東根市神町西1丁目　新築２棟（A・B棟）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東根市神町西1丁目　新築２棟（A・B棟）

住所	山形県東根市神町西１
交通	ＪＲ奥羽本線「神町」歩16分、山交バス「神町西1丁目」歩2分
価格	2580万円・2680万円

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A棟商談中
■イオン東根車で５分
■駐車３台OK

: ■B棟
収納棚を置ける広さの脱衣所です
１階に和室、２階に４つの洋室があります
お問い合わせはお気軽に！
０８０-９２５５-１０１８　小関まで

販売スケジュール	■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので　　近隣状況や建物の位置など　　ご確認ください。　　実際の建物にて室内を　　ご案内いたします。　　建物仕様等ご説明いたします。　　なんでもお気軽にご質問ください。２．ご購入の為の資金計画や　　住宅ローンについて　　ご相談いただきます。３．ご購入の意思表示をいただきます。　　売主様に、買付証明書のご提出を　　お願いします。　　正式のお申込となります。　　意思表示と合わせて、　　住宅ローンの仮審査を　　同時進行いただきます。４．不動産売買契約と進みます。　　売買契約は、原則、　　住宅ローンご融資が　　条件となります。　　ご安心してお申し込みくださいね。　ご契約に沿って順次進みます。住宅ローンの本申込もおこなっていただきます。詳しくはお問合せくださいね。

販売スケジュール

■先着順申込受付です■

１．現地にご案内いたしますので
　　近隣状況や建物の位置など
　　ご確認ください。
　　実際の建物にて室内を
　　ご案内いたします。
　　建物仕様等ご説明いたします。
　　なんでもお気軽にご質問ください。

２．ご購入の為の資金計画や
　　住宅ローンについて
　　ご相談いただきます。

３．ご購入の意思表示をいただきます。
　　売主様に、買付証明書のご提出を
　　お願いします。
　　正式のお申込となります。
　　意思表示と合わせて、
　　住宅ローンの仮審査を
　　同時進行いただきます。

４．不動産売買契約と進みます。
　　売買契約は、原則、
　　住宅ローンご融資が
　　条件となります。
　　ご安心してお申し込みくださいね。
　
ご契約に沿って順次進みます。
住宅ローンの本申込も
おこなっていただきます。

詳しくはお問合せくださいね。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器

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(B棟)、価格2580万円、5LDK、土地面積204.92m²、建物面積99.36m²
■玄関（A棟同形状・同仕様）
収納力のある下駄箱。ご家族みなさんの靴はこちらにどうぞ
玄関もスッキリしますよ♪

■和室（A棟同形状・同仕様）
■リビング（A棟同形状・同仕様）
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています
家族の顔が見えるリビングです
■リビング（A棟同形状・同仕様）
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています
家族の顔が見えるリビングです

■キッチン（A棟同形状・同仕様）
リビングと繋がる開放感が魅力
二人で立っても余裕の広さです
お子様やパートナーと一緒に分担しながら調理ができます
■洗面台（A棟同形状・同仕様）
三面鏡のシャンプードレッサーで身支度もしやすいです
鏡の後ろは収納になっており歯ブラシや雑貨をしまえるので、洗面台周りをスッキリ保てます
■浴室（A棟同形状・同仕様）
雪・雨の日に大活躍の浴室換気乾燥機能付きです
窓があるので明るく、換気もOK

■1階トイレ（A棟同形状・同仕様）
・ウォシュレット機能付暖房便座
・1階と2階にそれぞれあります
■リビング（A棟同形状・同仕様）
人気のリビング階段
普段は戸を閉めておけます
■洋室（A棟同形状・同仕様）

■室内洗濯物干金物（A棟同形状・同仕様）
■洋室（A棟同形状・同仕様）：5帖
クローゼット付きなので部屋もすっきり
子ども部屋としても、趣味の部屋としても使いやすい広さです
■洗面台（A棟同形状・同仕様）
スタイリッシュな洗面台は、お客様からも喜ばれます

■クローゼット（A棟同形状・同仕様）
幅があり、収納力抜群。
ハンガーパイプ・棚付きです。
■現地写真
A棟が建築予定です
■現地写真
A棟が建築予定です
建物前、６M幅の道路です

ファミリーマート東根神町店まで975m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■現地案内・他地域の建売住宅等ご案内いたします
　事前にお問い合わせください

土曜日・日曜日に限らず、もちろん平日も
ご案内・ご相談をお受けします

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

お問合せ・ご予約は
０８０-９２５５-１０１８　担当：小関
　
電話番号非通知の場合
０８００-８１２-９４０１　まで

※一度でつながらない場合は、
　　　時間をおいて再度お電話ください

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

■内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とお悩みの方■
　何度でもご案内します！
　平日に時間が取れるパートナーがお一人で内覧し
　物件が気に入った場合、土日にご家族皆さんで
　いらっしゃるのも大歓迎です

