光町１ 3880万円・4180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

光町１ 3880万円・4180万円

住所	岐阜県岐阜市光町１
交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス20分池の上歩3分、ＪＲ東海道本線「岐阜」バス23分池の上歩3分
価格	3880万円・4180万円

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: ◆【耐震等級３相当！オール電化ＺＥＨ水準省エネ住宅】人気の仕様を取り入れた拘りのデザイナーズ住宅◆スーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内♪近隣環境充実の人気地域に堂々誕生！

物件名	光町１ 3880万円・4180万円
価格	3880万円・4180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	218.44m²・280.05m²66.07坪・84.71坪
建物面積	110.96m²・115.31m²33.56坪・34.88坪
住所	岐阜県岐阜市光町１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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◆内観イメージ◆吹抜けや勾配天井、天井ジャストドア、お洒落な照明、タイルなど、人気の仕様を取り入れ、全体的に非常に贅沢な素材、設計、施工がされた、分譲住宅とは思えないクオリティ！ぜひご体感ください。
◆Ｄ邸内観◆忙しくて考える暇がないけど注文住宅のようなお洒落な家が欲しい・・・という方、ぜひ遊びに来てください♪運命の一邸になると思います！
◆約１ヵ月でお引渡し可能です♪
◆キッチンイメージ◆トクラス◆ビルトイン食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、タッチレス水栓、エコキュート標準装備のオール電化住宅◆グッドデザイン賞受賞のお洒落で使い勝手の良いキッチン♪

◆プレゼントキャンペーン◆現在、ご契約時に照明、リビングエアコン、カーテン、家具などプレゼント中！詳しくは現地スタッフにお尋ねください♪
◆吹抜けリビング◆大きな窓から光が降り注ぐ吹き抜けリビングは抜群の開放感を演出してくれます。デザイン性の高いリビングで過ごすお家時間は今までよりも楽しくなることでしょう。
◆キッチン収納◆キッチン背面にはカップボード+飾り棚が設置済み！タイル貼りのキッチンファニチャーは空間をグッとお洒落にしてくれます。キッチン本体前面に収納があるのも嬉しいポイント♪

◆和室イメージ◆ブラックの琉球畳がアクセントになったリビング続きの和室。お子さまの遊び場としてや、ちょっとゴロンとしたりと家族みんなの寛ぎ空間としてはもちろん、来客のお泊りスペースなどにも活躍します。
◆主寝室イメージ◆お洒落なアクセントクロスや本やスマホを置くのに便利なニッチなどがあるホテルライクな広々くつろぎ空間。さらに寝室隣には大型ウォークインクローゼットが設置されております。
◆バスルームイメージ◆浴室乾燥機付きで梅雨の時期も安心♪ブラックカラーで纏められたお洒落で、お子様と入っても充分な広さのバスルームで毎日リラックスタイムをお過ごしください♪

◆トイレイメージ◆ＴＯＴＯ◆タンクレスで見た目もスッキリ♪トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とす、お掃除楽々機能付き！
さらに収納に便利なニッチ・お洒落な照明が設置済みの素敵な空間♪
◆洗面台◆アイカ造作洗面台◆よくあるメーカー品の洗面に飽きた方のために！お洒落なタイル貼りのアイカの造作洗面台フロートタイプを採用！サイドが広めで大型ミラー付きなので２人並んでのご利用も♪
◆アイアン物干し◆脱衣室には、スタイリッシュなアイアン物干しが設置済みです。雨の日や花粉の時期の洗濯干しも安心で、お洒落な見た目に気分があがります♪

◆収納◆１階には玄関や階段下、パントリー、高級感溢れるガラスシェルフなどが設置済みです。２階にも各部屋にクローゼット、ウォークインクローゼット、納戸など物が溢れない様配慮いたしました。
◆宅配BOX付ポストイメージ◆不在時にも宅配を受け取ることができる便利な宅配ＢＯＸ付きポストが設置済み。機能性だけでなく、スタイリッシュな見た目に惚れ惚れします。
◆住宅ローンが組めるか不安な方、承認実績№①提携ローン会社あり！車のローンやキャッシング等があってもまとめることが出来ます！お気軽にご相談ください。

(Ｂ邸)、価格4180万円、4LDK、土地面積280.05m²、建物面積110.96m²
◆前面道路は約5.9mで間口も広く出入りしやすい♪
◆３～４台ほど駐車可能な広々駐車スペース！ご家族でそれぞれお車をお持ちでもご安心ください♪お庭も付いてお子様と遊んだり、ＢＢＱなど思いっきり楽しめます♪
【Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰナビ：岐阜市光町一丁目７５】付近で現地までお越しください♪

◆子育てグリーン住宅支援事業◆２０２５年キャンペーン開始！子育てグリーン住宅支援事業対象物件♪ 対象者は最大４０万円の補助が受けられます♪詳しい内容はスタッフにお気軽にお尋ねください♪
◆ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！◆La lumiere各地域毎週土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！近隣完成物件ツアーもいたします♪ぜひお気軽に圧巻のデザイナーズ住宅を実際にご体感ください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

＼新発売！早くも最終2邸／
【子育てグリーン住宅支援事業対象物件！補助金40万円】
◆ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ◆６月１４日・１５日の土日開催！ぜひこの機会にご家族皆さまでお気軽にご来場ください♪
◆忙しい方もご安心ください♪平日・お仕事帰りなど時間外もご予約にてご案内いたします！
※お電話にてお問合せで当日予約もＯＫ♪お気軽にお電話ください♪
●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定：岐阜市光町一丁目７５　付近
【見学予約・お問い合わせ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】

