ポラスの分譲住宅 グリスト三郷1-2期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ポラスの分譲住宅 グリスト三郷1-2期
| 住所 | 埼玉県三郷市鷹野２ |
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| 交通 | つくばエクスプレス「三郷中央」歩27分、ＪＲ常磐線「金町」歩63分、ＪＲ常磐線「松戸」歩44分 |
| 価格 | 3990万円・4490万円 |
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【ポラスの分譲】三郷中央駅利用×全10邸の街並み×駐車2台可!
- リビングと一体につながるテキスタイルは、段差のないフラット設計。小さなお子さまの遊び場や、ごろんとくつろげる癒しの場所として活躍します。
LDK全体がゆるやかにつながる設計が魅力です。
| 販売スケジュール |
※8号棟抽選販売/2025年9月25日(木)11時申込締切、同日抽選 |
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
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- 段差のないフラットなテキスタイルスペースは、転倒リスクが少なく、小さなお子さまものびのび遊べる安心の空間。
柔らかな素材の床は、座っても寝転んでも心地よく子どもにも大人にもやさしい家族想いの設計です。
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- 段差を設けた半個室感覚がリビングとは違った憩いを演出するステージリビング。木を感じる素材をカウンターに用い、ナチュラルな雰囲気の中で読書や音楽などの趣味や自分の時間を満喫できます。
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- 石目調のナチュラルな外壁が美しく連なり、街並みにやさしいリズムと統一感をもたらします。
心を和ませる和の素材感と、住人同士の程よい距離感を大切にした設計が、穏やかで品のある暮らしを叶えます。
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- 街の入り口には格子デザインを採用したタウンゲートを設置。外からの視線をやわらげながら、街全体に統一感と品のある印象を与えます。
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- 家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
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- 夜になると自動点灯する灯かりが街並を美しく演出します。LED利用でエコにも配慮、また、夜道を明るく照らすので近隣地域の防犯面にも貢献。2020年には「グッドデザイン賞」を受賞。
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- スタイリッシュな彩りを添え、個性を演出してくれるアクセントクロスを施しました。
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- 天井高は一般的な住宅(2.4m)に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、リビングの掃き出しサッシの高さも2.2mに設定。リビングにたっぷりと陽光を採り込み、明るい空間を創出します。
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- 【三郷市立南中学校】まで650m テーマは「夢・絆・感謝でキラリの南中 ～一生懸命がかっこいい～」。?よいクラス、よい授業、よい家庭学習を目標としています。(徒歩9分)
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- 【エムズタウン三郷中央】まで2110m 「三郷中央」駅改札出てすぐ左手にある複合商業施設。スーパーのマルエツ、西松屋、薬の福太郎、ファーストキッチン、2階にはサイゼリアと眼科、内科、小児科、整形がある。(徒歩27分)
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- 【ヤオコー三郷中央店】まで1930m 鮮な食品から日用品まで、幅広い商品を提供、地域の食生活を支えているスーパーマーケット。営業時間は朝9時から夜22時まで。160台の駐車スペース有。(徒歩25分)
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- 【島忠ホームズ三郷中央店・オーケー三郷中央店】まで2280m 『高品質・Everyday Low Price』ディスカウントスーパーマーケット『オーケー』、家具販売・ホームセンターの『島忠ホームズ』、2階には『ダイソー』が入った複合ビル。(徒歩29分)
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- 柔らかな素材の床は、座っても寝転んでも心地よく子どもにも大人にもやさしい家族想いの設計です。
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- 植栽の水やりや洗車、子どもの外遊び後の手洗いにも便利な外水栓を設置。屋外での作業やお手入れがしやすく、日常のさりげない使いやすさが快適な暮らしを支える細やかな工夫です。
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- カースペース2台分を全邸標準で確保。日常の送迎や来客時にもゆとりを持って対応でき、家族の暮らしにちょうどいい安心感をもたらします。※駐車可能な車種には制限があります。
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- なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。
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- 全10邸がゆるやかに並ぶワンエントランスの街区設計。住人以外の出入りが少なく車通りも抑えられるため小さなお子さまものびのび遊べる住環境。石目調の外観と植栽の緑が美しく調和し、毎日の暮らしを彩ります。
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- (PLAN2)、価格4490万円、4LDK、土地面積120.34m2、建物面積97.6m2
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- (PLAN8)、価格3990万円、4LDK、土地面積120.29m2、建物面積97.6m2
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
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設備仕様
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- 【Toclas Kitchen Bb】
スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
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- 【人造大理石カウンター】
ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター。シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました。
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- 【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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- 【スリム型サイドフード】
調理中に発生する油や煙、臭いなどを吸い込み、屋外へ排気してキッチンをきれいに保ちます。気軽にお調理中に発生する油や煙、臭いなどを吸い込み、屋外へ排気してキッチンをきれいに保ちます。気軽にお手入れできてスタイリッシュなデザインのレンジフードです。手入れできてスタイリッシュなデザインの
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- 【LIXIL AX】
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
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- 【パッとくるりんぽい排水口】
渦を生み出す水路設計と、ゴミをまとめる底面構造で、髪の毛などが小さくまとまります。日常のお手入れはごみをポイッとするだけ。汚れが付きにくくキレイが長持ちします。
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構造の特徴
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- 【ハイシーリング・ハイサッシ】
天井高は一般的な住宅(2.4m)に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、リビングの掃き出しサッシの高さも2.2mに設定。リビングにたっぷりと陽光を採り込み、明るい空間を創出します。
