カーサ・ヴェルディ落合南3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

カーサ・ヴェルディ落合南3丁目

住所	広島県広島市安佐北区落合南３
交通	広島市「岩ノ上バス停」歩7分、ＪＲ芸備線「玖村」歩28分、ＪＲ芸備線「中深川」歩30分
価格	3298万円

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○カーサ・ヴェルディ落合南3丁目○

: ☆現地案内図☆

物件名	カーサ・ヴェルディ落合南3丁目
価格	3298万円
間取り	4LDK+マルチルーム+ビューサンルーム間取り・区画
土地面積	168.91m²
建物面積	109.35m²
住所	広島県広島市安佐北区落合南３

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 眺望良好 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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◆区画図◆
(No.36B-1)、価格3298万円、4LDK、土地面積168.91m²、建物面積109.35m²
広島市立落合小学校まで960m

マックスバリュ高陽店まで1120m

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地図広島市安佐北区落合南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ高陽店まで1120m
小学校
広島市立落合小学校まで960m

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案内図

: ☆現地案内図☆

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フジグラン高陽店（約2160m・徒歩27分）
■【スーパー】マックスバリュ高陽店（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島落合1丁目店（約1123m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウォンツ高陽落合店（約952m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン高陽店（約907m・徒歩12分）
■【高校・高専】広島県立高陽東高校（約1566m・徒歩20分）
■【中学校】広島市立口田中学校（約3973m・徒歩50分）
■【小学校】広島市立落合小学校（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】広島市立落合幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】高陽幼稚園（約1077m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】広島市立落合東幼稚園（約1018m・徒歩13分）
■【病院】加藤会高陽中央病院（約1534m・徒歩20分）
■【郵便局】高陽岩上郵便局（約1539m・徒歩20分）
■【銀行】JA広島市落合支店（約1368m・徒歩18分）
■【公園】中山公園（約1318m・徒歩17分）

区画図

: ◆区画図◆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.36B-1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.35m²
  
  土地面積
  
  168.91m²
  
  価格
  
  3298万円

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カーサ・ヴェルディ落合南3丁目販売概要

物件名	カーサ・ヴェルディ落合南3丁目
価格	3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+マルチルーム+ビューサンルーム間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介会社を通して契約していただくため仲介手数料がかかります
土地面積	168.91m²	建物面積	109.35m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区落合南３周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	広島市「岩ノ上バス停」歩7分ＪＲ芸備線「玖村」歩28分乗り換え案内ＪＲ芸備線「中深川」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年11月末予定	入居時期	2025年12月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：※要確認、建築確認番号：第02936号、自由設計とは間取りの打合せ、カラーセレクトが可能です。設備・建物についてはカーサ・ヴェルディ仕様になります。※期限があるため受付できない場合があります。詳細はお問い合わせください。
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)信和ホーム【TEL】0120-122224お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)信和ホーム(株)信和ホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（9）第006669号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> 近鉄不動産(株)安佐南営業所近鉄不動産(株)安佐南営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区緑井3-11-23 国土交通大臣（11）第003123号
情報提供日	2025/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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