スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】/予告広告

住所	千葉県千葉市中央区葛城３
交通	京成千原線「千葉寺」歩15分～16分、ＪＲ外房線「本千葉」歩19分～20分
価格	販売価格未定

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

静かな住宅街にたたずむ4区画の分譲地
千葉・東京都心へのアクセス良好！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: No.2_外観パース　バルコニーも備えたアクセントある外観。

販売スケジュール	5月先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / 耐震基準適合証明書 / ＴＶモニタ付インターホン / 複層ガラス / 床下収納 / トイレ２ヶ所 / オール電化 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 建築士等の建物検査報告書 / フラット３５・S適合証明書 / 低炭素住宅 / 建築確認完了検査済証 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 節水型トイレ / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / オートバス / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 浴室１坪以上

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

No.2_間取り図　家族のつながりとコミュニケーションを大切にした笑顔あふれる住まい。
No.2_前面道路（撮影_2025年3月）車通りも少なく、安全にお過ごし頂ける前面道路。
No.4_外観パース　暮らしの空間に広さとゆとりを持たせ、家族とのふれあいもあふれる住まい。

No.4_間取り図　暮らしの空間に広さとゆとりを持たせ、家族とのふれあいもあふれる住まい。
土地全景1（撮影_2025年3月）分譲地南西側からの撮影。南道路区画もあり、日当たり良好です。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
土地全景2（撮影_2025年3月）分譲地北西側から撮影。三方向に道路があり、開放的な分譲地となっております。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。

No.4_前面道路（撮影_2025年3月）高低差が少なく、日当たりのよい角地前面道路
リブレ京成ミナーレ本千葉店まで1140m （徒歩14分～15分）生鮮食品を通じて「いつも新鮮で味わい豊かな食生活」を提供したいというポリシーのスーパーマーケットチェーン。ポイントカード「エプロンカード」を導入しています。
アリオ蘇我まで2140m アリオ蘇我（最徒歩27分～徒歩27分）イトーヨーカドーアリオ蘇我店とアリオモールで構成されている、蘇我の大型ショッピングモール。5800台収容の駐車場や無料シャトルバスも運行しています。

千葉市立青葉病院まで770m （徒歩9分～10分）救急医療・感染症医療・精神医療といった千葉市の政策医療を担う公立病院。市民に親しまれる地域の中核的な病院を目指しています。
No.2_外構パース　プライバシーに配慮した目隠し格子と緑豊かな玄関アプローチ
No.4_外構パース　季節を感じられるシンボルツリーがお客様を心地よくお出迎えします。

全体区画図　整形地の全4区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
路線図
現地案内図

No.3_前面道路（撮影_2024年12月）5メートルのゆったり幅で、道路と土地の段差も少ないです。
1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
1.停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

ユニットを連結し強靭な構造に。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
太陽光発電システム　
1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池　
1.停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

快適エアリー（通年型空気調節システム）　
1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
　1.微粒子を除去してきれいな空気を取込む。2.家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。　3.外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに　※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
電動シャッター　
雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

工場生産　
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
タイル外壁　
1.塗り替えがずっと不要な外壁。　2.存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。　※1.目地部材の交換は必要です。
高強度ユニット　
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

高断熱住宅　
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
ボックスラーメン構造　
ユニットを連結し強靭な構造に。
ベタ基礎　
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図千葉市中央区葛城３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
JR外房線「本千葉」駅まで1570m （徒歩19分～20分）横須賀線・総武線快速への直通運転を行なっている外房線快速停車駅です。「東京」駅まで乗り換えなしの直通45分とアクセス良好。
幼稚園・保育園
梅乃園幼稚園まで1170m （徒歩14分～15分）様々な理論を学んだ教諭による子供の能力を伸ばすことを主眼に置いた保育を行なっている幼稚園。2025年に認定こども園へ移行予定となっています。
幼稚園・保育園
青葉の森保育館まで840m （徒歩10分～11分）歩いて通える地域型保育園。その立地を生かし青葉の森へのお散歩を行なうことで丈夫な身体を作ります。ひとりひとりに目が届く温かい保育を行なっています。