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- アクセントクロス
スタイリッシュな彩りを添え、個性を演出してくれるアクセントクロスを施しました。
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- 【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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地図三郷市鷹野２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 中学校
【三郷市立南中学校】まで650m テーマは「夢・絆・感謝でキラリの南中 ～一生懸命がかっこいい～」。?よいクラス、よい授業、よい家庭学習を目標としています。(徒歩9分)
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- ショッピングセンター
【エムズタウン三郷中央】まで2110m 「三郷中央」駅改札出てすぐ左手にある複合商業施設。スーパーのマルエツ、西松屋、薬の福太郎、ファーストキッチン、2階にはサイゼリアと眼科、内科、小児科、整形がある。(徒歩27分)
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- スーパー
【島忠ホームズ三郷中央店・オーケー三郷中央店】まで2280m 『高品質・Everyday Low Price』ディスカウントスーパーマーケット『オーケー』、家具販売・ホームセンターの『島忠ホームズ』、2階には『ダイソー』が入った複合ビル。(徒歩29分)
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- スーパー
【ヤオコー三郷中央店】まで1930m 鮮な食品から日用品まで、幅広い商品を提供、地域の食生活を支えているスーパーマーケット。営業時間は朝9時から夜22時まで。160台の駐車スペース有。(徒歩25分)
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- 公園
【におどり公園】まで2220m つくばエクスプレス沿い、三郷中央駅すぐの公園。公園内には広々とした芝生広場やアスレチックや滑り台のついた大きななどの複合遊具もあり、たくさんの子どもや家族連れがいます。設営されている屋外ステージでは、
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- 公園
【県営みさと公園】まで2840m バーベキューができる炊飯場があり、貸し出しあり。園内には、自然広場・ちびっこ広場・こどもの砦・自然観察ゾーン・菖蒲田・疎林広場・展望台・ジョギングコースなどがあり、多目的に利用できる公園。【規模】面積
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- 公園
【水元公園】まで4010m 元公園は小合溜に沿って造られた、都内で唯一水郷の景観をもった公園。小合溜から引いた大小の水路が園内を走り、水郷景観を作りだしている。園内にはポプラ並木やメタセコイアの森、ハンノキなど水辺に強い樹木が生
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案内図
- 都心へのアクセスが便利な「三郷中央」駅まで自転車11分（実測）。JR常磐線「金町」駅も利用可能。週末には緑と水辺に囲まれ、歩く楽しみを味わえる環境です。
路線図
- つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで自転車11分（実測）。「北千住」まで直通9分で、都内へのアクセスが良好です。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
カーナビご利用の方
地図検索をご利用の際は「埼玉県三郷市鷹野2丁目455」付近とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【中学校】【三郷市立南中学校】（約650m・徒歩9分）
- ■【ショッピングセンター】【エムズタウン三郷中央】（約2110m・徒歩27分）
- ■【スーパー】【島忠ホームズ三郷中央店・オーケー三郷中央店】（約2280m・徒歩29分）
- ■【スーパー】【ヤオコー三郷中央店】（約1930m・徒歩25分）
- ■【公園】【におどり公園】（約2220m・徒歩28分）
- ■【公園】【県営みさと公園】（約2840m・徒歩36分）
- ■【公園】【水元公園】（約4010m・徒歩51分）
区画図
- ワンエントランスで住民以外が利用しにくく安心の街区内道路に全10邸が整然と並んでいます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- PLAN8
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.6m2
- 土地面積
- 120.29m2
- 価格
- 3990万円
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- タイプ
- PLAN2
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.6m2
- 土地面積
- 120.34m2
- 価格
- 4490万円
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ポラスの分譲住宅 グリスト三郷1-2期 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 グリスト三郷1-2期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円・4490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 120.29m2・120.34m2（登記） | 建物面積 | 97.6m2 |
| 販売スケジュール | ※8号棟抽選販売/2025年9月25日(木)11時申込締切、同日抽選 | ||
| 住所 | 埼玉県三郷市鷹野２ | ||
| 交通 | つくばエクスプレス「三郷中央」歩27分 ＪＲ常磐線「金町」歩63分 ＪＲ常磐線「松戸」歩44分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2025年10月中旬予定 | 入居時期 | 2025年11月13日予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 313m2(持分10分の1) [道路]公道 北 7m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245666450号(2025年3月27日/2号棟)他、※8号棟抽選販売/2025年9月25日(木)11時要望書締切、同日抽選。詳細はお問合せください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月1日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
三郷市周辺エリアの物件
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- 【住所】埼玉県三郷市早稲田５
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- 【住所】埼玉県三郷市新和１
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埼玉県三郷市（みさとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内29位
全国572位
- 偏差値
- 48.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 37施設 | 県内14位 | 全国187位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,774人 | 県内13位 | 全国189位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 県内20位 | 全国462位 | |
| 病院数 | 7施設 | 県内12位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 67施設 | 県内18位 | 全国310位 |
| 1万人当たり病床数 | 92.4床 | 県内20位 | 全国578位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.9人 | 県内22位 | 全国583位 |
| 介護保険施設定員数 | 849人 | 県内18位 | 全国273位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 県内35位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.99件 | 県内34位 | 全国777位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.89件 | 県内36位 | 全国658位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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