ブルーミングガーデン岡山市中区兼基2期3棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン岡山市中区兼基2期3棟-長期優良住宅-

住所	岡山県岡山市中区兼基
交通	ＪＲ赤穂線「東岡山」歩22分、ＪＲ山陽本線「岡山」バス32分乙多見西歩1分、ＪＲ山陽本線「東岡山」歩22分
価格	2199万円

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☆お問合せ歓迎☆　省エネ性能・耐震性に優れた長期優良住宅！

: 【③号棟 LDK19畳】開放感のある折り上げ天井を採用し、生活空間を演出します。【家具はCGです。家具付き販売ではございません。】

物件名	ブルーミングガーデン岡山市中区兼基2期3棟-長期優良住宅-
価格	2199万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	134.23m²（40.60坪）（登記）
建物面積	104.74m²（31.68坪）
住所	岡山県岡山市中区兼基

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【③号棟 LDK19畳】縦長タイプのLDK ダイニングとリビングとを使い分けれます。
【外観写真 ③号棟】爽やかなデザインの③号棟東向きのバルコニーは道路から見えずらく安心して洗濯干しができます。
【③号棟洋室】 2階洋室には室内物干しが付いてます。雨の日や花粉の多い時期の洗濯干しに便利です。

【③号棟洋室】家族の成長と共に変えていける2ドア1ルームタイプの洋室。部屋中央に造作壁を作ることによって2部屋にする事も可能です。
③号棟キッチン
③号棟食洗器

【③号棟浴室】白を基調をした明るい浴室。浴室乾燥機付きで雨の日でもお洗濯可能です。
【③号棟洗面化粧台スマートサニタリー】白を基調とした洗面化粧台スマートサニタリー!清潔感を保ちやすいフルフラットなデザインです。
③号棟折り上げ天井

③号棟 1Fトイレ
③号棟キッチン前面
③号棟キッチン

③号棟浴槽
③号棟 LDK
③号棟浴室空調操作パネル

スタイリッシュなデザイン＋お手入れしやすいフルフラットな洗面化粧台スマートサニタリーを採用！デザインもこだわりたい方にもオススメです。
③号棟バルコニー
③号棟繰り返す地震に強い! 制震ダンパー搭載

●東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発
●小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮
●揺れ幅を低減し、大切な住まいを守ります
●実証実験済み
●東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発
●小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮
●揺れ幅を低減し、大切な住まいを守ります
●実証実験済み

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設備仕様

【洗面化粧台スマートサニタリー】
スタイリッシュなデザイン＋お手入れしやすいフルフラットな洗面化粧台スマートサニタリーを採用！デザインもこだわりたい方にもオススメです。
【洗面化粧台スマートサニタリー採用】
スタイリッシュなデザイン＋お手入れしやすいフルフラットな洗面化粧台スマートサニタリーを採用！デザインもこだわりたい方にもオススメです。
【LIXIL製樹脂複合サッシ】
断熱性能の高い窓を採用！デザインだけではなく住み心地にもこだわっています。

【LIXIL製　玄関ドア】
専用カードキーでも玄関の開閉が可能です。お子様用に携帯するのに最適です。
【LIXIL製　玄関ドア】
防犯対策も施されたドア仕様。3つの防犯機能がついており安心です。
【モニター付きインターホン】
録画機能の付いたインターホン。ご不在時の訪問者もわかり安心です。

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構造の特徴

◇制震ダンパー標準搭載◇
●東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発
●小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮
●揺れ幅を低減し、大切な住まいを守ります
●実証実験済み
◇制震ダンパー標準搭載◇
●東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発
●小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮
●揺れ幅を低減し、大切な住まいを守ります
●実証実験済み
【「耐震等級3」取得】
全棟、国が定めた耐震等級で最高の「3」を取得。建築基準法で定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を実現した住まいです。

【長期優良住宅取得済み】
国の定めた技術基準などを満たした、長きに渡って快適に暮らしていただける「長期優良住宅」です。品質にこだわるブルーミングガーデンは、さらに「耐震性能=最高等級」を標準としています。
【BELS☆☆☆☆☆取得】
BELSとは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。ブルーミングガーデンは、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準である、「BELS☆☆☆☆☆」の評価を取得しています。
【安心・安全な「地盤」】
仕入れた土地のほとんどの造成工事を、自社専門部署管理の下で実施。地盤の傾向・性質は自社専門部署と、外部の地盤調査業者でしっかり調査し、安心・安全な「地盤」を提供しています。

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地図岡山市中区兼基周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
幡多小学校まで18m
中学校
竜操中学校まで1930m
幼稚園・保育園
幡多幼稚園まで1410m

スーパー
ディオ東岡山店まで550m
ドラッグストア
スーパードラッグひまわり東岡山店まで730m

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その他周辺環境

■【小学校】幡多小学校（約18m・徒歩1分）
■【中学校】竜操中学校（約1930m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】幡多幼稚園（約1410m・徒歩18分）
■【スーパー】ディオ東岡山店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり東岡山店（約730m・徒歩10分）

区画図

: 岡山市中区兼基2期3棟区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.74m²
  
  土地面積
  
  134.23m²
  
  価格
  
  2299万円

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ブルーミングガーデン岡山市中区兼基2期3棟-長期優良住宅- 販売概要

物件名	ブルーミングガーデン岡山市中区兼基2期3棟-長期優良住宅-
価格	2199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.23m²（40.60坪）（登記）	建物面積	104.74m²（31.68坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区兼基周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ赤穂線「東岡山」歩22分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「岡山」バス32分乙多見西歩1分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東岡山」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南約5.9m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％	特記事項	設備：公営水道、中国電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC124751号
その他制限事項	【フラット35ご利用の場合】適合証明書取得及び事務手数料で88000円（税込）が必要になります。

問い合わせ先	(株)東栄住宅岡山営業所【TEL】086-805-3160お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅岡山営業所(株)東栄住宅岡山営業所のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今8-7-7 今八丁目南東ビル1階国土交通大臣（9）第003564号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市中区周辺エリアの物件

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,103円/月	50,832円/月	60,258円/月	74,404円/月	97,992円/月	145,181円/月
5万円	35,018円/月	41,856円/月	51,391円/月	65,646円/月	89,340円/月	136,636円/月
10万円	25,932円/月	32,880円/月	42,524円/月	56,887円/月	80,689円/月	128,091円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,658円/月	48,128円/月	72,037円/月	119,546円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	63,386円/月	111,001円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,734円/月	102,456円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,911円/月
支払利息合計	1,540,470円～	1,315,520円～	1,095,250円～	875,440円～	656,240円～	438,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 岡山市中区兼基2期3棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細