ソレイユグランデ総社町総社5期【群馬グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ソレイユグランデ総社町総社5期【群馬グランディハウス】

住所	群馬県前橋市総社町総社
交通	ＪＲ上越線「群馬総社」歩10分
価格	3080万円～3498万円

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【グランディハウス】
吹抜・勾配天井を採用した全10邸
空をのぞむ暮らし

: 街並み完成予想図

物件名	ソレイユグランデ総社町総社5期【群馬グランディハウス】
価格	3080万円～3498万円
間取り	3DK～4LDK間取り・区画
土地面積	170.05m²～241.86m²（51.43坪～73.16坪）
建物面積	105.99m²～113.03m²（32.06坪～34.19坪）
住所	群馬県前橋市総社町総社

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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5号棟外観完成予想図
6号棟外観完成予想図
7号棟外観完成予想図

8号棟外観完成予想図
9号棟外観完成予想図
10号棟外観完成予想図

1号棟外観完成予想図
【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
【駐車場】植栽をアクセントに砂利やコンクリートを交互に配した外構計画。車が停まっていない時にも美しい景観を保ちます。

交通アクセス図
前橋市立第六中学校まで130m
勝山小学校まで1100m

ベルク前橋総社町店まで1900m
フレッセイ吉岡店まで1900m
セブンイレブン前橋総社町店まで1300m

カインズスーパーセンター前橋吉岡店まで2100m
ジョイホンパークまで3100m
戸所小児科医院まで2600m

関越中央病院まで2600m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■　□　■　WEB来場キャンペーン　■　□　■

WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券3000円分プレゼント！
※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

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設備仕様

省エネ性能ラベル〈5号棟〉
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
宅配ボックス
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。ネットショッピングを心置きなく楽しめます。2リットルのペットボトル6本入りの箱が収まる、大容量サイズです。
【YKKAP】ポケットkey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

カラーTVインターホン（録画機能付）
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機（同仕様）

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図前橋市総社町総社周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
前橋市立第六中学校まで130m
小学校
勝山小学校まで1100m
スーパー
ベルク前橋総社町店まで1900m

スーパー
フレッセイ吉岡店まで1900m
コンビニ
セブンイレブン前橋総社町店まで1300m
その他環境写真
カインズスーパーセンター前橋吉岡店まで2100m

ショッピングセンター
ジョイホンパークまで3100m
病院
戸所小児科医院まで2600m
病院
関越中央病院まで2600m

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案内図

: 分譲地の周辺には保育園・幼稚園から小・中学校までが整い、子育て家族をしっかりとサポートしてくれます

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

前橋市総社町総社1779-10 付近

その他周辺環境

■【中学校】前橋市立第六中学校（約130m・徒歩2分）
■【小学校】勝山小学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ベルク前橋総社町店（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】フレッセイ吉岡店（約1900m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン前橋総社町店（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】カインズスーパーセンター前橋吉岡店（約2100m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】ジョイホンパーク（約3100m・徒歩39分）
■【病院】戸所小児科医院（約2600m・徒歩33分）
■【病院】関越中央病院（約2600m・徒歩33分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.02m²
  
  土地面積
  
  182.8m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.03m²
  
  土地面積
  
  182.8m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.22m²
  
  土地面積
  
  182.79m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  182.8m²
  
  価格
  
  3280万円

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.58m²
  
  土地面積
  
  207.19m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.21m²
  
  土地面積
  
  170.05m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  171.29m²
  
  価格
  
  3180万円

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ソレイユグランデ総社町総社5期【群馬グランディハウス】販売概要

物件名	ソレイユグランデ総社町総社5期【群馬グランディハウス】
価格	3080万円～3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（4戸）
間取り	3DK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.05m²～241.86m²（51.43坪～73.16坪）	建物面積	105.99m²～113.03m²（32.06坪～34.19坪）
販売スケジュール	-
住所	群馬県前橋市総社町総社周辺地図前橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越線「群馬総社」歩10分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	2025年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、1.7m～2.1m幅員未舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R07SHC104858号（2025年3月19日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※本物件は、区画整理事業予定地となっており事業時期は未定です。本物件における建築行為につきましては、都市計画法第53条の届け出が必要となります。
その他制限事項	-

問い合わせ先	群馬グランディハウス(株)高崎本社【TEL】0120-793311お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 群馬グランディハウス(株)高崎本社群馬グランディハウス(株)高崎本社のその他の物件情報を見る群馬県高崎市江木町302-5 群馬県知事（4）第006860号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

前橋市周辺エリアの物件

: スマートハイムプレイス江田; 【住所】群馬県前橋市江田町; 【価格】4980万円

: －ブルーミングガーデン－前橋市上新田町; 【住所】群馬県前橋市上新田町; 【価格】2890万円～3380万円

: Heartful-Town　前橋市朝日町3丁目　全1棟; 【住所】群馬県前橋市朝日町３; 【価格】3490万円

: クライン前橋市三俣町第3期　新築分譲住宅(株)横尾材木店; 【住所】群馬県前橋市三俣町２; 【価格】3280万円

ＪＲ上越線の物件

: Livele Garden.S　吉岡町漆原第２　全3棟; 【住所】群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原; 【価格】2290万円

: 第1高崎市冷水町　全２棟　; 【住所】群馬県高崎市冷水町; 【価格】2850万円・2890万円

: 前橋市川曲町第2　新築住宅全3棟; 【住所】群馬県前橋市川曲町; 【価格】2490万円～2890万円

: 高崎市日高町《売主》1号棟; 【住所】群馬県高崎市日高町; 【価格】2898万円

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群馬県前橋市（まえばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国255位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内8位
全国674位

利便度: 県内3位
全国180位

快適度: 県内2位
全国119位

富裕度: 県内4位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国398位

偏差値: 49.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内2位	全国76位
一般診療所数	342施設	県内2位	全国61位
1万人当たり病床数	138.0床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	47.0人	県内1位	全国47位
介護保険施設定員数	2,804人	県内2位	全国50位
介護保険料	6,450円	県内8位	全国628位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.21件	県内9位	全国662位
千人当たり交通事故件数	6.26件	県内12位	全国813位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

前橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

前橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ソレイユグランデ総社町総社5期 【群馬グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細