～最終1棟×新築4LDK～◆大型ＬＤＫ床暖房搭載×快適設備×制震住宅◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～最終1棟×新築4LDK～◆大型ＬＤＫ床暖房搭載×快適設備×制震住宅◆

住所	東京都大田区矢口３
交通	東急多摩川線「矢口渡」歩10分、東急多摩川線「武蔵新田」歩11分、東急多摩川線「下丸子」歩20分
価格	7480万円

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◆大型ＬＤＫ床暖房搭載×快適設備×制震住宅◆
～最終1棟×新築4LDK～

: 【完成予想パース】
■A棟からのアングルです♪
■最終1棟♪
※予想図のため形状・配置・カラーが異なる場合がございます

物件名	～最終1棟×新築4LDK～◆大型ＬＤＫ床暖房搭載×快適設備×制震住宅◆
価格	7480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	76.92m²（23.26坪）
建物面積	101.25m²（30.62坪）
住所	東京都大田区矢口３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(A棟)、価格7480万円、4LDK、土地面積76.92m²、建物面積101.25m²
【区画図】
■A棟：76.92m²
■B棟：成約済み
【咲コーポレーション】
■多くの物件を掲載するだけではなく「量より質」にこだわっております♪

【現地写真（08.03）】A棟
■A棟からのアングルとなっております♪
■前面道路は交通量が多くないので、お子様にも安心です♪
【現地写真（03.23）】
■まずは現地で雰囲気を確認してみませんか♪
■ローンの相談も承っております♪
【現地写真（08.03）】A棟
■19帖超えLDK♪
■LDKに隣接しているバルコニーから爽やかな風と光が入ります♪

【現地写真（08.03）】A棟
■落ち着いた雰囲気のエリアです♪
■現地見学予約受付中♪
【現地写真（08.03）】
■暮らしを快適にする設備搭載♪
■床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室乾気乾燥機・システムキッチンなど♪
【リビング】※施工事例
■標準で三面独立床暖房完備♪
■ご家族が自然と集まる暖か空間を演出♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【キッチン】※施工事例
■食洗器・浄水器付きの広々システムキッチン♪
■キッチン足元にも床暖房設置しております♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【バスルーム】※施工事例
■浴室乾燥機があり、カビを防ぐだけでなく、梅雨や花粉時期に役立ちます♪
■広々1坪サイズでリラックス空間♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【バルコニー】※施工事例
■洗濯物を干すのに便利です♪
■園芸など趣味の空間として利用可能♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【部屋】※施工事例
■安心の各部屋収納付き♪
■テレビコンセントも設置♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【現地写真（03.23）】
■新築3階建て4部屋♪
■暮らしを豊かにする設備搭載予定♪
【洗面化粧台】※施工事例
■収納力抜群の三面鏡タイプ♪
■三面鏡内にもコンセントを設置♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【シューズインクローゼット】※施工事例
■玄関横には収納スペースがございます♪
■季節や気候によって使い分ける靴を十分に収納できます♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【トイレ】※施工事例
■保温便座、自動洗浄、ウォシュレット機能を搭載した多機能トイレ♪
■2箇所に設置しております！！
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【網戸付き】
■室内に心地よい風を入れてくれます。
■外からのゴミや虫の侵入を防止。

【玄関システムキー】
■システムキーで操作できます。
■誰でも使いやすく、次世代の快適システム。
多摩川大橋緑地まで650m 幅が狭くグラウンドなどがないため、サイクリングロードや遊歩道が中心の緑地で、東側には「ブタさん公園」で親しまれるブランコやブタなどのオブジェが置かれた遊び場がございます♪

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:30～19:00

■□即日予約可能□■
◇当日・明日以降で見学希望のお客様は、赤ボタン「見学予約（無料）」からどうぞ♪
◇お電話での見学予約も承っております。
　　　「03-6904-9339」お気軽にお問い合わせください！
◇資料請求のお客様はオレンジボタン「資料請求（無料）」からどうぞ♪

※ネット予約では、お問い合わせ内容確認のため、ご連絡をさせて頂きます。
　ご連絡が取れない際、恐れ入りますがキャンセルとさせていただく場合がございます。

■□現地見学予約受付中□■
◇少しでも物件が気になりましたら、お気軽にお問い合わせください♪
◇お問い合わせされた物件のご案内はもちろん、
　　　　　　お客様のご希望に沿った物件もご紹介させていただきます。
◇お客様のご都合に合わせて、
　　　　　　貴重なお時間で最大限のご案内をさせていただきます！！

■□ご希望の情報を丁寧・的確に□■
◇実際に日当たりや周辺の雰囲気をご確認してみませんか？
◇プランや設備等の資料を用いて物件のご説明をさせて頂きます！
◇設備仕様のサンプルが確認できる、ショールームでのご案内も承っております！

■□経験豊富なスタッフにご相談くださいませ□■
◇物件情報
◇建物設備
◇ご希望条件のご相談
◇資金計画のご相談
◇住宅ローンのご相談
　　　　　　　　　などなど

