《コスモ建設》《Vシリーズ№6》高天井リビングで開放感のある家『サスカトゥーン』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

《コスモ建設》《Vシリーズ№6》高天井リビングで開放感のある家『サスカトゥーン』

住所	北海道石狩市花川北六条２
交通	北海道中央バス「花川北6条3丁目」歩7分、地下鉄南北線「麻生」バス29分「花川北6条3丁目」歩7分、ＪＲ函館本線「札幌」バス45分「花川北6条1丁目」歩9分
価格	3960万円

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【GX志向型住宅《Vシリーズ№6》高天井リビングで開放感のある家】

: ピュアアイボリー色の漆喰壁を思わせるコテ塗り風の外壁には、玄関ドア回りにはアクセントにレンガを装飾しました。
屋根材は遮音性・遮熱性に優れたメンテナンスフリーの『ヴィクセン』を使用。

販売スケジュール	詳細はお尋ねください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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17.16帖のLDKはリビング部分が高天井になっています。
なので背の高い家具を置けるます。また開放感のある採光の良いリビングです。
コミュニケーションを取りやすい、配膳・後片付けがしやすい、ながら調理ができる人気の対面キッチン！
キッチンはタカラスタンダードのオフェリアを採用。
最高級クラスの扉面材。高圧プレス製法から生まれるメラミン化粧板は抜群の耐久性を持ち、いつまでも美しい外観を保ちます。
コンロはIHを使用。

4.35帖の1階和洋室は置き畳です。
レイアウトも自由に決めることができ、簡単に部屋の模様替えができます。
またクッション性があることによって防音効果や衝撃吸収効果も発揮してくれます。
洗面台はタカラスタンダードのエリシオを採用。
カウンター上部まで継ぎ目のない一体成形だから、拭き掃除に手間がかかりません。いつも清潔に保てます。
浴槽はタカラスタンダードの『リラクシア』を採用しました。
高級ホテルのような居心地をもたらす磁器タイルのキープクリーンフロアは、見た目の美しさと上質な肌触りを兼ね備えています。

2階にもトイレをご用意。
朝のトイレ渋滞の緩和や、夜間の移動の手間を省いたりすることが出来ます。また、家族構成の変化や、高齢化にも対応しやすくなります。
玄関入って左手には二の字の靴箱があり、右手にはロッカー型の靴箱もご用意。
土間部分が床暖房になっているので、雪や雨で濡れた靴もカラッと乾き、靴を履いたらほんのり温かく感じます♪
主寝室は8帖ございます。ダブルサイズのベッドと家具などを配置してもゆったり過ごせる広さです。
1.5帖の物入付きです！

洋室A
洋室AB共に6帖ございます。
洋室B
洋室AB共に0.75帖の物入付きです！
トイレはTOTO製。超節水型でお手入れラクラクのトルネード洗浄。フチ裏をなくした独自開発の形状になっています。
手洗い器も独立しているので、お掃除もしやすく清潔にお使いいただけます。

【配置図】駐車スペースは、4台分ございます。
【キャンペーン開催中！】

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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　コスモ建設株式会社
　営業時間/9:00～18:00
　休業日/水曜日、木曜日
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住宅ローンや資金計画の立て方等のご相談も承ります。
ご来場お待ちしております♪

※平日もご案内できます！詳しくはお問い合わせくださいませ。
※当日のご予約は、お電話にてお願い致します。

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設備仕様

太陽光発電パネル
電気代が節約でき、停電時も安心な太陽光発電パネルを搭載。
購入電力カバー率は年間約4割で経済的です。
当物件では「スマイルーフ」を採用。無料で屋根に太陽光発電システムを設置し、運用・保守行われます。
1階温水ガス床暖房（1階洋室を除く）
まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
高性能トリプルガラス窓を採用。ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。

断熱と採光を両立した高断熱玄関ドア『イノベストD50』
断熱と採光を両立した、業界トップクラスの高断熱玄関ドア『イノベストD50』を採用。外に逃げるエネルギーを少なくし、冷暖房費の削減に繋がります。更に、温度差で生まれる結露も抑える事が出来ます。
ウルトラファインバブル給湯器
ウルトラファインバブルのお湯が家中どこでも使える新発想の給湯器。
ウルトラファインバブルは、細かい隙間にある汚れを落とし、水まわりの「ピンク汚れ」の原因菌を減少させる効果があります。
また、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して汚れを落とすだけでなく、角層水分量を増加させ肌のうるおいを持続させることが確認されています。
ユーティリティーシンク
キッチンには、機能的な『ユーティリティーシンク』を採用。
シンク内に水切りプレートやまな板を段階的に設置でき、使い勝手良くカスタマイズ出来て、家事ラクをサポート！

