杉並区堀ノ内2丁目　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

杉並区堀ノ内2丁目　新築戸建2棟

住所	東京都杉並区堀ノ内２
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩11分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩17分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩19分
価格	8780万円

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◆東急リバブル◆
方南町駅徒歩11分！南東向きの明るい陽光が射し込む新邸

: 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩11分の好立地！統一感のあるスタイリッシュな外観の新邸です。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / ビルトインガレージ

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南東向きの明るいLDKは、通りからの人目を気にせず寛げる2階に設計。D号棟完成予想図※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません。
ホワイト系のフローリングにアクセントクロスが洗練されて空間を演出しました。D号棟完成予想図※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません。
落ち着いたカラーのキッチンは開放感のあるペニンシュラキッチン仕様です。D号棟完成予想図※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません。

20帖超の広々としたLDKは、3方向に設けた窓から陽光と風が取り込める快適スペース♪居心地の良いリビングで、ご家族団らんの時間をゆったりとお過ごしください。現地（2025年3月）撮影
C号棟間取り図：LDKは広々約20.1帖！ペニンシュラキッチンやリビングイン階段を採用、ご家族のコミュニケーションにも配慮しました。窓付き約4.3帖の納戸は書斎や趣味スペースなど多用途に活用できます。
2階と3階に設置した南東バルコニーは陽当りも良く、沢山のお洗濯物も気持ち良く乾きそうです。ハンギングプランターなどで季節のお花や緑を彩るガーデニングもおすすめです。現地2025年3月撮影

C号棟は1ヶ所、D号棟には2ヶ所の納戸を設けました。窓とクローゼット付きなので、ご家族の荷物を収納するファミリークロークや在宅勤務のスペースなど、多目的な使い方が可能です。
サミット和泉店まで200m 生鮮食品から日用品まで揃うスーパーマーケット。店内で焼き上げるパンやお惣菜も人気です。駐車場完備、深夜まで営業しているのでご帰宅が遅くなった日のお買い物にも重宝します。
サミット妙法寺前店まで280m 入会金・年会費無料の「サミットアプリ」はポイントカード機能、電子マネー機能の他、お得な情報やおすすめのレシピをお届け。新商品が毎月発売されるインストアベーカリー「ダン・ブラウン」も人気です。

まいばすけっと方南町店まで820m 食品や雑貨など、毎日の暮らしが少し豊かになる食品スーパーまいばすけっと。生鮮食品だけでなく、嗜好品、乾物や日用品などの品揃えが豊富です。徒歩圏内にスーパーが多数あると使い分けができ便利です。
済美小学校まで490m 教育目標は「済美小学校の大事な一人になろう　かしこく、心ゆたかに、たくましく」です。自分で自分を育てる力をつける学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
大宮中学校まで630m 「豊かな人権感覚と自己実現をめざす教育活動の創造」を教育目標に掲げています。自分さがしができる学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

カウンターキッチン
ウォークインクローゼット
TVモニター付インターホン

ユニットバス（1616タイプ）
温水洗浄便座
都市ガス

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構造の特徴

LDK20帖以上
LDK
バルコニー2箇所

納戸（3帖以上）
全居室収納
床下収納

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地図杉並区堀ノ内２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サミット和泉店まで200m 生鮮食品から日用品まで揃うスーパーマーケット。店内で焼き上げるパンやお惣菜も人気です。駐車場完備、深夜まで営業しているのでご帰宅が遅くなった日のお買い物にも重宝します。
スーパー
サミット妙法寺前店まで280m 入会金・年会費無料の「サミットアプリ」はポイントカード機能、電子マネー機能の他、お得な情報やおすすめのレシピをお届け。新商品が毎月発売されるインストアベーカリー「ダン・ブラウン」も人気です。
スーパー
まいばすけっと方南町店まで820m 食品や雑貨など、毎日の暮らしが少し豊かになる食品スーパーまいばすけっと。生鮮食品だけでなく、嗜好品、乾物や日用品などの品揃えが豊富です。徒歩圏内にスーパーが多数あると使い分けができ便利です。

病院
杉並堀ノ内クリニックまで250m 内科・泌尿器科・皮膚科・整形外科の診療科目があります。健康診断や予防接種も行っており、頼れるかかりつけ医になりそうですね。
公園
済美公園まで360m 善福寺川沿いの南側に位置し、イチョウ並木やスダジイなどの大木が生い茂った自然豊かな公園です。公園の中心では水遊びが楽しめ、健康遊具や滑り台が付いた複合遊具などもあります。
幼稚園・保育園
堀ノ内保育園まで270m 「心身ともに健康な子・人と関わって生き生きと遊べる子」を目標に掲げています。食育に力を入れており、幼児クラスでは、おやつ作りなど実施しています。

小学校
済美小学校まで490m 教育目標は「済美小学校の大事な一人になろう　かしこく、心ゆたかに、たくましく」です。自分で自分を育てる力をつける学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
大宮中学校まで630m 「豊かな人権感覚と自己実現をめざす教育活動の創造」を教育目標に掲げています。自分さがしができる学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サミット和泉店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】サミット妙法寺前店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと方南町店（約820m・徒歩11分）
■【病院】杉並堀ノ内クリニック（約250m・徒歩4分）
■【公園】済美公園（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】堀ノ内保育園（約270m・徒歩4分）
■【小学校】済美小学校（約490m・徒歩7分）
■【中学校】大宮中学校（約630m・徒歩8分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  117.76m²
  
  土地面積
  
  68.38m²
  
  価格
  
  8780万円

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杉並区堀ノ内2丁目　新築戸建2棟販売概要

物件名	杉並区堀ノ内2丁目　新築戸建2棟
価格	8780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.38m²（登記）	建物面積	117.76m²（実測）
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都杉並区堀ノ内２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩11分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩17分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	2025年8月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡嶋竜聖、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1S建04240号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)高円寺センター【TEL】0120-965080お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)高円寺センター東急リバブル(株)高円寺センターのその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺北2-6-1 高円寺千歳ビル 9階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	214,936円/月	247,728円/月	293,666円/月	362,609円/月	477,561円/月	707,537円/月
5万円	205,851円/月	238,753円/月	284,799円/月	353,850円/月	468,909円/月	698,992円/月
10万円	196,765円/月	229,777円/月	275,933円/月	345,091円/月	460,258円/月	690,447円/月
15万円	187,680円/月	220,801円/月	267,066円/月	336,333円/月	451,606円/月	681,902円/月
20万円	178,594円/月	211,826円/月	258,199円/月	327,574円/月	442,955円/月	673,356円/月
25万円	169,509円/月	202,850円/月	249,332円/月	318,815円/月	434,304円/月	664,811円/月
30万円	160,423円/月	193,874円/月	240,466円/月	310,057円/月	425,652円/月	656,266円/月
支払利息合計	7,494,890円～	6,400,800円～	5,315,500円～	4,238,640円～	3,170,310円～	2,110,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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