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- LIGNAGE 千葉市花見川区こてはし台５丁目２４－１期の物件詳細
LIGNAGE 千葉市花見川区こてはし台５丁目２４－１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
LIGNAGE 千葉市花見川区こてはし台５丁目２４－１期
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区こてはし台５ |
|---|---|
| 交通 | 京成本線「勝田台」バス17分こてはし第三歩3分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」バス17分こてはし第三歩3分、京成本線「京成大和田」歩50分 |
| 価格 | 2990万円・3090万円 |
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○●お客様一人一人に寄り添い詳細な説明、親切・丁寧な対応をご提供します●○
- この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時 自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪
| 販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ
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- 耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第3者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
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- 【飯田グループ唯一の販売会社】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応します♪詳しくは0120-991-883までお気軽にお問い合わせください♪
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- 広々としたリビングは南側に設けた掃き出し窓からたくさんの陽光を取り入れてくれます。家族が集まる空間ですからやはり明るさと、暖かさは大切です。広さがありますので家具の配置に悩まなくて済むのも良いです。
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- 家族をシアワセに導く優美な街【こてはし台】に新築戸建てが登場しました。多彩な間取りプラン・充実した収納プランを実現した充実住宅となっております。いつでも御案内可能です♪ぜひお気軽にお問合せ下さい♪
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- 京成本線「勝田台」駅まで3760m バス17分
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- 千葉市立こてはし台小学校まで510m 徒歩7分
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- 千葉市立こてはし台中学校まで490m 徒歩7分
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- スーパーチェーンカワグチこてはし中央店まで170m 徒歩3分
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- ミニストップ千葉千種町店まで1100m 徒歩14分
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- フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
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- 世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。
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- 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
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- サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
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- コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
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- 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
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- 見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
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- ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
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- しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
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- キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
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- カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
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設備仕様
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- 【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
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- 【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
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- 【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
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- 【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
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- 【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
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- 【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
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構造の特徴
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- 日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
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- 剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
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- 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
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- 横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
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- 木造住宅用制震ダンパーを採用
世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。
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- 最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
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地図千葉市花見川区こてはし台５ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
千葉市立こてはし台小学校まで510m 徒歩7分
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- 中学校
千葉市立こてはし台中学校まで490m 徒歩7分
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- 駅
京成本線「勝田台」駅まで3760m バス17分
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- 幼稚園・保育園
千葉市こてはし台保育所まで90m 徒歩2分
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- 幼稚園・保育園
こてはし台幼稚園まで600m 徒歩8分
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- スーパー
スーパーチェーンカワグチこてはし中央店まで170m 徒歩3分
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- スーパー
スーパーチェーンカワグチこてはし南店まで1000m 徒歩13分
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- コンビニ
ミニストップ千葉千種町店まで1100m 徒歩14分
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- ドラッグストア
ヤックスドラッグ千種店まで1800m 車7分
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見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
その他周辺環境
- ■【小学校】千葉市立こてはし台小学校（約510m・徒歩7分）
- ■【中学校】千葉市立こてはし台中学校（約490m・徒歩7分）
- ■【駅】京成本線「勝田台」駅（約3760m・徒歩47分）
- ■【幼稚園・保育園】千葉市こてはし台保育所（約90m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】こてはし台幼稚園（約600m・徒歩8分）
- ■【スーパー】スーパーチェーンカワグチこてはし中央店（約170m・徒歩3分）
- ■【スーパー】スーパーチェーンカワグチこてはし南店（約1000m・徒歩13分）
- ■【コンビニ】ミニストップ千葉千種町店（約1100m・徒歩14分）
- ■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ千種店（約1800m・徒歩23分）
区画図
- ≪全体区画図≫
京成本線「勝田台」駅バス17分♪交通量の少ない閑静な住環境♪ぜひお気軽にお問合せ下さいませ♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 86.52m2
- 土地面積
- 124.21m2
- 価格
- 2990万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 86.94m2
- 土地面積
- 122.62m2
- 価格
- 3090万円
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LIGNAGE 千葉市花見川区こてはし台５丁目２４－１期 販売概要
| 物件名 | LIGNAGE 千葉市花見川区こてはし台５丁目２４－１期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2990万円・3090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 122.62m2・124.21m2 | 建物面積 | 86.52m2・86.94m2 |
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 0120-991-883までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● 好評分譲中につき、先着順受付中！！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。 ホームトレードセンター(株)は、 ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの販売専門会社でございます。 各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が 夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を 大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 住所 | 千葉県千葉市花見川区こてはし台５ | ||
| 交通 | 京成本線「勝田台」バス17分こてはし第三歩3分 東葉高速鉄道「東葉勝田台」バス17分こてはし第三歩3分 京成本線「京成大和田」歩50分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年6月予定 | 入居時期 | 2025年7月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、一方 ： 南西 6m 公道 |
| 構造・工法 | 木造サイディング張ストレート葺2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：村田 司、設備：都市ガス 、公営水道 、本下水、東京電力、建築確認番号：第24UDI1W建08419号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域 高さ制限10m 日影規制4h-2.5h/1.5m | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2028年11月1日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
千葉市花見川区周辺エリアの物件
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- 第4期完売 第５期スタート◆太陽光付きZEH住宅【ヘリオスタウン新検見川Ⅶ】第5期
- 【住所】千葉県千葉市花見川区千種町
- 【価格】3520万円
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- 千葉市花見川区さつきが丘２丁目 新築戸建2棟
- 【住所】千葉県千葉市花見川区さつきが丘２
- 【価格】3499万円・3699万円
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- 【住友林業建築条件付】フォレストガーデン八千代台
- 【住所】千葉県千葉市花見川区作新台３
- 【価格】2475万円～3030万円
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- リネットタウン幕張47期
- 【住所】千葉県千葉市花見川区武石町１
- 【価格】4080万円～4280万円
京成本線の物件
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- Livele Garden 本北方1丁目
- 【住所】千葉県市川市本北方１
- 【価格】4090万円
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- ◆当社グループ物件／メルディア細田4丁目No.4◆葛飾区細田4丁目 全2棟
- 【住所】東京都葛飾区細田４
- 【価格】5680万円
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- ホームメイトタウン勝田台南３丁目
- 【住所】千葉県八千代市勝田台南３
- 【価格】2980万円・3180万円
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- Heartful Town 八千代市八千代台北１０丁目
- 【住所】千葉県八千代市八千代台北１０
- 【価格】3090万円
千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内15位
全国438位
- 偏差値
- 49.57
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 349施設 | 県内1位 | 全国10位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,006人 | 県内1位 | 全国16位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 48施設 | 県内1位 | 全国17位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 720施設 | 県内1位 | 全国18位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.5床 | 県内19位 | 全国540位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.8人 | 県内5位 | 全国125位 |
| 介護保険施設定員数 | 6,216人 | 県内1位 | 全国15位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 県内33位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.06件 | 県内36位 | 全国746位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.21件 | 県内25位 | 全国504位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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