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構造の特徴

第一種熱交換換気
給排気ファンが内蔵され、強制的に同時給排気ができるダクトレス熱交換気システム。
排気時に汚れた空気と一緒に捨てていた熱を給気時に回収して室内に戻すので、熱回収により空調負荷を軽減し暖房費の節約が可能。
ダブル断熱（ネオマフォーム50ｍｍ）
通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。
外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/（m・K）のネオマフォームを採用しています。
ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。
オールメンテナンスフリー『屋根材』
オールメンテナンスフリー『屋根材』は、天然石チップなので色褪せず、遮音性・遮熱性に優れています。超軽量なので建物への荷重が軽減され、耐震・免震・制震対策に効果的です。独自の８層構造で亜鉛メッキ鋼板の３～６倍の耐久性があり、経年変化がほとんどありません。北海道で25年以上の実績があり、こう配屋根での雪止め金具効果もあり！30年の本体保証もついています。

高天井リビング
高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ！空間の広がりを持たせる事で、家族と“ほどよい距離感”を作りだし、居心地のいい空間になります。
新耐震補強『NOERS（ノアーズ）』
自然災害時に住宅に生じる引抜きや揺れを抑制する技術、新耐震補強を取り入れました。基礎と建物を一体化させるため、外部からの衝撃や揺れ等の耐性が格段にアップし、万が一の時にその強さを発揮します。
鋼製ラチス梁『セラフレーム』
基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。

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地図石狩市花川北六条２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セイコーマートばんなぐろ店まで80m
スーパー
コープさっぽろいしかり店まで1000m
ドラッグストア
ツルハドラッグ花川北店まで1100m

ショッピングセンター
コストコホールセール石狩倉庫店まで2700m 車6分
公園
ちびっこ公園まで80m
病院
石狩幸惺会病院まで450m

小学校
石狩市立花川小学校まで800m
中学校
石狩市立花川中学校まで550m
幼稚園・保育園
石狩仲よし認定こども園まで550m

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案内図

: 中央バス「花川北6条3丁目」停徒歩7分、バス乗車29分…地下鉄南北線「麻生」駅

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セイコーマートばんなぐろ店（約80m・徒歩1分）
■【スーパー】コープさっぽろいしかり店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ花川北店（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセール石狩倉庫店（約2700m・徒歩34分）
■【公園】ちびっこ公園（約80m・徒歩1分）
■【公園】サスイシリの森（約500m・徒歩7分）
■【病院】石狩幸惺会病院（約450m・徒歩6分）
■【小学校】石狩市立花川小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】石狩市立花川中学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】石狩仲よし認定こども園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】石狩北陽認定こども園（約600m・徒歩8分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画No.13：サスカトゥーン
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106m²
  
  土地面積
  
  202.04m²
  
  価格
  
  3960万円

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《コスモ建設》《Vシリーズ№6》高天井リビングで開放感のある家『サスカトゥーン』販売概要

物件名	《コスモ建設》《Vシリーズ№6》高天井リビングで開放感のある家『サスカトゥーン』
価格	3960万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.04m²（登記）	建物面積	106m²（登記）
販売スケジュール	詳細はお尋ねください。
住所	北海道石狩市花川北六条２周辺地図石狩市周辺の家賃相場
交通	北海道中央バス「花川北6条3丁目」歩7分地下鉄南北線「麻生」バス29分「花川北6条3丁目」歩7分乗り換え案内ＪＲ函館本線「札幌」バス45分「花川北6条1丁目」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年8月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（2ｘ4工法）	施工	コスモ建設株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：北海道電力（株）、ガス：都市ガス、上下水道：公営上下水道、建築確認番号：R06A-KSC.A01428-01
その他制限事項	-

問い合わせ先	コスモ建設(株) 【TEL】011-802-6715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> コスモ建設(株)コスモ建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市清田区清田一条1-5-1 第6コスモビル北海道知事石狩（10）第007206号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道石狩市（いしかりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内26位

全国685位

偏差値: 48.04

項目別順位

安心度: 道内26位
全国483位

利便度: 道内34位
全国623位

快適度: 道内17位
全国511位

富裕度: 道内9位
全国526位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内12位

全国480位

偏差値: 48.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	道内12位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,123人	道内11位	全国422位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	道内15位	全国352位
一般診療所数	27施設	道内16位	全国642位
1万人当たり病床数	109.5床	道内30位	全国484位
1万人当たり医師数	9.8人	道内32位	全国746位
介護保険施設定員数	386人	道内14位	全国630位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	道内28位	全国378位
千人当たり交通事故件数	1.88件	道内29位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

石狩市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,816円/月	103,519円/月	122,715円/月	151,525円/月	199,560円/月	295,661円/月
5万円	80,731円/月	94,543円/月	113,849円/月	142,766円/月	190,909円/月	287,116円/月
10万円	71,645円/月	85,568円/月	104,982円/月	134,007円/月	182,257円/月	278,571円/月
15万円	62,560円/月	76,592円/月	96,115円/月	125,249円/月	173,606円/月	270,026円/月
20万円	53,474円/月	67,616円/月	87,248円/月	116,490円/月	164,954円/月	261,481円/月
25万円	ローン不可	58,641円/月	78,382円/月	107,731円/月	156,303円/月	252,936円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,515円/月	98,973円/月	147,651円/月	244,390円/月
支払利息合計	3,137,210円～	2,682,560円～	2,230,200円～	1,778,480円～	1,330,130円～	885,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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