道場南２（東千葉駅） 3499万円～4449万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

道場南２（東千葉駅） 3499万円～4449万円

住所	千葉県千葉市中央区道場南２
交通	ＪＲ総武本線「東千葉」歩19分、ＪＲ総武線快速「千葉」歩24分、千葉都市モノレール「葭川公園」歩20分
価格	3499万円～4449万円

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: 広々したリビングダイニングは、家族の憩いの場所。当たり前の毎日が、心地よく快適で笑顔あふれる素敵な毎日になることでしょう。採光・通風共に良好で、我が家の温かさを実感することができます♪※家具等はCG

物件名	道場南２（東千葉駅） 3499万円～4449万円
価格	3499万円～4449万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	104.22m²～126.96m²
建物面積	97.91m²～105.76m²
住所	千葉県千葉市中央区道場南２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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Erde（エルデ）はドイツ語で「地球」を意味する言葉。昔から大地に息づく動植物のように、自然を思わせるデザインです。外観も内装も、木目と石目を基調にした質感と色彩で自然の美しさが際立った物件です。
大きな窓から入る陽ざしが、白い壁と天井に反射し、優しい光が満ちわたるリビング。木のぬくもりと白を基調にした端正な空間で、今日もゆっくりと家族だんらんの時間が流れます。
お子様の成長に合わせてお住まいのレイアウトも変化します。子供部屋を用意したり、机やベットを配置したり。将来を見越した便利な間取になっています。

広々としたキッチンスペースなので、大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置くことが可能です。ゆとりある空間で作業ができるので、日々のお料理も楽しく、そして快適にこなすことができそうですね！
明るく柔らかな光と、優しい風が心地よい快適なリビングです。家族が集う、この場所での毎日が、これからの宝物へとなっていくことでしょう。柔らかな色見の室内は、落ち着きと安らぎを感じることのできる空間です。
二面に窓があることで、採光＆通風が良好なだけでなく、お部屋を広く感じさせてくれるメリットがあります。柔らかな色見の床材も居心地の良さを演出。素敵なインテリアで、より快適な空間を造り上げて下さい♪

スタディーカウンターも備わった便利な仕様。在宅ワークやお子様の勉強、郵便物やプリント類の保管場所としても重宝します。家事の合間にお子様の宿題をみたりするのにも便利です♪
イマドキ設備とゆとりの広さを実現したリラックス空間。床の水はけが良く、滑りにくい形状のパターンを採用しています。お風呂が広々していると、お風呂場はお子様の遊び場にもなり、楽しいバスタイムとなりますね！
慌ただしい朝でも皆が手早く身支度ができる快適な空間です。小窓から光を取り入れ、コンパクトな空間でも伸びやかさのあるホテルライクな洗面室です。

温水洗浄機能付きのトイレが設置されています。気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならでは。気持ちよく快適に新生活を始めることができますね！
衣類だけでなくバッグや靴、帽子なども一緒に収納可能なウォークインクローゼット。スーツケースやゴルフバッグ、キャンプグッズなどの大きな荷物もまとめて収納可能。お部屋全体がスッキリとします。
収納設備も充実しています。ご家族ごとの衣類だけでなく、掃除用具や季節家電など。収納設備の充実は、お部屋を綺麗にスッキリと保ち、快適な住空間造りの手助けとなる大切なポイントです♪

お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあるバルコニーです。優しい風を感じることが出来る気持ちの良い眺望で、家事や仕事の合間に一息つける憩いの場所に！
深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です！天気の良い日には、お洗濯物もよく渇き、眺望・通風共に良好です。心地よい光と柔らかな風があふれるバルコニーです。
散らかりがちな玄関も、充実の収納力でスッキリ整理整頓することが可能です。毎日使う場所だからこそ、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間になっています。

敷地内に駐車可能なスペースが確保されています！マンションとは違い、玄関に近いので、ご利用の際やお荷物を運び入れるのにも便利！休日は家族で洗車したりと、戸建ならではの、ゆとりと快適さをご実感頂けます。
(2号棟)、価格3499万円、4LDK、土地面積111.66m²、建物面積97.91m²
(1号棟)、価格4449万円、4LDK、土地面積126.96m²、建物面積105.76m²

住宅ローンにもいくつかの選択肢があります。その金利の選択方法や、金融機関の選び方、また現実的な返済方法の相談など、お気軽にご相談下さい！詳しく、分かりやすくご説明致します♪
ヨークフーズ都町店まで550m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◇*~*◆ご案内について◆*~*◇

