ　豊中上野東Ⅶ　待望の事前説明会開催！参加予約受付開始！/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ガーデン・シティ　豊中上野東Ⅶ　待望の事前説明会開催！参加予約受付開始！/予告広告

住所	大阪府豊中市上野東３
交通	大阪モノレール本線「少路」歩10分～11分、北大阪急行「桃山台」バス16分上野坂歩2分、阪急宝塚線「豊中」バス16分上野坂歩2分
価格	販売価格未定

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【駅歩10分、心地よい穏やかな羨望の地に誕生する全８家族の夢舞台！】

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【現地写真】
造成工事もいよいよ完成間近！陽当たりの良い穏やかな地に、全10家族の街が誕生致します！

販売スケジュール	5月先着順申込受付開始　待望の事前説明会開催！参加予約受付開始！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【弊社施工例／外観写真】
コダワリの外観も自由設計なら自由自在♪様々なモデルハウスをご用意しておりますので、是非一度お気軽にご覧ください！
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／キッチン】
最新の設備を設けたオシャレなキッチンスペースは、毎日の食事の準備も心地よく行えて自然と笑顔に。
【現地周辺写真】
公園や緑地が点在し静かで穏やかな住環境、徒歩圏内にも充実の生活利便施設が整い暮らしに潤いを与えてくれる地です。

【Ａ号地／建物プラン例】
リビングに隣接させたテラスは贅沢なアウトドアリビングに！お子様の遊ぶスペースとしても◎
建物面積：105.17m2
【B号地／建物プラン例】
玄関ポーチから繋がるテラスは広々と空間をとり贅沢に！友人を招いてパーティやBBQなども愉しめます！
建物面積：98.96m²
【Ｃ号地／建物プラン例】
Ｌ字に配したＬＤＫ空間は生活にメリハリが生まれるゆとりの空間に。玄関そばに洗面室を設けてただいま手洗いの習慣にも◎
建物面積：97.30m²

【Ｇ号地／建物プラン例】
玄関からＳＣＬを通り洗面室へ繋がる帰宅動線があれば玄関の綺麗もキープ！ただいま手洗いも習慣化出来て◎
建物面積：97.92m2
【近くで公開中のモデルハウス／LDK】
LDK空間は、優雅な空間の中に暖かな光が差し込み家族団らんのひと時に彩りを加えてくれます。理想の暮らしを是非叶えてください。
【近くで公開中のモデルハウス／LDK】
コダワリのLDK空間は、優しい光が差し込む贅沢な空間に。大切なひと時をご堪能いただけます。

【弊社施工例／バルコニー】
バルコニーを隣接した室内空間は、爽快な空間に包まれてホームパーティーも盛り上がる事間違い無し◎
【弊社施工例／ファミリークローゼット】
ファミリークローゼットがあれば季節物の収納もかさばるスーツケースもスッキリ片付きます。
【他の分譲地で公開中のモデルハウス／洗面室・浴室】
清潔感のある浴室とホテルライクな洗面室なら、毎日の支度もスムーズに！心も体も整います。ぜひ一度ご見学ください！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

事前説明会開催いたします！参加予約受付開始！
ご不明な点がございましたら、関西住宅販売茨木支店までお問い合わせください。

姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。どんな家が建つかご興味のある方、見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せくださいませ。

本社、各支店には併設したショールームもありますので、キッチンやおフロ、外壁やクロスなど多数の実物、サンプルをご用意しておりますので、その高さや使い勝手、色味など是非体感しにきてください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

お住まいに関するお悩みがございましたら、是非一度我々にお聞かせ下さい！皆様がより良い住まいに巡り合えることを切に願っております。

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地図豊中市上野東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急宝塚線「豊中」駅まで2000m 大阪や宝塚方面へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスできる通勤通学に大変便利な駅です。
幼稚園・保育園
豊中文化幼稚園まで800m 毎日の送り迎えも負担にならない距離です。
ショッピングセンター
エトレとよなかまで2000m 阪急豊中駅に直結した商業施設で、お仕事・おでかけ帰りにも立ち寄れ大変便利です

スーパー
マルヤスまで950m 毎日のお買い物にも利用しやすい距離です。
小学校
上野小学校まで550m 徒歩圏内で安心の通学路。
中学校
第十一中学校まで1500m 教育環境も大変魅力な人気の中学校です。

駅
大阪モノレール「少路」駅まで850m 大阪空港にもアクセスしやすく旅行や出張に便利！
駅
北大阪急行「桃山台」駅まで2600m 新大阪・梅田まで乗換なしで利用できるので通勤通学・出張時にも便利です。

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路線図

: 都市圏へ様々なアクセスが可能

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急宝塚線「豊中」駅（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】豊中文化幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】エトレとよなか（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】マルヤス（約950m・徒歩12分）
■【小学校】上野小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】第十一中学校（約1500m・徒歩19分）
■【駅】大阪モノレール「少路」駅（約850m・徒歩11分）
■【駅】北大阪急行「桃山台」駅（約2600m・徒歩33分）

ガーデン・シティ　豊中上野東Ⅶ　待望の事前説明会開催！参加予約受付開始！/予告広告販売概要

物件名	ガーデン・シティ　豊中上野東Ⅶ　待望の事前説明会開催！参加予約受付開始！/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	127.65m²～135.05m²（38.61坪～40.85坪）	建物面積	92.74m²～98.96m²（28.05坪～29.93坪）
販売スケジュール	5月先着順申込受付開始　待望の事前説明会開催！参加予約受付開始！
住所	大阪府豊中市上野東３周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「少路」歩10分～11分乗り換え案内北大阪急行「桃山台」バス16分上野坂歩2分乗り換え案内阪急宝塚線「豊中」バス16分上野坂歩2分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	8戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	関西住宅販売株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：電気（関西電力）、都市ガス、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）、建築確認番号：第R06SHC118433号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	関西住宅販売(株)茨木支店【TEL】0120-58-8899お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関西住宅販売(株)茨木支店関西住宅販売(株)茨木支店のその他の物件情報を見る大阪府茨木市清水2-2-4 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 【飯田の分譲住宅♪】リーブルガーデン豊中市千成町; 【住所】大阪府豊中市千成町２; 【価格】4480万円・4580万円

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大阪モノレール本線の物件

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: 豊中市西緑丘3丁目; 【住所】大阪府豊中市西緑丘３; 【価格】6780万円

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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