グラファーレ 三鷹市上連雀８期 ～最終４棟～ 全６棟現場 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
グラファーレ 三鷹市上連雀８期 ～最終４棟～ 全６棟現場
| 住所 | 東京都三鷹市上連雀６ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「三鷹」歩24分、ＪＲ中央線「武蔵境」バス13分 「山中」歩8分、京王井の頭線「井の頭公園」歩44分 |
| 価格 | 7990万円～8690万円 |
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◇ZEH水準の断熱性◆耐震等級3最高等級を実現
- (1号棟)、価格8390万円、3LDK、土地面積107.8m2、建物面積83.43m2
| 販売スケジュール |
○本日、ご見学できます！○ |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー
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- 【区画図】
カースペース2台分ご用意ございます♪
家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
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- 【現地外観写真】
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
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- 【現地外観写真】
JR中央線「三鷹」駅徒歩24分♪
中央特快停車駅で都心までスムーズにアクセス。
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- 【前面道路含む現地写真】
周辺は閑静な住宅地です。
カースペース２台可（2号棟除く）、
小学校までも徒歩６分♪
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- (2号棟)、価格8690万円、4LDK、土地面積108m2、建物面積86.12m2
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- (3号棟)、価格8290万円、4LDK、土地面積115.41m2、建物面積91.08m2
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- (4号棟)、価格8290万円、3LDK、土地面積115.41m2、建物面積91.5m2
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- 【現地外観写真】
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
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- コモディイイダ三鷹店まで151m
-
- 西松屋三鷹武蔵境通り店まで494m
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- ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
-
- プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
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- 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- オーケー三鷹上連雀店まで510m
-
- ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
イベント情報
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
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設備仕様
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- 【カースペース2台】2号棟以外
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
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- 【シューズインクローク】※4.6号棟以外
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
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- 【ウォークインクローゼット】※5.6号棟以外
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
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- 【パントリー】※3.6号棟のみ
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
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- 【和室】※2.3.6号棟のみ
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
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- 【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
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構造の特徴
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- ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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- 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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地図三鷹市上連雀６ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
西松屋三鷹武蔵境通り店まで494m
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- スーパー
コモディイイダ三鷹店まで151m
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- スーパー
オーケー三鷹上連雀店まで510m
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- 中学校
三鷹市立第四中学校まで928m
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- 小学校
三鷹市立第七小学校まで505m
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- 幼稚園・保育園
三鷹市立山中保育園まで299m
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- 病院
医療法人社団永寿会三鷹中央病院まで894m
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- 役所
三鷹市役所まで1084m
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- 図書館
三鷹市立三鷹図書館まで826m
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見学可能な日程
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】西松屋三鷹武蔵境通り店（約494m・徒歩7分）
- ■【スーパー】コモディイイダ三鷹店（約151m・徒歩2分）
- ■【スーパー】オーケー三鷹上連雀店（約510m・徒歩7分）
- ■【中学校】三鷹市立第四中学校（約928m・徒歩12分）
- ■【小学校】三鷹市立第七小学校（約505m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】三鷹市立山中保育園（約299m・徒歩4分）
- ■【病院】医療法人社団永寿会三鷹中央病院（約894m・徒歩12分）
- ■【役所】三鷹市役所（約1084m・徒歩14分）
- ■【図書館】三鷹市立三鷹図書館（約826m・徒歩11分）
区画図
- 【区画図】
カースペース2台分ご用意ございます♪
家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 83.43m2
- 土地面積
- 107.8m2
- 価格
- 8390万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 86.12m2
- 土地面積
- 108m2
- 価格
- 8690万円
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 91.08m2
- 土地面積
- 115.41m2
- 価格
- 8290万円
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- タイプ
- 4号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 91.5m2
- 土地面積
- 115.41m2
- 価格
- 8290万円
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- タイプ
- 5号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 91.9m2
- 土地面積
- 115.41m2
- 価格
- 7990万円
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グラファーレ 三鷹市上連雀８期 ～最終４棟～ 全６棟現場 販売概要
| 物件名 | グラファーレ 三鷹市上連雀８期 ～最終４棟～ 全６棟現場 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7990万円～8690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 107.8m2～115.41m2（登記） | 建物面積 | 83.43m2～91.9m2 |
| 販売スケジュール | ○本日、ご見学できます！○ 好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています ご見学の際は、必ず事前に 弊社ホームトレードセンターまで お問い合わせください 【現地見学会のご予約方法】 （Step１） お電話・メールでお気軽にお問い合わせください 【電話】「0120-43-8848」へお掛けください 【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより お進みください （Step２） 「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」 というお客様！平日でも見学可能です！ ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も 用意いたします （Step３） ご希望の日時をお申し付けください （Step４） 現地ご案内 建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など ゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や 住宅ローンなどのご提案を させていただきます♪ |
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| 住所 | 東京都三鷹市上連雀６ | ||
| 交通 | ＪＲ中央線「三鷹」歩24分 ＪＲ中央線「武蔵境」バス13分 「山中」歩8分 京王井の頭線「井の頭公園」歩44分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2025年8月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％ 容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：鮎澤 俊也、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-01747-1号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域 景観法 第1種高度地区 日影規制3h・2h/1.5m 最高高さ10m 宅地造成等工事規制区域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月17日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
三鷹市周辺エリアの物件
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- ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～三鷹下連雀Ⅱ期
- 【住所】東京都三鷹市下連雀６
- 【価格】8390万円
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- 【価格】6380万円
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- 三鷹市新川6丁目新川8期
- 【住所】東京都三鷹市新川６
- 【価格】5999万円・6499万円
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- 三鷹市牟礼４丁目 新築戸建2棟
- 【住所】東京都三鷹市牟礼４
- 【価格】8490万円・9490万円
ＪＲ中央線の物件
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- コモンステージ吉祥寺【積水ハウス】
- 【住所】東京都三鷹市井の頭３
- 【価格】1億990万円～1億3600万円
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- 【7号棟完成！室内内見可能です】☆注文住宅仕様の高級感ある新邸☆三鷹市上連雀7丁目おかげさまで早くも最終1棟！
- 【住所】東京都三鷹市上連雀７
- 【価格】7990万円
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- 杉並区高円寺北４丁目 土地
- 【住所】東京都杉並区高円寺北４
- 【価格】1億600万円・2億1200万円
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- エクセレントコート調布市深大寺東町第1期
- 【住所】東京都調布市深大寺東町４
- 【価格】5780万円
東京都三鷹市（みたかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内16位
全国139位
- 偏差値
- 51.51
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 56施設 | 都内26位 | 全国125位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,144人 | 都内23位 | 全国125位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 7施設 | 都内34位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 154施設 | 都内30位 | 全国135位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.7床 | 都内10位 | 全国317位 |
| 1万人当たり医師数 | 57.1人 | 都内7位 | 全国26位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,021人 | 都内28位 | 全国219位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 都内31位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.23件 | 都内3位 | 全国311位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.88件 | 都内16位 | 全国382位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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