カーテンを開けて暮らしませんか　高台の眺望を楽しむ暮らし　　ヘリオスタウン蘇我宮崎町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

カーテンを開けて暮らしませんか　高台の眺望を楽しむ暮らし　　ヘリオスタウン蘇我宮崎町

住所	千葉県千葉市中央区宮崎町
交通	ＪＲ京葉線「蘇我」歩18分、京成千原線「大森台」歩5分、京成千原線「千葉寺」歩24分
価格	4698万円～4750万円

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南側のリビングから開放的な眺望を楽しむ街が誕生します
太陽光床暖房搭載

: 完成予想図
全棟異なる配色ながらも、窓のデザインなどで分譲地の統一感を演出します。

販売スケジュール	販売スケジュールは予定ですので前後する場合がございます。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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上空から見た現地（2025年4月）撮影
高台に位置しており、眺望を楽しめます。
陽当り、風通し良好です。
約4ｍ（セットバック含む）の北側道路。
通り抜けが出来ず、交通量が少ないです。
地震の揺れを制御する制震ダンパー搭載

太陽光発電システムを搭載。
発電した電力の使用、余剰電力の売電により毎月の電気代をサポートします。
アプローチは段差の無い北側道路から。南側は計画道路の為明るく開放的です。
(4号棟)、価格4730万円、4LDK、土地面積161.05m²、建物面積98.54m²

(5号棟)、価格4750万円、4LDK、土地面積160.99m²、建物面積101.85m²
(6号棟)、価格4698万円、4LDK、土地面積160.94m²、建物面積99.98m²
空気を汚さず、ガスの力でパワフル暖房。
風をおこさず部屋を暖める頭寒足熱で気持ちの良い暖房です。

最短52分でふっくら乾くガス衣類乾燥機「乾太くん」。
天気や花粉を気にせず、いつでも洗濯日和。
建物を面で支え、地震に強いツーバイフォー工法
建物の延焼を防ぐ、火災に強いファイヤーストップ構造

スイッチ一つでらくらく開閉。
外部からのこじ開けにも強い防犯アイテムです。
天候を気にせず干せる室内物干し。
日中は太陽光発電システムで発電した電気をそのままEV車へ充電できるコンセント。

千葉市立大森小学校まで600m
千葉市立松ヶ丘中学校まで900m
大森保育園まで750m

ひまわり幼稚園まで850m
ベルク　フォルテ蘇我店まで1400m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
セナリオハウス　千葉高品ショールームで物件の説明会を開催します。
予約制となりますので、お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

太陽光発電システム
太陽光発電システムを搭載。
発電した電力の使用、余剰電力の売電により毎月の電気代をサポートします。
ガス温水式床暖房
空気を汚さず、ガスの力でパワフル暖房。
風をおこさず部屋を暖める頭寒足熱で気持ちの良い暖房です。
衣類乾燥機「乾太くん」
最短52分でふっくら乾くガス衣類乾燥機「乾太くん」。
天気や花粉を気にせず、いつでも洗濯日和。

電動シャッター
スイッチ一つでらくらく開閉。
外部からのこじ開けにも強い防犯アイテムです。
室内物干し
天候を気にせず干せる室内物干し。
EV車用充電コンセント
日中は太陽光発電システムで発電した電気をそのままEV車へ充電できるコンセント。

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構造の特徴

ツーバイフォー工法
建物を面で支え、地震に強いツーバイフォー工法
ファイヤーストップ構造
建物の延焼を防ぐ、火災に強いファイヤーストップ構造
制震ダンパー「MAMORY」
地震の揺れを制御する制震ダンパー搭載

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地図千葉市中央区宮崎町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
千葉市立大森小学校まで600m
中学校
千葉市立松ヶ丘中学校まで900m
幼稚園・保育園
大森保育園まで750m

幼稚園・保育園
ひまわり幼稚園まで850m
スーパー
ベルク　フォルテ蘇我店まで1400m
スーパー
マルエツ　蘇我南町店まで1600m

コンビニ
セブンイレブン　千葉宮崎町店まで450m
コンビニ
ファミリーマート千葉青葉の森通り店まで600m
周辺の街並み
宮崎みはらし台第1緑地まで80m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】千葉市立大森小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】千葉市立松ヶ丘中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】大森保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ひまわり幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】ベルク　フォルテ蘇我店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】マルエツ　蘇我南町店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン　千葉宮崎町店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート千葉青葉の森通り店（約600m・徒歩8分）
■【周辺の街並み】宮崎みはらし台第1緑地（約80m・徒歩1分）
■【病院】そがセントラルクリニック（約600m・徒歩8分）

区画図

: アプローチは段差の無い北側道路から。南側は計画道路の為明るく開放的です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.98m²
  
  土地面積
  
  160.94m²
  
  価格
  
  4698万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  160.99m²
  
  価格
  
  4750万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  161.05m²
  
  価格
  
  4730万円

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カーテンを開けて暮らしませんか　高台の眺望を楽しむ暮らし　　ヘリオスタウン蘇我宮崎町販売概要

物件名	カーテンを開けて暮らしませんか　高台の眺望を楽しむ暮らし　　ヘリオスタウン蘇我宮崎町
価格	4698万円～4750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.94m²～161.05m²（48.68坪～48.71坪）（登記）	建物面積	98.54m²～101.85m²（29.80坪～30.80坪）
販売スケジュール	販売スケジュールは予定ですので前後する場合がございます。
住所	千葉県千葉市中央区宮崎町周辺地図千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「蘇我」歩18分乗り換え案内京成千原線「大森台」歩5分乗り換え案内京成千原線「千葉寺」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側都市計画道路は現在通行できません
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	広島建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第２４UDI１C建08890号他
その他制限事項	農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区

問い合わせ先	広島建設(株)千葉支店【TEL】043-305-5355お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 広島建設(株)千葉支店広島建設(株)千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区祐光4-3-4 国土交通大臣（6）第005969号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区周辺エリアの物件

: スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】; 【住所】千葉県千葉市中央区葛城３; 【価格】2550万円・2590万円

: スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】/予告広告; 【住所】千葉県千葉市中央区葛城３; 【価格】販売価格未定

: 仮称｜千葉市中央区プロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告; 【住所】千葉県千葉市中央区葛城２; 【価格】販売価格未定

: 中央区塩田町　全３棟; 【住所】千葉県千葉市中央区塩田町; 【価格】3490万円・3590万円

ＪＲ京葉線の物件

: 浦安市弁天2丁目　全2棟; 【住所】千葉県浦安市弁天２; 【価格】5690万円～6190万円

: 浦安市海楽１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】千葉県浦安市海楽１; 【価格】6980万円・7480万円

: 真砂4丁目のZEH水準住宅; 【住所】千葉県千葉市美浜区真砂４; 【価格】4190万円

: Blooming Garden　　千葉市美浜区高浜５丁目; 【住所】千葉県千葉市美浜区高浜５; 【価格】4290万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

カーテンを開けて暮らしませんか 高台の眺望を楽しむ暮らし ヘリオスタウン蘇我宮崎町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細