ソレイユグランデ伊勢崎市宮前町【群馬グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ソレイユグランデ伊勢崎市宮前町【群馬グランディハウス】

住所	群馬県伊勢崎市宮前町
交通	東武伊勢崎線「新伊勢崎」歩20分、群馬中央バス「伊勢崎文化会館停留所」歩5分
価格	3198万円～3298万円

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【グランディハウス】
開放的な吹き抜けリビングと収納豊富なプランニング☆

: 【吹抜けリビング】自然光が降り注ぐことでより心地よい空間に。※写真は当社施工例、またはイメージです。※4号棟内観完成予想図

物件名	ソレイユグランデ伊勢崎市宮前町【群馬グランディハウス】
価格	3198万円～3298万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	170.11m²～225.42m²（51.45坪～68.18坪）
建物面積	105.99m²～108.48m²（32.06坪～32.81坪）
住所	群馬県伊勢崎市宮前町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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街並み ※完成予想図は図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
2号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー+タタミコーナー+シューズクローク+吹抜け）
4号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー+家事動線+リビングコンテナ+吹抜け+シューズクローク）

5号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット2＋パントリー+吹抜け+コモレビ空間+シューズクローク）
【ファサードデザイン】落ち着きあるモノトーン色と、異なる屋根形状が個性を主張するシルエットは、公園向かいという環境に映え、重厚な外観を実現しました。※写真はイメージです。
【美しい景観を描く外構・植栽】開放的なオープン外構にシンボルツリーや低木・草花などのグリーンをふんだんに植樹。住まいを四季折々のシーンに合わせて美しく彩ります。※写真はイメージです。

【街区内専用道路】街区内道路は住人同士の自然な交流が生まれ、支え合える関係が築かれることで、日々の安心感と心地よい暮らしが広がります。※写真はイメージです。
【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
【駐車場】植栽をアクセントに砂利やコンクリートを交互に配した外構計画。車が停まっていない時にも美しい景観を保ちます。

【リビング階段】2階に向かう際、リビングを通るように設計されたリビング階段。プライベート空間とパブリックなLDKをシャープに結びます。※写真はイメージです。※4号棟内観完成予想図
【ファミリーコーナー】LDKにレイアウトしたカウンタースペース。生活スタイルに応じて活用できる空間です。※写真はイメージです。
【シューズクローク】散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓できる玄関収納スペース。※写真はイメージです。※号地により異なります。

全体区画図
住まいの隣には緑豊かな「宮前公園」が位置し、小学校や商業施設も近隣に整い、子育て世代も安心の住環境です。
宮前公園まで120m

マルエドラッグ昭和店まで330m
殖蓮中学校まで920m
とりせん平和町店まで970m

伊勢崎佐波医師会病院まで1270m
やおけんまで140m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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※グランディハウス（株）主催キャンペーン
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※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

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設備仕様

省エネ性能ラベル〈1号棟〉
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
【YKK ap】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。

カラーTVインターホン〈Panasonic〉
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。
【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機
IHクッキングヒーター〈TAKARA Standard〉
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図伊勢崎市宮前町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
宮前公園まで120m
その他環境写真
マルエドラッグ昭和店まで330m
中学校
殖蓮中学校まで920m

スーパー
とりせん平和町店まで970m
病院
伊勢崎佐波医師会病院まで1270m
スーパー
やおけんまで140m

その他環境写真
東本町郵便局まで720m
その他環境写真
ジョイフーズ伊勢崎上諏訪店まで720m
幼稚園・保育園
殖蓮幼稚園まで1670m

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案内図

: 東武伊勢崎線「新伊勢崎」駅や県道2号線など、伊勢崎中心部や太田市方面への移動もスマートにこなせます。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

伊勢崎市宮前町35-6 付近

その他周辺環境

■【公園】宮前公園（約120m・徒歩2分）
■【その他環境】マルエドラッグ昭和店（約330m・徒歩5分）
■【中学校】殖蓮中学校（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】とりせん平和町店（約970m・徒歩13分）
■【病院】伊勢崎佐波医師会病院（約1270m・徒歩16分）
■【スーパー】やおけん（約140m・徒歩2分）
■【その他環境】東本町郵便局（約720m・徒歩9分）
■【その他環境】ジョイフーズ伊勢崎上諏訪店（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】殖蓮幼稚園（約1670m・徒歩21分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  176.34m²
  
  価格
  
  3298万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  170.11m²
  
  価格
  
  3250万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.48m²
  
  土地面積
  
  178.61m²
  
  価格
  
  3198万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  173.32m²
  
  価格
  
  3298万円

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.06m²
  
  土地面積
  
  225.42m²
  
  価格
  
  3250万円

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ソレイユグランデ伊勢崎市宮前町【群馬グランディハウス】販売概要

物件名	ソレイユグランデ伊勢崎市宮前町【群馬グランディハウス】
価格	3198万円～3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.11m²～225.42m²（51.45坪～68.18坪）	建物面積	105.99m²～108.48m²（32.06坪～32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	群馬県伊勢崎市宮前町周辺地図伊勢崎市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「新伊勢崎」歩20分乗り換え案内群馬中央バス「伊勢崎文化会館停留所」歩5分
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	2025年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.9ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、8m アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R07SHC105413号（2025年3月24日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
その他制限事項	※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	群馬グランディハウス(株)伊勢崎支店【TEL】0120-078811お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 群馬グランディハウス(株)伊勢崎支店群馬グランディハウス(株)伊勢崎支店のその他の物件情報を見る群馬県伊勢崎市太田町1135-1 群馬県知事（4）第006860号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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群馬県伊勢崎市（いせさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国675位

偏差値: 48.16

項目別順位

安心度: 県内11位
全国748位

利便度: 県内9位
全国412位

快適度: 県内7位
全国453位

富裕度: 県内7位
全国281位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国294位

偏差値: 51.07

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	53施設	県内3位	全国131位
保育所等の状況（利用児童数）	5,915人	県内3位	全国88位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国171位
一般診療所数	150施設	県内4位	全国141位
1万人当たり病床数	125.7床	県内7位	全国414位
1万人当たり医師数	18.6人	県内10位	全国440位
介護保険施設定員数	1,447人	県内4位	全国121位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.68件	県内10位	全国770位
千人当たり交通事故件数	5.38件	県内9位	全国805位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊勢崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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