◇早くも最終2邸！Ａ・C邸ご成約となりました ◇
◆ＬＤＫ×勾配天井×和室で最大２４．５帖の平屋とは思えないほど開放的な大空間を持つ贅沢な邸宅
◆２階建ては吹抜けを採用！ＬＤＫ×吹抜け×和室で２４．２帖の高級感溢れる圧巻の大空間！
◆「平屋がいい！」「和室が欲しい！」「吹抜けに憧れる！」などあなたの生活スタイルに合わせてお選びいただけます。
◆奥様に大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食洗器標準装備のオール電化住宅♪
◆家事がはかどるお洒落なアイアン物干し♪
◆ご家族それぞれお車をお持ちでも安心♪３～４台ほど駐車可能なスペース♪
◆お庭も付いてお子様やペットと優雅な時間をお過ごしいただけます♪
◆注文住宅を遥かに超える、一切の妥協無し分譲デザイナーズ住宅、ご家族皆様でぜひお早めにご見学ください。

【ラルミエール分譲住宅各地域　土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！】
◆土地探し、注文住宅を諦めた方にもご納得いただけるラルミエール分譲住宅、ぜひご体感下さい！
◆約１ヵ月でお引渡し可能！忙しい方でもスピーディーに理想のマイホームが手に入ります♪
◆「ラ　ルミエール岐阜」検索でＨＰをご覧下さい！

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設備仕様

◆ＩＨクッキングヒーター◆
◆La lumiere は全邸ＩＨクッキングヒーターを標準装備したオール電化住宅となっております。

【ＩＨクッキングヒーターのメリット】
◆見た目がスタイリッシュでお手入れしやすい♪
◆火を使わないため安心感がある♪
◆熱効率の高さから高い性能を誇っている♪

※写真は施工例となっております。
◆タッチレス水栓◆
◆La lumiere は全邸タッチレス水栓を標準装備しております。

【タッチレス水栓のおすすめPOINT】
◆スマートなデザイン♪
◆凸凹が少なくお掃除しやすい♪
◆手が汚れている時にどこにも触れずに洗えて便利♪

※写真は施工例となっております。
◆キッチン収納◆
◆La lumiere は収納充実！特にキッチン周りはたっぷり収納を設置しております。

【Kitchen Storage】
◆キッチン本体の前面背面にたっぷり収納♪
◆人気仕様のパントリーやニッチ♪
◆分譲住宅とは思えないようなお洒落なタイル貼りのカップボードも設置済み♪

※写真は施工例となっております。

◆スマートロックシステム◆
◆La lumiere では玄関キーにFamiLock（電子錠）を採用。玄関キーがスマートフォン、タグキー、リモコンキー、手動キーからご自由に選択可能。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現します。

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地図岐阜市光町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 【Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰナビ：岐阜市光町一丁目７５】付近で現地までお越しください♪

路線図

: ◆岐阜バス「池の上」停徒歩約３分♪名鉄岐阜駅までバス乗車約２０分♪名古屋方面へ通勤・通学の方にもおすすめとなっております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】岐阜市立島中学校（約1421m・徒歩18分）
■【小学校】岐阜市立城西小学校（約1402m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】すずらん日光保育園（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】忠節フランテ館（約383m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ島栄店（約180m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン岐阜島栄町2丁目店（約381m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団登豊会近石病院（約722m・徒歩10分）
■【公園】池ノ上公園（約250m・徒歩4分）

区画図

: ◆前面道路は約5.9mで間口も広く出入りしやすい♪
◆３～４台ほど駐車可能な広々駐車スペース！ご家族でそれぞれお車をお持ちでもご安心ください♪お庭も付いてお子様と遊んだり、ＢＢＱなど思いっきり楽しめます♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ｂ邸
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  280.05m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  D邸
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.31m²
  
  土地面積
  
  218.44m²
  
  価格
  
  3880万円

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光町１ 3880万円・4180万円販売概要

物件名	光町１ 3880万円・4180万円
価格	3880万円・4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	218.44m²・280.05m²66.07坪・84.71坪	建物面積	110.96m²・115.31m²33.56坪・34.88坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市光町１周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス20分池の上歩3分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」バス23分池の上歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造１・２階建(軸組工法)	施工	-
用途地域	商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率８０％／容積率４００％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、建築確認番号：ぎ建住セ第1241608号/第1241610号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、河川保全区域

問い合わせ先	(株)リンクスホーム【TEL】0120-988983お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岐阜県知事（2）第004900号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)リンクスホーム(株)リンクスホームのその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市旦島中1-1-3 岐阜県知事（2）第004900号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市周辺エリアの物件

: リーブルガーデン　岐阜市日野南４丁目　全2区画分譲　◆長期優良住宅◆ZEH水準◆R７年6月完成予定！同施工完成物件ご内覧頂けます; 【住所】岐阜県岐阜市日野南４; 【価格】2280万円

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: 【秀光ビルド×Haleria】東鶉１期; 【住所】岐阜県岐阜市東鶉６; 【価格】3380万円・3490万円

名鉄名古屋本線の物件

: 豊明市新田町1期　新築分譲住宅　全2棟　; 【住所】愛知県豊明市新田町門先; 【価格】3399万円・3899万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ南区笠寺町字柚ノ木; 【住所】愛知県名古屋市南区笠寺町字柚ノ木; 【価格】3580万円

: 【今からご案内可能】豊明市大久伝町中全7棟 1号棟 (月々80 000円台～); 【住所】愛知県豊明市大久伝町中; 【価格】3390万円～3790万円

: 【フジケン】LiCOTT岡崎市中町1丁目; 【住所】愛知県岡崎市中町１; 【価格】3790万円

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

光町１ 3880万円・4180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細