杉田7丁目　新築2階建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

杉田7丁目　新築2階建て

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田７
交通	京急本線「杉田」歩17分、ＪＲ根岸線「新杉田」歩23分、ＪＲ根岸線「洋光台」歩28分
価格	5180万円

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お庭好きにピッタリ♪『敷地約54坪お庭も広々』徒歩約17分の閑静な住宅地♪

: 『完成イメージパース』
シンプルで美しいフォルムの外観で、存在感を放ちます。ここから始まる「日常」を想像してみてください。

物件名	杉田7丁目　新築2階建て
価格	5180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	180.03m²（54.45坪）（実測）
建物面積	96.05m²（29.05坪）
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田７

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / シャッター車庫 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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区画図
『現地撮影』
子育て環境にぴったりな閑静な住宅地で、ご家族と一緒にのどかな暮らしを過ごしませんか？
『現地撮影』
駅周辺には駅ビルと商店街があり、お買い物やお食事が便利な「杉田」駅が徒歩約17分。京急本線で急行が止まります。

『現地・前面道路』
敷地と道路に高低差がないため車庫入れもスムーズ。道路舗装もしっかりされているため自転車やベビーカーもすいすい通行できて安全です。
緑の潤いと開放感を肌で感じられるお庭付き。お子様のミニプールや、趣味のガーデニングもできます。
ハイグレードなシステムキッチンで家事効率もお料理作りのモチベーションもアップ。機能だけでなく収納力にも優れております。使用頻度の高い調味料や調理器具も取り出しやすいよう工夫された収納がございます。

浴室換気暖房乾燥機は外に干せない雨の日や、花粉の多い春に浴室が乾燥室に早変わり！オールシーズン活躍します。冬場のヒートショック対策にも、夏場の蒸し暑い浴室も送風機能で涼しい風を浴びることもできていつでも快適なバスタイムを過ごすことができます。
モニター付きインターフォンで来訪者の顔が確認でき、玄関ドアを開けずに対応できるため防犯対策が可能に。録画機能付きのため帰宅後に留守中の来訪者の確認もできます。お子様やご年配の方の留守番中も安心です。
場所を取らずに収納スペースを確保できる床下収納がございます。長期保存が可能なしょうゆや味噌、防災用の缶詰やレトルト食品、たまに使用する調理器具などを収納するのにピッタリです。

杉田駅まで1440m
新杉田駅まで1750m
ユーコープ杉田店まで260m

セブンイレブン横浜上中里町店まで550m
ドラッグサカイヤ上中里店まで700m
『現地撮影』
地下車庫のある新築2階建てが誕生します。南西向きの位置にお庭もあり、ワンちゃんのいるご家庭にも。

『現地撮影』
バルコニーからの見晴らしが良好なひな壇。低層住居地域のため穏やかな時間が流れる閑静な住環境。
『建物仕様書』
こだわりの設備・仕様を実際に同仕様完成物件にて、ご覧いただけます。
価格5180万円、4LDK、土地面積180.03m²、建物面積96.05m²

株式会社リアルエージェント

神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US-1ビル5F
東急東横線　「反町」駅　徒歩約3分
京急本線　「神奈川」駅　徒歩約5分
JR京浜東北線　「東神奈川駅」　徒歩約7分
小さなお子様のいらっしゃるお客様もごゆっくりお話し頂ける環境づくりを徹底しております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～同仕様完成物件にて、実際の設備・仕様をご覧いただけます。～■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
■専用庭
緑の潤いと開放感を肌で感じられるお庭付き。お子様のミニプールや、趣味のガーデニングもできます。
■システムキッチン
ハイグレードなシステムキッチンで家事効率もお料理作りのモチベーションもアップ。機能だけでなく収納力にも優れております。使用頻度の高い調味料や調理器具も取り出しやすいよう工夫された収納がございます。

■モニター付きインターフォン
モニター付きインターフォンで来訪者の顔が確認でき、玄関ドアを開けずに対応できるため防犯対策が可能に。録画機能付きのため帰宅後に留守中の来訪者の確認もできます。お子様やご年配の方の留守番中も安心です。
■浴室乾燥暖房機
浴室換気暖房乾燥機は外に干せない雨の日や、花粉の多い春に浴室が乾燥室に早変わり！オールシーズン活躍します。冬場のヒートショック対策にも、夏場の蒸し暑い浴室も送風機能で涼しい風を浴びることもできていつでも快適なバスタイムを過ごすことができます。
■床下収納
場所を取らずに収納スペースを確保できる床下収納がございます。長期保存が可能なしょうゆや味噌、防災用の缶詰やレトルト食品、たまに使用する調理器具などを収納するのにピッタリです。

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地図横浜市磯子区杉田７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ユーコープ杉田店まで260m
コンビニ
セブンイレブン横浜上中里町店まで550m
ドラッグストア
ドラッグサカイヤ上中里店まで700m

公園
杉田大谷第二公園まで73m
公園
坪呑公園まで100m
小学校
横浜市立小田小学校まで650m

中学校
横浜市立小田中学校まで650m
駅
杉田駅まで1440m
駅
新杉田駅まで1750m

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案内図

: 株式会社リアルエージェント

神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US-1ビル5F
東急東横線　「反町」駅　徒歩約3分
京急本線　「神奈川」駅　徒歩約5分
JR京浜東北線　「東神奈川駅」　徒歩約7分
: 小さなお子様のいらっしゃるお客様もごゆっくりお話し頂ける環境づくりを徹底しております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ユーコープ杉田店（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン横浜上中里町店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグサカイヤ上中里店（約700m・徒歩9分）
■【公園】杉田大谷第二公園（約73m・徒歩1分）
■【公園】坪呑公園（約100m・徒歩2分）
■【小学校】横浜市立小田小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】横浜市立小田中学校（約650m・徒歩9分）
■【駅】杉田駅（約1440m・徒歩18分）
■【駅】新杉田駅（約1750m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】杉田保育園（約461m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】つくしんぼ保育園（約661m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】上中里幼稚園（約1388m・徒歩18分）
■【郵便局】横浜上中里郵便局（約786m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ杉田店（約1482m・徒歩19分）
■【銀行】JA横浜杉田支店（約1346m・徒歩17分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  180.03m²
  
  価格
  
  5180万円

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杉田7丁目　新築2階建て販売概要

物件名	杉田7丁目　新築2階建て
価格	5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.03m²（54.45坪）（実測）	建物面積	96.05m²（29.05坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田７周辺地図横浜市磯子区周辺の家賃相場
交通	京急本線「杉田」歩17分乗り換え案内ＪＲ根岸線「新杉田」歩23分乗り換え案内ＪＲ根岸線「洋光台」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	2025年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、北東側公道（42条1項1号道路）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：お客様毎に担当が付きます。、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：24KAK建確03969号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、建築基準法第22条による区域

問い合わせ先	(株)リアルエージェント横浜本店【TEL】045-313-0400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルエージェント横浜本店(株)リアルエージェント横浜本店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US‐1ビル5階神奈川県知事（3）第028428号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杉田7丁目 新築2階建て 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細