☆最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です☆
！！ぜひご活用ください！！

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設備仕様

【網戸付き】
【網戸付き】
■室内に心地よい風を入れてくれます。
■外からのゴミや虫の侵入を防止。
【耐震性に優れたベタ基礎】
【耐震性に優れたベタ基礎】
■建物全体の底面をコンクリートで覆う基礎工法。
■耐震性が高く安心です。
【照明器具】
【照明器具】
■室内を明るくしてくれます。
■全居室に搭載。

【CD管付き】
【CD管付き】
■電話線やネットの線を通すことができます。
■すっきりとした見た目をキープするのに便利。
【電気自動車用コンセント】
【電気自動車用コンセント】
■環境に配慮した電気自動車のコンセント付きです。
■電気自動車購入を検討される方にオススメ。
【モニター付きインターフォン】
【モニター付きインターフォン】
■鍵を開ける前に来客者ををご確認いただけます。
■小さなお子様などに安心です。

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地図大田区矢口３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと矢口2丁目店まで309m 「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」がコンセプトの暮らしにかかせないスーパーです♪
スーパー
オーケー矢口店まで475m 高品質でリーズナブルなディスカウントストア！毎日の生活に欠かせません♪
スーパー
マルエツ新田店まで700m 生鮮食品中心に取り扱っているスーパーです。他にも日用雑貨など幅広く揃っております♪

スーパー
西友矢口ノ渡店まで900m “カカクやすく、クラシおいしく。” をお客様に提供することを目指されています♪
コンビニ
セブンイレブン大田区矢口店まで324m バラエティー豊富な品揃えを誇るコンビニが約5分圏内にございます♪
ドラッグストア
マツモトキヨシ大田矢口店まで201m 大手チェーン店のドラッグストアです♪「よりよい品をよりやすく」と「親切なお店」をモットーとしております♪

小学校
大田区立多摩川小学校まで264m 徒歩約4分の近さなのでお子様にも無理なく通えます♪
中学校
大田区立矢口中学校まで974m 「気づき、考え、行動できる生徒を育てる」を教育目標とされています♪
公園
多摩川大橋緑地まで650m 幅が狭くグラウンドなどがないため、サイクリングロードや遊歩道が中心の緑地で、東側には「ブタさん公園」で親しまれるブランコやブタなどのオブジェが置かれた遊び場がございます♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス蒲田矢口渡店（約472m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら新田店（約791m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと矢口2丁目店（約309m・徒歩4分）
■【スーパー】オーケー矢口店（約475m・徒歩6分）
■【スーパー】マルエツ新田店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】西友矢口ノ渡店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田区矢口店（約324m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート矢口二丁目店（約365m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ大田矢口店（約201m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギ薬局多摩川大橋店（約651m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす下丸子店（約705m・徒歩9分）
■【ホームセンター】島忠大田千鳥店（約1273m・徒歩16分）
■【小学校】大田区立多摩川小学校（約264m・徒歩4分）
■【中学校】大田区立矢口中学校（約974m・徒歩13分）
■【病院】岩崎内科クリニック（約607m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団メドビュー東京ちどり病院（約1169m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団秀輝会目蒲病院（約1191m・徒歩15分）
■【郵便局】大田矢口三郵便局（約457m・徒歩6分）
■【郵便局】蒲田安方郵便局（約1105m・徒歩14分）
■【郵便局】大田矢口一郵便局（約822m・徒歩11分）
■【図書館】大田区立下丸子図書館（約861m・徒歩11分）
■【銀行】JA東京中央矢口支店（約345m・徒歩5分）
■【銀行】芝信用金庫矢口支店（約330m・徒歩5分）
■【銀行】さわやか信用金庫蒲田支店（約948m・徒歩12分）
■【公園】多摩川大橋緑地（約1246m・徒歩16分）
■【公園】多摩川大橋緑地（約650m・徒歩9分）

区画図

: 【区画図】
■A棟：76.92m²
■B棟：成約済み

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.25m²
  
  土地面積
  
  76.92m²
  
  価格
  
  7480万円

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～最終1棟×新築4LDK～◆大型ＬＤＫ床暖房搭載×快適設備×制震住宅◆ 販売概要

物件名	～最終1棟×新築4LDK～◆大型ＬＤＫ床暖房搭載×快適設備×制震住宅◆
価格	7480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.92m²（23.26坪）	建物面積	101.25m²（30.62坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区矢口３周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	東急多摩川線「矢口渡」歩10分乗り換え案内東急多摩川線「武蔵新田」歩11分乗り換え案内東急多摩川線「下丸子」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX245917630号、第SJK-KX245917640号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第二種高度地区/新たな防火規制対象地域/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影規制/東京都建築安全条例/大田区中高層建築物の紛争の予防と調整制度/宅地造成及び特定盛土等規制法

問い合わせ先	(株)咲コーポレーション【TEL】03-6904-9339お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)咲コーポレーション(株)咲コーポレーションのその他の物件情報を見る東京都練馬区上石神井3-14-6 東京都知事（1）第105444号
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～最終1棟×新築4LDK～◆大型ＬＤＫ床暖房搭載×快適設備×制震住宅◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細