■内覧したら、しつこい営業が・・・
　　　　　　　　　　　　とご心配な方■
　ご安心ください！
　お客様のご希望があれば
　その後の情報はご連絡いたしますが
　ご希望が無い場合は連絡いたしません
　ご連絡も、メールやＬＩＮＥなど
　お客様のご希望される方法でおこないます

　今後のご連絡を差し上げるために
　アンケートのご記入をお願い致しますが
　それもご記入頂ける範囲で構いません。
　断って頂いても結構です

■キャンペーン実施中
Ａｍａｚｏｎギフト券、ＱＵＯカードが
もれなくもらえるキャンペーン実施中です

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
住宅購入はわからないことや不安なことが
たくさんあるかと思います
「こんなこと聞いても良いのかな」という
疑問や不安もお気軽にどうぞ
安心してご購入いただけるよう
しっかりサポートいたします！

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地図東根市神町西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオン東根ショッピングセンターまで2078m
スーパー
ヤマザワ神町店まで1156m
コンビニ
ファミリーマート東根神町店まで975m

コンビニ
セブンイレブン東根若木店まで954m
ドラッグストア
薬王堂東根神町北店まで839m
ドラッグストア
ツルハドラッグ東根神町店まで1278m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオン東根ショッピングセンター（約2078m・徒歩26分）
■【スーパー】ヤマザワ神町店（約1156m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート東根神町店（約975m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン東根若木店（約954m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】薬王堂東根神町北店（約839m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ東根神町店（約1278m・徒歩16分）
■【中学校】神町中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】東根市立大森小学校（約1121m・徒歩15分）
■【郵便局】神町郵便局（約1510m・徒歩19分）
■【役所】東根市役所（約2908m・徒歩37分）
■【銀行】荘内銀行東根支店（約2033m・徒歩26分）
■【公園】大森緑地（約1879m・徒歩24分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  108.2m²
  
  土地面積
  
  203.4m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  204.92m²
  
  価格
  
  2580万円

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東根市神町西1丁目　新築２棟（A・B棟）販売概要

物件名	東根市神町西1丁目　新築２棟（A・B棟）
価格	2580万円・2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	203.4m²・204.92m²（61.52坪・61.98坪）	建物面積	99.36m²・108.2m²（30.05坪・32.73坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので　　近隣状況や建物の位置など　　ご確認ください。　　実際の建物にて室内を　　ご案内いたします。　　建物仕様等ご説明いたします。　　なんでもお気軽にご質問ください。２．ご購入の為の資金計画や　　住宅ローンについて　　ご相談いただきます。３．ご購入の意思表示をいただきます。　　売主様に、買付証明書のご提出を　　お願いします。　　正式のお申込となります。　　意思表示と合わせて、　　住宅ローンの仮審査を　　同時進行いただきます。４．不動産売買契約と進みます。　　売買契約は、原則、　　住宅ローンご融資が　　条件となります。　　ご安心してお申し込みくださいね。　ご契約に沿って順次進みます。住宅ローンの本申込もおこなっていただきます。詳しくはお問合せくださいね。
住所	山形県東根市神町西１周辺地図東根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「神町」歩16分乗り換え案内山交バス「神町西1丁目」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小関　芳重、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第06ASC-00878号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)不動産企画室土地屋【TEL】0237-47-2367お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産企画室土地屋(株)不動産企画室土地屋のその他の物件情報を見る山形県東根市大字羽入2164-294 山形県知事（2）第002530号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東根市周辺エリアの物件

: 東根市温泉町　新築４棟（D棟）; 【住所】山形県東根市温泉町１; 【価格】2280万円

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ＪＲ奥羽本線の物件

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: 天童市泉町【新築建売】; 【住所】山形県天童市泉町２; 【価格】2590万円・2690万円

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山形県東根市（ひがしねし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国59位

偏差値: 52.41

項目別順位

安心度: 県内3位
全国144位

利便度: 県内9位
全国266位

快適度: 県内2位
全国459位

富裕度: 県内1位
全国147位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国224位

偏差値: 52.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内8位	全国636位
一般診療所数	35施設	県内7位	全国546位
1万人当たり病床数	137.2床	県内5位	全国358位
1万人当たり医師数	12.9人	県内9位	全国646位
介護保険施設定員数	520人	県内6位	全国484位
介護保険料	5,900円	県内4位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.54件	県内8位	全国175位
千人当たり交通事故件数	3.05件	県内8位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東根市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東根市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東根市神町西1丁目 新築２棟（A・B棟） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細