【レーベンプラッツ氷川台Ⅱ】/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【レーベンプラッツ氷川台Ⅱ】/予告広告
| 住所 | 東京都練馬区桜台２ |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩10分、西武池袋線「桜台」歩10分、西武有楽町線「新桜台」歩11分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
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19帖超の広々LDK、収納豊富な3LDK！
4駅複数路線利用可能で利便性◎
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 【レーベンプラッツ氷川台Ⅱ】
4駅6路線利用可！東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分の立地。全邸スカイバルコニー付で、開放的な19帖超LDKや、豊富な収納が魅力の3LDKの住まいです。
| 販売スケジュール |
6月中旬より販売開始 |
|---|
特徴ピックアップ
年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- 【現地案内図】
スーパーやコンビニ、ドラッグストア等、近くにあると嬉しい施設が徒歩圏内に揃っています。小学校まで徒歩7分で公園も身近にあり、お子様がいるご家庭も安心の住環境です。
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- 【路線図】
東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩10分。6路線4駅利用可能で、「池袋」駅・「渋谷」駅など各方面へのアクセスが良好です。
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- 【ご案内受付場所】
※下記インフォメーションセンターにてご案内させていただいております。
お車でお越しいただくことも可能です。お気軽にお問い合わせください。
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- お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
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- 【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
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- 【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
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- 【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
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- 【浴室テレビ】
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。
※たからのミラバスビジョンに連動操作可能
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- 【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。
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- 【ガス温水式床暖房】
全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。
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- 【食器洗い乾燥機】
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
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- 【浴室暖房乾燥機】
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
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- 【リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠】
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやスマートフォンからカギの開け閉めも可能です。
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- 【EV車充電用屋外コンセント】
屋外にEV・PHEV車用充電コンセントを設置しています。電源プラグの抜け防止機能が付いています。
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- 【サイレントレール】
引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるダンパー機能を搭載したサイレントレールを採用。収納物への衝撃を抑えます。
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- 【ミラーキャビネット】
ミラーの裏は、洗面用具などの小物が収まる奥行きを確保した収納棚となっています。
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- 【ウォークインクローゼット】
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクローゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部住戸を除く
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- 【床下収納】
床下を有効に使った収納スペースを設置しました。常温保存庫としてたっぷりと保存食や非常食などを収納できます。
※一部住戸を除く
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- 【犯罪や風雨などから暮らしを守るシャッター】
風雨対策をはじめ、防犯、遮熱、防火など、求められる基本性能をクリアしています。※一部除く
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- 【通話や開け閉めをどこでもスマホで「外でもドアホン」】
家の中でも、外にいても、いつでも来客の対応ができるのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもに鍵を開けてあげたり、スマホでメッセージを残すこともできます。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
6/14(土) 6/15(日) モデルハウスオープン！
【ご見学予約受付中】
ご案内時間 (1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
定休日 毎週 火・水曜日(祝祭日除く)
※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご案内をご希望の場合は事前にご連絡をお願いいたします。
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設備仕様
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- 食器洗い乾燥機
【食器洗い乾燥機】
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
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- 浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
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- 保温浴槽Ⅱ
【保温浴槽Ⅱ】
浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み、湯温低下は5時間経っても2.5℃以内（※1※2）。高い保温効果を発揮。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。
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- 汚れがつきにくいプレミスト
【汚れがつきにくいプレミスト】
便座に座ると、自動で便器にミストを吹き付けます。水と相性のよいセフィオンテクトなのでミストが便器表面に広がり、さらに汚れをつきにくく、落ちやすくします。
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- リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠
【リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠】
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやスマートフォンからカギの開け閉めも可能です。
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- 通話や開け閉めをどこでもスマホで「外でもドアホン」
【通話や開け閉めをどこでもスマホで「外でもドアホン」】
家の中でも、外にいても、いつでも来客の対応ができるのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもに鍵を開けてあげたり、スマホでメッセージを残すこともできます。
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構造の特徴
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- 耐震等級３（構造躯体の倒壊等防止）
