月々7万円台♪北方町高屋分譲①-A〈畳・収納・家事動線・オール電化〉新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

月々7万円台♪北方町高屋分譲①-A〈畳・収納・家事動線・オール電化〉

住所	岐阜県本巣郡北方町高屋白木３
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」歩33分、樽見鉄道「美江寺」歩44分、みずおバス・岐阜バス「サンタウン通り」歩7分
価格	3080万円

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オール電化/土間収納/畳/ＬＤＫ18帖/収納/ＷＩＣ/インナーバルコニー/家事動線

: 本巣郡北方町白木分譲①-A♪
みずほバス・岐阜バス【サンタウン通り】まで徒歩7分の好立地。毎日が快適に過ごせます。

物件名	月々7万円台♪北方町高屋分譲①-A〈畳・収納・家事動線・オール電化〉
価格	3080万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	196.53m²
建物面積	119.26m²
住所	岐阜県本巣郡北方町高屋白木３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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価格：３，０８０万円
駐車スペース最大３台とお庭つきです♪
お子様がいても安心のリビング続きの和室・2階各部屋の収納に納戸・土間収納・リビング収納など豊富な収納は生活を快適にしてくれます。
梁見せ天井が木のぬくもりを感じられるリビング♪南向きの窓で明るいです♪
当社施工例

天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪さらにキッチンコンセントがあり、調理家電もサッと使えます♪
当社標準仕様
小さなお子様とのお風呂も安心の3帖の洗面脱衣室♪
主寝室に大容量のウォークインクローゼットを設置♪旦那様奥様の衣類も収納方色々♪
当社施工例

2階の子供部屋は6帖・2方向に窓があり明るく十分な広さです♪収納もあってお子様のお洋服も年を通してしっかり収納できます。当社施工例
リクシル製
天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪
さらにキッチンコンセントがあり、調理家電もサッと使えます♪
リクシル製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪

リクシル製
汚れにくいキレイドアやくるりんポイ排水口でお掃除もラクラク♪
さらに毎日のシャワーが楽しくなる3種類の吐水モードを採用♪
TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
南学園まで800m 夢にむかってたくましく　を教育目標としいる小・中一貫の学園です。
北方南保育園まで1200m 地域施設への訪問や季節の多くの行事を行う保育園です。

スーパーマーケットバロー　穂積店まで550m 営業時間、月～金 10:00～20:00、土・日 9:30～20:00。ルビットカードでお得にお買い物ができるスーパーです。
ローソン北方高屋店まで400m 広々とした駐車場でお急ぎのお買い物にも安心です。
ドラッグユタカ北方高屋店まで190m 営業時間、9:00～24:00。遅くまで営業しており、急なご入用の時も安心です。

条里公園まで350m 元気の走りまわれる広々とした公園です。
鹿野クリニックまで400m 内科・外科・小児科・小児外科・循環器科・呼吸器科・リハビリテーション科　と多くの診療科目をもつクリニックです。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
システムキッチン
リクシル製
天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪
さらにキッチンコンセントがあり、調理家電もサッと使えます♪
システムバス
リクシル製
汚れにくいキレイドアやくるりんポイ排水口でお掃除もラクラク♪
さらに毎日のシャワーが楽しくなる3種類の吐水モードを採用♪

洗面所
リクシル製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪
トイレ
TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
エコキュート
シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

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構造の特徴

地盤保障
「第三者」が改良工事の必要性を判断
立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。
基礎工事
基礎部分はベタ基礎を標準採用
基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。
シロアリ保証
土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。
さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。

工法
在来パネル工法
建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材（パネル）を張った在来パネル工法を採用
在来工法（設計の自由度）とツーバイフォー工法（耐震、断熱性の高さ）それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。
断熱材
高性能グラスウール
ノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。
繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。
断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。
高性能ハイブリッド窓
サーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。

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地図本巣郡北方町高屋白木３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
南学園まで800m 夢にむかってたくましく　を教育目標としいる小・中一貫の学園です。
幼稚園・保育園
北方南保育園まで1200m 地域施設への訪問や季節の多くの行事を行う保育園です。
スーパー
スーパーマーケットバロー　穂積店まで550m 営業時間、月～金 10:00～20:00、土・日 9:30～20:00。ルビットカードでお得にお買い物ができるスーパーです。

コンビニ
ローソン北方高屋店まで400m 広々とした駐車場でお急ぎのお買い物にも安心です。
ドラッグストア
ドラッグユタカ北方高屋店まで190m 営業時間、9:00～24:00。遅くまで営業しており、急なご入用の時も安心です。
公園
条里公園まで350m 元気の走りまわれる広々とした公園です。

病院
鹿野クリニックまで400m 内科・外科・小児科・小児外科・循環器科・呼吸器科・リハビリテーション科　と多くの診療科目をもつクリニックです。
ショッピングセンター
アピタ北方店まで2700m 営業時間、9:00～21:00。スーパーや専門店など毎日の生活のお買い物が快適になります。

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その他周辺環境

■【小学校】南学園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】北方南保育園（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー　穂積店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン北方高屋店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ北方高屋店（約190m・徒歩3分）
■【公園】条里公園（約350m・徒歩5分）
■【病院】鹿野クリニック（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】アピタ北方店（約2700m・徒歩34分）

区画図

: 価格：３，０８０万円
駐車スペース最大３台とお庭つきです♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ①-A
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  119.26m²
  
  土地面積
  
  196.53m²
  
  価格
  
  3080万円

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月々7万円台♪北方町高屋分譲①-A〈畳・収納・家事動線・オール電化〉販売概要

物件名	月々7万円台♪北方町高屋分譲①-A〈畳・収納・家事動線・オール電化〉
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	196.53m²	建物面積	119.26m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県本巣郡北方町高屋白木３周辺地図本巣郡北方町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」歩33分乗り換え案内樽見鉄道「美江寺」歩44分乗り換え案内みずおバス・岐阜バス「サンタウン通り」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年6月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ヤマカ木材
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三品　達也、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1242667号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ヤマカ木材【TEL】058-214-7772お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマカ木材(株)ヤマカ木材のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市城東通2-44-2 岐阜県知事（11）第002480号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

月々7万円台♪北方町高屋分譲①-A〈畳・収納・家事動線・オール電化〉 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細