◇◆金沢区谷津町　新築戸建◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇◆金沢区谷津町　新築戸建◆◇

住所	神奈川県横浜市金沢区谷津町
交通	京急本線「金沢文庫」歩6分、シーサイドライン「海の公園南口」歩23分、京急逗子線「金沢八景」バス8分金沢文庫歩7分
価格	4580万円

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◆8/9(土)～11(祝)現地見学会開催◆
駅徒歩6分平坦アプローチ

: ■外観■
豊かな緑と爽快な空を感じる、自然が身近な心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。使いやすい設備を標準装備し、便利で快適な新生活をおくることができます。

物件名	◇◆金沢区谷津町　新築戸建◆◇
価格	4580万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	112.98m²（34.17坪）
建物面積	91.91m²（27.80坪）
住所	神奈川県横浜市金沢区谷津町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■リビング■
柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。
■キッチン■
料理をしながら会話ができる、オープンキッチン。家事をしながらコミュニケーションが取れたり、目が離せない小さなお子様も見守れますね♪
価格4580万円、3LDK+S、土地面積112.98m²、建物面積91.91m²

◆図面と異なる場合は現況を優先。
■リビング■
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
■リビング■
家族の一体感を感じられる広々としたスペース。家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリのゆとりの住空間です。お子様が走り回っても安心して見守れます。家族の笑い声が今にも目に浮かびますね！

■パントリー■
キッチンにはパントリー付き♪調味料、食料品のストック場所に大変便利ですね！
■バスルーム■
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム。浴室乾燥機能も付いておりますので、雨の日のお洗濯も安心です。
■パウダールーム■
三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏は収納になっていて、水周りもスッキリ整理できますね！

■外観■(撮影日5/26)
建物まもなく完成です！ご見学予約受付中♪
■リビング■
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です！
■WIC■
毎日のコーディネートを楽しくするWIC付です♪季節ごとに分けてお洋服を整理したり、カラー別に収納したり。
パッとワードロープを見渡せて、スタイリングもしやすいですね！

■玄関■
玄関は、ゲストをお迎えし第一印象を決める大切な場所！すっきりと明るく、突然のお客様でもお出迎えできるようなもてなしの気持ちが現れるような空間が出来上がりました。
■レストルーム■
いつでも快適・清潔に保てるシャワートイレ。リモコンは壁付けタイプでお掃除もラクラク♪トイレは窓付きなので換気もしやすく、明るい空間です♪
■リビング■
豊かな光が照らすこの場所は、たわいもない会話を楽しみ、ゆったりとした時間を過ごす場所。家族の日常が刻まれる大切な空間です！

■洋室■
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間！
■洋室■
穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。明るく開放的な空間を演出しております。
■バルコニー■
爽やかな風が心地よくお洗濯物も早く乾きそう。

■前面道路■
カースペースございます！(車種による)
オーケー金沢文庫店まで750m 徒歩10分。日々のお買い物場所に困りません！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■現地案内会（事前にご予約頂けますとご希望の日時でご対応可能です！）■

ご見学希望日が当日、もしくは翌日の際は、【その他ご希望】欄にご希望日時をご記入下さい！

定休日／火・水曜日　※土・日・祝は、もちろんの事、平日でも可能です。

時間／9:30～18:00　※18時以降のご対応も可能です。お気軽にお申し付け下さい。

【お客様のご希望に応じたご案内内容でご対応致します！】

① お問い合わせ物件のみ見学したい。
② １時間以内で見学したい。
③ 希望に合う物件を他にも提案して欲しい。
④ 資金計画の相談をしたい。
⑤ 戸建てとマンションどっちがいいの？
⑥ 今買うのと２～３年後どちらがいいの？

お客様のご都合やご要望に応じてご対応致しますので、お気軽にお申し付け下さい。

弊社営業スタッフより真心込めて丁寧にご案内させて頂きます。
ご見学のご予約はリストサザビーズインターナショナルリアルティ東戸塚支店までお気軽にご連絡ください。
TEL：0120-880-258　(フリーコール)

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設備仕様

食洗機
◆家事の時短に効果大の食洗機付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。
浄水器一体型水栓
■浄水器一体型水栓■
おいしいお水を、ワンタッチで♪浄水器一体型水栓で、いつでも手軽においしいお水がご利用できます♪
TVモニターインターホン
◆玄関先にでなくても、誰が来たのかすぐ確認できて便利！また姿を見られたくない空き巣や、不審者が嫌がるため防犯効果も高めることができます。

浴室乾燥暖房機
◆梅雨時期や花粉が気になる季節に重宝する、浴室乾燥暖房機付！

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地図横浜市金沢区谷津町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー金沢文庫店まで750m 徒歩10分。日々のお買い物場所に困りません！
コンビニ
ローソン・スリーエフ金沢谷津店まで500m 徒歩7分。24時間いつでも必要なものを購入できるため、急なお買い物にも対応できます。公共料金の支払いやATMの利用、宅配便の受け取り・発送などもできるので、徒歩圏内にあるのは嬉しいポイント！
幼稚園・保育園
あおぞら谷津保育園まで220m 徒歩3分。共働きのご家族も毎日の送り迎えの負担が少ないですね。

幼稚園・保育園
にじいろ保育園金沢文庫まで550m 徒歩7分。共働きのご家族様は保育園の立地も重要！お子様をいつも身近に感じられる近さが安心ですね♪
中学校
横浜市立/西柴中学校まで1200m 徒歩15分。お子様が成長されてからも通いやすい環境です！
病院
文庫じんクリニックまで750m 徒歩10分。急な発熱の際も、すぐに受診できて安心ですね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】オーケー金沢文庫店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】アピタ金沢文庫店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ金沢谷津店（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】あおぞら谷津保育園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園金沢文庫（約550m・徒歩7分）
■【小学校】横浜市立八景小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】横浜市立/西柴中学校（約1200m・徒歩15分）
■【病院】文庫じんクリニック（約750m・徒歩10分）
■【公園】谷津染井公園（約180m・徒歩3分）

区画図

: ◆図面と異なる場合は現況を優先。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  91.91m²
  
  土地面積
  
  112.98m²
  
  価格
  
  4580万円

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◇◆金沢区谷津町　新築戸建◆◇ 販売概要

物件名	◇◆金沢区谷津町　新築戸建◆◇
価格	4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：地代16000円/月
土地面積	112.98m²（34.17坪）	建物面積	91.91m²（27.80坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市金沢区谷津町周辺地図横浜市金沢区周辺の家賃相場
交通	京急本線「金沢文庫」歩6分乗り換え案内シーサイドライン「海の公園南口」歩23分乗り換え案内京急逗子線「金沢八景」バス8分金沢文庫歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年6月	入居時期	相談
敷地権利	賃借権（旧）、引き渡しから20年間。	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装、セットバック部分9.16m²。
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％、容積率８０％	特記事項	担当者：松井　勇人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24KAK建確02858号
その他制限事項	-

問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店【TEL】0120-880258お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京急本線の物件

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

横浜市金沢区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇◆金沢区谷津町 新築戸建◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細