【住友林業建築条件付】フォレストリータウン南手城町【建築条件付土地】物件詳細

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン南手城町建築条件付土地

住所	広島県福山市南手城町１
交通	ＪＲ山陽本線「福山」車2.6km、中国バス「手城二丁目」歩7分
価格	1800万円・2250万円（土地価格のみ）

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【6/1更新】
敷地面積46坪超×住友林業
利便性の高さが魅力の立地

: 【現地土地写真】
敷地面積46坪～57坪の広々とした2区画を分譲中。ゆとりある広さで、お庭やカースペースなど、理想の住まいをご検討いただけます。/2025年5月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン南手城町
価格	1800万円・2250万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	153.01m²・190.13m²（46.28坪・57.51坪）
住所	広島県福山市南手城町１

特徴ピックアップ

南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

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【現地土地写真】
前面道路幅は約4.0m～6.09mの広さ。敷地と道路は高低差が少なく、自転車やベビーカーの出し入れがスムーズに行えます。/2025年5月撮影
【全体区画図】
閑静な住宅街に佇む、敷地面積46坪超の2区画を分譲中です。JR山陽本線「福山」駅が生活圏内で、周辺には幹線道路や大型商業施設もあり、利便性の高さが魅力のエリアです。
福山記念病院まで850m 徒歩11分。内科・外科・脳神経外科・整形外科・形成外科・リハビリテーション科のある病院です。一般健診・企業健診などの各種健康診断にも対応しております。

福山市役所まで2600m 徒歩33分。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類を取得できます。開庁時間：8:30～17:15(土曜、日曜、祝日、年末年始は除く)。
ゆめタウン福山まで1200m 徒歩15分。スーパー・衣料品店・飲食店などが入ったショッピングセンターです。営業時間：食品売場・直営売場9:00～21:00、専門店(一部専門店除く)10:00～21:00。
セブンイレブン福山南手城町2丁目店まで240m 徒歩3分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。24時間営業。

福山港町郵便局まで900m 徒歩12分。郵便・貯金・保険・ATMがあります。駐車場2台あり。営業時間/郵便窓口：9:00～17:00、貯金・保険窓口：9:00～16:00、ATM：9:00～19:00(平日)、9:00～17:00(土日祝)。
手城幼稚園まで1500m 徒歩19分。教育目標は「遊んで・学んで・育ちあう・てしろっ子」。HPには園庭開放や、未就園児の会の情報などが掲載されています。
福山市立手城小学校まで1300m 徒歩17分。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。HPには年間計画表や学年毎のカリキュラムマップが掲載されています。

福山市立東中学校まで1600m 徒歩20分。東中学校は、教職員が自分の子どもを行かせたい学校にすることを目指しています。学校教育目標は「自ら考え主体的に生きる生徒」です。

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地図福山市南手城町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
手城幼稚園まで1500m 徒歩19分。教育目標は「遊んで・学んで・育ちあう・てしろっ子」。HPには園庭開放や、未就園児の会の情報などが掲載されています。
小学校
福山市立手城小学校まで1300m 徒歩17分。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。HPには年間計画表や学年毎のカリキュラムマップが掲載されています。
中学校
福山市立東中学校まで1600m 徒歩20分。東中学校は、教職員が自分の子どもを行かせたい学校にすることを目指しています。学校教育目標は「自ら考え主体的に生きる生徒」です。

コンビニ
セブンイレブン福山南手城町2丁目店まで240m 徒歩3分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。24時間営業。
ショッピングセンター
ゆめタウン福山まで1200m 徒歩15分。スーパー・衣料品店・飲食店などが入ったショッピングセンターです。営業時間：食品売場・直営売場9:00～21:00、専門店(一部専門店除く)10:00～21:00。
病院
福山記念病院まで850m 徒歩11分。内科・外科・脳神経外科・整形外科・形成外科・リハビリテーション科のある病院です。一般健診・企業健診などの各種健康診断にも対応しております。

郵便局
福山港町郵便局まで900m 徒歩12分。郵便・貯金・保険・ATMがあります。駐車場2台あり。営業時間/郵便窓口：9:00～17:00、貯金・保険窓口：9:00～16:00、ATM：9:00～19:00(平日)、9:00～17:00(土日祝)。
役所
福山市役所まで2600m 徒歩33分。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類を取得できます。開庁時間：8:30～17:15(土曜、日曜、祝日、年末年始は除く)。
駅
JR山陽本線「福山」駅まで2600m 徒歩33分。在来線のほか、山陽新幹線の停車駅です。長距離バスが多数発着し、広域都市圏のターミナル駅として利用されています。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】手城幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】福山市立手城小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】福山市立東中学校（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山南手城町2丁目店（約240m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン福山（約1200m・徒歩15分）
■【病院】福山記念病院（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】福山港町郵便局（約900m・徒歩12分）
■【役所】福山市役所（約2600m・徒歩33分）
■【駅】JR山陽本線「福山」駅（約2600m・徒歩33分）
■【その他環境】中国バス「手城二丁目」バス停（約550m・徒歩7分）

区画図

: 【全体区画図】
閑静な住宅街に佇む、敷地面積46坪超の2区画を分譲中です。JR山陽本線「福山」駅が生活圏内で、周辺には幹線道路や大型商業施設もあり、利便性の高さが魅力のエリアです。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン南手城町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン南手城町
価格	1800万円・2250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	153.01m²・190.13m²（46.28坪・57.51坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(20mm):110000円(税込)　■検査手数料:6000円(非課税)
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市南手城町１周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」車2.6km 乗り換え案内中国バス「手城二丁目」歩7分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側(公道):6.07m～6.09m/東側(位置指定道路):4.0m、私道負担:有(東側位置指定道路)各区画103.47m²を1/3ずつ持分所有
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：上下水道、都市ガス、中国電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	住友林業株式会社福山支店【TEL】0120-377-988お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部福山支店住友林業(株)住宅事業本部福山支店のその他の物件情報を見る広島県福山市南蔵王町1-6-19 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,746円/月	38,894円/月	46,107円/月	56,931円/月	74,979円/月	111,086円/月
5万円	24,660円/月	29,918円/月	37,240円/月	48,172円/月	66,327円/月	102,541円/月
10万円	ローン不可	20,943円/月	28,373円/月	39,414円/月	57,676円/月	93,996円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,655円/月	49,025円/月	85,451円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,373円/月	76,906円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,361円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,815円/月
支払利息合計	1,176,680円～	1,008,200円～	837,100円～	669,680円～	502,430円～	336,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン南手城町 【建築条件付土地】 物件詳細