小学校
千葉市立鶴沢小学校まで1670m （徒歩20分～21分）インターネットを活用し紙のドリルのような感覚で学習できる「ドリルパーク」で子どもたちの家庭での学習を補助し、一人一人の習熟度に応じて学力の支援を図っています。
中学校
千葉市立葛城中学校まで320m （徒歩4分）中央区の中央部に位置する、市内で3番目の中学校として開校された公立校。「和敬協力・日々新」を校訓とし、地域と家庭、学校が連携して教育にあたっています。
病院
千葉市立青葉病院まで770m （徒歩9分～10分）救急医療・感染症医療・精神医療といった千葉市の政策医療を担う公立病院。市民に親しまれる地域の中核的な病院を目指しています。

スーパー
リブレ京成ミナーレ本千葉店まで1140m （徒歩14分～15分）生鮮食品を通じて「いつも新鮮で味わい豊かな食生活」を提供したいというポリシーのスーパーマーケットチェーン。ポイントカード「エプロンカード」を導入しています。
ショッピングセンター
アリオ蘇我まで2140m アリオ蘇我（最徒歩27分～徒歩27分）イトーヨーカドーアリオ蘇我店とアリオモールで構成されている、蘇我の大型ショッピングモール。5800台収容の駐車場や無料シャトルバスも運行しています。
その他環境写真
青葉の森公園まで570m （徒歩8分）自然観賞やレクリエーションだけでなく、文化・スポーツといった機能もあわせもったハイパー・パークとなっております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図

路線図

: 路線図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【駅】JR外房線「本千葉」駅（約1570m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】梅乃園幼稚園（約1170m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】青葉の森保育館（約840m・徒歩11分）
■【小学校】千葉市立鶴沢小学校（約1670m・徒歩21分）
■【中学校】千葉市立葛城中学校（約320m・徒歩4分）
■【病院】千葉市立青葉病院（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】リブレ京成ミナーレ本千葉店（約1140m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アリオ蘇我（約2140m・徒歩27分）
■【その他環境】青葉の森公園（約570m・徒歩8分）

区画図

: 全体区画図　整形地の全4区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】/予告広告販売概要

物件名	スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.79m²・103.51m²	建物面積	100.04m²・101.66m²
販売スケジュール	5月先着順申込受付開始
住所	千葉県千葉市中央区葛城３周辺地図千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「千葉寺」歩15分～16分乗り換え案内ＪＲ外房線「本千葉」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、接道1：二方公道東接面8.9m 幅員4.2m/接道2：二方公道南接面9.4m 幅員3.6m/接道3：一方公道東接面10.9m 幅員4.2m/私道無
構造・工法	構造：工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：ERI-第25001935号（2025年2月6日）号他、■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]）・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照ください。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■予告広告／戸建分譲本広告を行い販売を開始するまでは契約や予約の申込みおよび順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。販売予定時期/2025年5月 ※販売戸数が未定の為、間取り・土地面積・建物延床面積が変更になる場合があります。　これらとその他未定部分は本広告時点までに確定致しますのでご了承ください。
その他制限事項	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

問い合わせ先	東京セキスイハイム株式会社【TEL】0120-398-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区周辺エリアの物件

: 【動画あり　南道路　星久喜町】青葉の森公園まで徒歩7分　陽当り良好な全3区画; 【住所】千葉県千葉市中央区星久喜町; 【価格】1280万円

: 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン千葉生実町; 【住所】千葉県千葉市中央区生実町; 【価格】1890万円

: 駅チカ徒歩2分！2駅4路線利用可！敷地面積71坪超で快適な平屋ライフを！今なら平屋のモデルハウス見学をしながらご相談可能♪/予告広告; 【住所】千葉県千葉市中央区宮崎町; 【価格】販売価格未定

: スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】; 【住所】千葉県千葉市中央区葛城３; 【価格】2550万円・2590万円

京成千原線の物件

: 【動画あり　南道路　星久喜町】青葉の森公園まで徒歩7分　陽当り良好な全3区画; 【住所】千葉県千葉市中央区星久喜町; 【価格】1280万円

: スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】; 【住所】千葉県千葉市中央区葛城３; 【価格】2550万円・2590万円

: 仮称｜千葉市中央区プロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告; 【住所】千葉県千葉市中央区葛城２; 【価格】販売価格未定

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スマートハイムプレイス中央区葛城【セキスイハイム】/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細