新築住宅の場合、数百年に一度程度発生する地震による力（建築基準法で求めている地震力）の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊等しない程度の対策を講じられた強い建物に該当する基準です。［予定※］※審査完了後
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- 一次エネルギー消費量等級6
省エネルギー効果の高い先進設備・工法を採用し、エネルギー効率を高めることで「一次エネルギー消費量等級6」としました。［予定※］※審査完了後
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- Low-E複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）
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- 耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
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- 24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
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- 長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
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地図練馬区桜台２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 【現地案内図】
スーパーやコンビニ、ドラッグストア等、近くにあると嬉しい施設が徒歩圏内に揃っています。小学校まで徒歩7分で公園も身近にあり、お子様がいるご家庭も安心の住環境です。 - 【ご案内受付場所】
※下記インフォメーションセンターにてご案内させていただいております。
お車でお越しいただくことも可能です。お気軽にお問い合わせください。
路線図
- 【路線図】
東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩10分。6路線4駅利用可能で、「池袋」駅・「渋谷」駅など各方面へのアクセスが良好です。
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
6/14(土) 6/15(日) モデルハウスオープン！
【ご見学予約受付中】
ご案内時間 (1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
定休日 毎週 火・水曜日(祝祭日除く)
※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご案内をご希望の場合は事前にご連絡をお願いいたします。
カーナビご利用の方
東京都練馬区田柄1丁目11-12付近
その他周辺環境
- ■【スーパー】コモディイイダ氷川台店（約650m・徒歩9分）
- ■【スーパー】西友桜台店（約730m・徒歩10分）
- ■【スーパー】サミットストア氷川台駅前店（約740m・徒歩10分）
- ■【スーパー】アコレメトロ氷川台店（約780m・徒歩10分）
- ■【スーパー】ライフ新桜台駅前店（約830m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】ローソン 練馬桜台二丁目店（約260m・徒歩4分）
- ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 氷川台駅前店（約740m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア練馬桜台店（約780m・徒歩10分）
- ■【その他環境】SELECT MART(セレクトマート)（約770m・徒歩10分）
- ■【その他環境】エミオ桜台（約790m・徒歩10分）
- ■【小学校】練馬区立開進第三小学校（約500m・徒歩7分）
- ■【中学校】練馬区立開進第三中学校（約530m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】武蔵野音楽大学第一幼稚園（約150m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】桜台第二保育園（約220m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】城西桜台保育園（約260m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】アンジェリカ桜台保育園（約300m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ桜台保育園（約520m・徒歩7分）
- ■【病院】本多医院（約370m・徒歩5分）
- ■【病院】牧田医院（約500m・徒歩7分）
- ■【病院】桜台マタニティクリニック（約530m・徒歩7分）
- ■【病院】氷川台のと小児科クリニック（約750m・徒歩10分）
- ■【病院】東京武蔵野病院（約1530m・徒歩20分）
- ■【郵便局】練馬桜台二郵便局（約670m・徒歩9分）
- ■【銀行】みずほ銀行 桜台支店（約780m・徒歩10分）
- ■【役所】練馬区役所（約1730m・徒歩22分）
- ■【その他環境】練馬区立桜台地区区民館（約230m・徒歩3分）
- ■【公園】しいのみ公園（約100m・徒歩2分）
- ■【公園】三丁目森公園（約180m・徒歩3分）
- ■【公園】桜台児童遊園（約520m・徒歩7分）
- ■【公園】高稲荷公園（約780m・徒歩10分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 94.81m2
- 土地面積
- 97.58m2
- 価格
- 未定
-
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 99.16m2
- 土地面積
- 102.89m2
- 価格
- 未定
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【レーベンプラッツ氷川台Ⅱ】/予告広告 販売概要
| 物件名 | 【レーベンプラッツ氷川台Ⅱ】/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 97.58m2・102.89m2（29.51坪・31.12坪） | 建物面積 | 94.81m2・99.16m2（28.67坪・29.99坪） |
| 販売スケジュール | 6月中旬より販売開始 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 本概要は今後の予定販売住戸全体（2邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 ※本広告は、当物件公式ホームページ（https://www.leben-establish.jp/search/lp-hikawadai2/）にて2025年6月中旬に行う予定です。 |
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| 住所 | 東京都練馬区桜台２ | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩10分 西武池袋線「桜台」歩10分 西武有楽町線「新桜台」歩11分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道、私道負担：有り(51m2の1/4) |
| 構造・工法 | 木造2階建て(木造軸組み＋パネル工法) | 施工 | 株式会社レーベンホームビルド |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50%(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%)、容積率：100% | 特記事項 | 設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R06SHC117517号(2024年9月25日付)他、■2号棟の建築確認申請面積：96.87m2(約29.30坪) ■【建物完成時期】1号棟：2025年4月、2号棟：2025年9月下旬(予定) 【引渡可能時期】1号棟：即入居可能（諸手続き完了後）、2号棟：2025年10月下旬（予定） |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内29位
全国331位
- 偏差値
- 50.17
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 302施設 | 都内1位 | 全国12位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 16,999人 | 都内2位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 19施設 | 都内11位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 586施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 45.8床 | 都内46位 | 全国768位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.8人 | 都内35位 | 全国508位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,930人 | 都内3位 | 全国27位 |
| 介護保険料 | 6,670円 | 都内45位 | 全国723位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.93件 | 都内9位 | 全国439位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.29件 | 都内6位 | 全国177位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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