　毎日、物件ご見学が可能です。
　『今から現地を見たい』といったご要望もご相談ください。
　時間帯問わず対応いたします。
　実際に足を運ぶことで気付いていただける点が沢山ございます。
　お気軽にお問い合わせください。

◇*~*◆ご案内方法◆*~*◇
　物件現地でお待ち合わせ
　最寄り駅等でお待ち合わせ
　ご自宅への送迎
　リモート案内

　◎その他のご要望にも対応いたします。
　お問い合わせ物件の周辺環境を含め、近隣類似物件などもご案内可能です。
　物件のメリットやデメリット、包み隠さずお伝えします。

◇*~*◆ご予約について◆*~*◇
　ご案内する物件によっては、事前の鍵の手配や売主様との日程調整が
　必要となる場合がございます。お早めにご予約をお願い致します。

◆◇◆ファイナンシャルプランナーによる個別相談承ります◆◇◆
　お金のプロであるファイナンシャルプランナーがお客様のライフプランを
　親身になってご提案いたします！
　住宅ローンのことや、保険のことなどお金に関する不安や悩み等々、
　是非この機会に専門家へご相談ください。

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地図千葉市中央区道場南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークフーズ都町店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】村の市場千葉中央店（約606m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン千葉道場南一丁目店（約330m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート千葉鶴沢店（約466m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア千葉鶴沢店（約230m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ道場店（約728m・徒歩10分）
■【小学校】千葉市立鶴沢小学校（約300m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団福生会斎藤労災病院（約449m・徒歩6分）
■【郵便局】千葉道場郵便局（約504m・徒歩7分）
■【スーパー】オーケー千葉中央店（約1052m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート千葉道場北二丁目店（約516m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局千葉都町店（約496m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コーナンPRO道場店（約600m・徒歩8分）
■【中学校】千葉市立葛城中学校（約2100m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】東千葉雲母保育園（約663m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】羔幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】チャコ保育園（約912m・徒歩12分）
■【病院】医療法人学而会木村病院（約636m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団明生会三橋明生病院（約1017m・徒歩13分）
■【病院】都町内科ハートクリニック（約350m・徒歩5分）
■【役所】千葉市中央区役所（約1525m・徒歩20分）
■【図書館】千葉市みやこ図書館（約859m・徒歩11分）
■【銀行】銚子信用金庫千葉支店（約788m・徒歩10分）
■【銀行】千葉信用金庫都町支店（約746m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行若葉店（約1163m・徒歩15分）
■【公園】都公園（約669m・徒歩9分）
■【公園】道場公園（約1045m・徒歩14分）

道場南２（東千葉駅） 3499万円～4449万円販売概要

物件名	道場南２（東千葉駅） 3499万円～4449万円
価格	3499万円～4449万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	その他諸費用：◆【2025年5月末までにご契約のお客様が対象！当社は50万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪】本日ご案内可能です！家電・家具などを新調する際に嬉しいですね♪
土地面積	104.22m²～126.96m²	建物面積	97.91m²～105.76m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区道場南２周辺地図千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「東千葉」歩19分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「千葉」歩24分乗り換え案内千葉都市モノレール「葭川公園」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年3月上旬	入居時期	'25年4月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、【接道状況】東側：4m公道、南側3.3m公道
構造・工法	木造アスファルトシングル材葺2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％（前面道路幅員制限）	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建06520号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、【その他制限事項】法第22条区域、20m第2種高度地区、日影規制4h-2.5ｈ/4m、都市再生特別措置法、通行地役権設定予定有　【備考】※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。

問い合わせ先	(株)HOUSEBANK千葉【TEL】0120-425866お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018513号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)HOUSEBANK千葉(株)HOUSEBANK千葉のその他の物件情報を見る千葉県八千代市八千代台南2-10-5 千葉県知事（1）第018513号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区周辺エリアの物件

: 【動画あり　南道路　星久喜町】青葉の森公園まで徒歩7分　陽当り良好な全3区画; 【住所】千葉県千葉市中央区星久喜町; 【価格】1280万円

: 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン千葉生実町; 【住所】千葉県千葉市中央区生実町; 【価格】1890万円

: 駅チカ徒歩2分！2駅4路線利用可！敷地面積71坪超で快適な平屋ライフを！今なら平屋のモデルハウス見学をしながらご相談可能♪/予告広告; 【住所】千葉県千葉市中央区宮崎町; 【価格】販売価格未定

: スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】; 【住所】千葉県千葉市中央区葛城３; 【価格】2550万円・2590万円

ＪＲ総武線快速の物件

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: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区西小松川町; 【住所】東京都江戸川区西小松川町; 【価格】4980万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

道場南２（東千葉駅） 3499万円～4449万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細