大字森岡字下今池（尾張森岡駅） 3490万円・3590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字森岡字下今池（尾張森岡駅） 3490万円・3590万円

住所	愛知県知多郡東浦町大字森岡字下今池
交通	ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩22分、ＪＲ東海道本線「大府」歩24分、ＪＲ武豊線「緒川」歩33分
価格	3490万円・3590万円

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: 現地《2024年5月》撮影

物件名	大字森岡字下今池（尾張森岡駅） 3490万円・3590万円
価格	3490万円・3590万円
間取り	4LDK
土地面積	113.95m²・122.42m²34.46坪・37.03坪
建物面積	96.07m²・99.07m²29.06坪・29.96坪
住所	愛知県知多郡東浦町大字森岡字下今池

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

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配置図
(A号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積122.42m²、建物面積99.07m²
(B号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積113.95m²、建物面積96.07m²

前面道路
現地《2024年5月》撮影　A号棟
現地《2024年5月》撮影　A号棟

現地《2024年5月》撮影　B号棟
現地《2024年5月》撮影　B号棟
東浦町立森岡小学校まで867m

東浦町立北部中学校まで1742m
ドミー東浦店まで1433m
フィールキャンパスまで2408m

ファミリーマート東浦森岡店まで879m
スギ薬局月見店まで1322m
ゲンキー東浦店まで1358m

あいち小児保健医療総合センターまで828m
国立研究開発法人国立長寿医療研究センターまで1227m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00

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・弊社スタッフは、不動産業の経験者のみ在籍しております。幅広いご相談に対応可能です。
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※心配しないでください。『秘密厳守』！！その他、諸々と不安がある方は是非ご相談下さい。

◆◇コロナウイルス対策実施◇◆
・感染症等拡大防止のため、ご案内については個別に対応させていただきます。
・安心して来店・見学していただけるように、担当者のマスク着用・アルコール消毒等を徹底します。
※恐れ入りますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

《内覧ご希望の際は、お手数ですが、下記電話番号までご連絡くださいますようお願いいたします》
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フリーダイヤル『0800-811-1842』、もしくは《資料請求》ボタン・《見学予約》ボタンよりご連絡ください。
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地図知多郡東浦町大字森岡字下今池周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】東浦町立森岡小学校（約867m・徒歩11分）
■【中学校】東浦町立北部中学校（約1742m・徒歩22分）
■【スーパー】ドミー東浦店（約1433m・徒歩18分）
■【スーパー】フィールキャンパス（約2408m・徒歩31分）
■【コンビニ】ファミリーマート東浦森岡店（約879m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局月見店（約1322m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ゲンキー東浦店（約1358m・徒歩17分）
■【病院】あいち小児保健医療総合センター（約828m・徒歩11分）
■【病院】国立研究開発法人国立長寿医療研究センター（約1227m・徒歩16分）
■【郵便局】東浦森岡郵便局（約942m・徒歩12分）
■【公園】森岡自然公園（約496m・徒歩7分）

大字森岡字下今池（尾張森岡駅） 3490万円・3590万円販売概要

物件名	大字森岡字下今池（尾張森岡駅） 3490万円・3590万円
価格	3490万円・3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	113.95m²・122.42m²34.46坪・37.03坪	建物面積	96.07m²・99.07m²29.06坪・29.96坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県知多郡東浦町大字森岡字下今池周辺地図知多郡東浦町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大府」歩24分乗り換え案内ＪＲ武豊線「緒川」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、道路幅：北側約5.0ｍの公道
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率100％	特記事項	担当者：塩原　匠、設備：公営水道　本下水　都市ガス　中部電力、建築確認番号：第HPA-25-04228-1他
その他制限事項	*法第22条区域

問い合わせ先	ES不動産(株) 【TEL】0562-33-5270お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024830号資料請求をする
会社情報	<仲介> ES不動産(株)ES不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県東海市加木屋町樋30-7 愛知県知事（1）第024830号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字森岡字下今池（尾張森岡駅） 3490万円・3590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細