新発寒二条４（稲積公園駅） 4300万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新発寒二条４（稲積公園駅） 4300万円

住所	北海道札幌市手稲区新発寒二条４
交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分、ＪＲ函館本線「発寒」歩24分、ＪＲ函館本線「手稲」歩37分
価格	4300万円

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: 室内（2025年6月）撮影
①号棟、マルチスキップ含む21.12帖のゆったりＬＤＫ

販売スケジュール	☆子育て支援80万円対象！ ◎売主様より資金的には148万円余裕を持って計画が立てられます♪ （詳しくは弊社迄お尋ね下さいませ）更に手数料0円でお手伝い！ ☆更に弊社独自10万円キャッシュバック♪ ☆高額なお家の購入に他社の様に30分程度の時間で納得頂けると思っておりません。約1時間を納得の資料を基に説明させて頂きます♪ ☆産休中・育休中も基本的に融資可能です ◇引っ越し費用、家具、家電等の費用の借り入れ、住宅ローンと同条件で可能です ☆車のローン解消も可能です！（条件があります）

販売スケジュール

☆子育て支援80万円対象！
◎売主様より資金的には148万円
余裕を持って計画が立てられます♪
（詳しくは弊社迄お尋ね下さいませ）
更に手数料0円でお手伝い！
☆更に弊社独自10万円キャッシュバック♪

☆高額なお家の購入に他社の様に30分程度
の時間で納得頂けると思っておりません。
約1時間を納得の資料を基に説明させて頂きます♪

☆産休中・育休中も基本的に融資可能です
◇引っ越し費用、家具、家電等の費用の
借り入れ、住宅ローンと同条件で可能です
☆車のローン解消も可能です！（条件があります）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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室内（2025年6月）撮影
①号棟、学習スペース都して人気の
3.15帖のマルチスキップ。
キッチンからもリビングからも、お子さんの学習姿を確認できて安心ですね
室内（2025年6月）撮影
3.12帖のマルチスキップから大きな角で］明るいＬＤ方向を見ています
(2号棟)、価格4300万円、4LDK+S、土地面積172.17m²、建物面積104.75m²

現地（2025年6月）撮影
①号棟　４３８０万円
室内（2025年4月）撮影
②号棟、17.5帖のＬＤＫ別角度です
室内（2025年4月）撮影
カラーは変わる場合があります！
ゆったり1坪バスからはお子さんの（笑）声が聞こえるようです♪
暖房・乾燥・涼風・追い焚き機能を搭載！

室内（2025年4月）撮影
カラーは変わる場合があります！
食洗乾燥機・のびーる浄水器一体水栓搭載。床下収納を設置した、動線を考えたスペースです。
冷蔵庫・食器棚設置スペースを確保しています♪
室内（2025年4月）撮影
②号棟、リビング隣接の4.5帖の洋風新和室♪
現地（2025年4月）撮影
①号棟、シューズボックズ（ミラー搭載）
カラーは変わる場合があります！

室内（2025年4月）撮影
カラーは変わる場合があります！
室内（2025年4月）撮影
①号棟、1.5帖のウオークインクローゼット
8.25帖の寝室・6.0帖の御部屋に配置しています
室内（2025年4月）撮影
凹凸の少ない型でお掃除楽々。
2階のトイレは忙しい朝や、体調の良くない時は嬉しいですね♪

現地（2025年4月）撮影
②号棟約3帖のインナーバルコニー
急な雨にも安心ですね、
洗濯物干し受けヲ設置しています♪
マックスバリュ新発寒店まで706m
室内（2025年4月）撮影
エキストラルーム
①②号棟共通、2.25帖
室内物干しを設置しています♪
、

配置図です
制振設備（ＴＯＥＩセフェテイダンパー）を施工する事で、耐震性能杜協調して、繰り返す地震の揺れからお家を守ります♪
現地（2025年6月）撮影
②号棟　4430万円

室内（2025年4月）撮影
②号棟、同型リビング、17.5帖のＬＤＫ。
右にリビング隣接の4.5帖の洋風新和室を配置しています、ダイニング上部は約4.5帖の明るい吹き抜けです♪
現地（2025年4月）撮影
①号棟、土間可動棚収納オフシーズンの物の保管に便利です♪ベビーカーの収納にも便利ですよ♪可動棚収納も配置しています♪

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◎売主様より148万円資金の余裕があります。
（詳細は弊社までお尋ね下さいませ）
①号棟：キッチン・リビングから学習姿を
確認できるマルチスキップが人気です♪
②号棟：リビング隣接の洋風新和室、
約3.5帖のインナーバルコニーが
人気です♪

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地図札幌市手稲区新発寒二条４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ新発寒店（約706m・徒歩9分）
■【スーパー】コープさっぽろ新はっさむ店（約943m・徒歩12分）
■【コンビニ】セイコーマート新発寒3条店（約228m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サツドラクロスモール新発寒店（約769m・徒歩10分）
■【中学校】札幌市立稲積中学校（約1177m・徒歩15分）
■【小学校】札幌市立新発寒小学校（約533m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ラブクローバーのほいくえん新発寒（約417m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】しんはっさむライラックこども園（約643m・徒歩9分）
■【病院】医療法人札幌宮の沢病院（約716m・徒歩9分）
■【郵便局】発寒簡易郵便局（約239m・徒歩3分）

新発寒二条４（稲積公園駅） 4300万円販売概要

物件名	新発寒二条４（稲積公園駅） 4300万円
価格	4300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料無料！登記費用、固定資産税、火災保険料、銀行事務手数料：それぞれ評価額、日割り計算、付保内容により異なります（実費です）
土地面積	170.53m²～172.17m²51.58坪～52.08坪	建物面積	104.75m²～107.85m²31.68坪～32.62坪
販売スケジュール	☆子育て支援80万円対象！ ◎売主様より資金的には148万円余裕を持って計画が立てられます♪ （詳しくは弊社迄お尋ね下さいませ）更に手数料0円でお手伝い！ ☆更に弊社独自10万円キャッシュバック♪ ☆高額なお家の購入に他社の様に30分程度の時間で納得頂けると思っておりません。約1時間を納得の資料を基に説明させて頂きます♪ ☆産休中・育休中も基本的に融資可能です ◇引っ越し費用、家具、家電等の費用の借り入れ、住宅ローンと同条件で可能です ☆車のローン解消も可能です！（条件があります）
住所	北海道札幌市手稲区新発寒二条４周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分乗り換え案内ＪＲ函館本線「発寒」歩24分乗り換え案内ＪＲ函館本線「手稲」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、北海道電力、建築確認番号：第Ｒ07ＳＨＣ103394号他、銀行事務手数料は金融機関により大きく異なります、詳細は弊社にお尋ね下さいませ。
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)三吉企画【TEL】011-788-9034お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（1）第009476号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)三吉企画(株)三吉企画のその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区北郷二条8-1-6 センタービル203 北海道知事石狩（1）第009476号
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市手稲区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,642円/月	113,692円/月	134,774円/月	166,414円/月	219,170円/月	324,715円/月
5万円	89,556円/月	104,716円/月	125,907円/月	157,656円/月	210,519円/月	316,170円/月
10万円	80,471円/月	95,740円/月	117,041円/月	148,897円/月	201,867円/月	307,624円/月
15万円	71,385円/月	86,764円/月	108,174円/月	140,138円/月	193,216円/月	299,079円/月
20万円	62,300円/月	77,789円/月	99,307円/月	131,380円/月	184,564円/月	290,534円/月
25万円	53,215円/月	68,813円/月	90,440円/月	122,621円/月	175,913円/月	281,989円/月
30万円	ローン不可	59,837円/月	81,574円/月	113,862円/月	167,261円/月	273,444円/月
支払利息合計	3,447,980円～	2,947,480円～	2,447,900円～	1,951,840円～	1,459,930円～	972,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新発寒二条４（稲積公園駅） 4300万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細