レオガーデン新船橋　郷音の街Ⅱ/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

レオガーデン新船橋　郷音の街Ⅱ/予告広告建築条件付土地

住所	千葉県船橋市北本町２
交通	東武野田線「塚田」歩9分、東武野田線「新船橋」歩10分、ＪＲ総武線「船橋」歩25分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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～自由設計～人気の新船橋エリア×子育て安心の好環境！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

販売スケジュール	3月31日より販売開始

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
フォルテ船橋まで540m
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

イオン船橋まで550m
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
東武ストア新船橋店まで547m

カーポート付きなので、雨の日も安心。車の汚れも防ぐことができます。玄関前にスペースがあるのでお子様の外出時も安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
ベルクフォルテ船橋店まで540m
１階にはタイルデッキを設置。夏場はお子様の水遊びなどを楽しめます！前面道路から玄関まで空間があるため、お子様が外出する際も安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

船橋市立海神中学校まで1440m
船橋市立船橋中学校まで930m
船橋市立塚田南小学校まで300m

医療法人社団協友会船橋総合病院まで612m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～19:00

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地図船橋市北本町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フォルテ船橋まで540m
ショッピングセンター
イオン船橋まで550m
スーパー
東武ストア新船橋店まで547m

スーパー
ベルクフォルテ船橋店まで540m
中学校
船橋市立海神中学校まで1440m
中学校
船橋市立船橋中学校まで930m

小学校
船橋市立塚田南小学校まで300m
病院
医療法人社団協友会船橋総合病院まで612m

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～19:00

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フォルテ船橋（約540m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオン船橋（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】東武ストア新船橋店（約547m・徒歩7分）
■【スーパー】ベルクフォルテ船橋店（約540m・徒歩7分）
■【中学校】船橋市立海神中学校（約1440m・徒歩18分）
■【中学校】船橋市立船橋中学校（約930m・徒歩12分）
■【小学校】船橋市立塚田南小学校（約300m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団協友会船橋総合病院（約612m・徒歩8分）

区画図

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レオガーデン新船橋　郷音の街Ⅱ/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	レオガーデン新船橋　郷音の街Ⅱ/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	108.05m²～108.08m²（32.68坪～32.69坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	3月31日より販売開始
住所	千葉県船橋市北本町２周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「塚田」歩9分乗り換え案内東武野田線「新船橋」歩10分乗り換え案内ＪＲ総武線「船橋」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：沖野谷翔太、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)レオガーデン西船橋店【TEL】0120-955711お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レオガーデン西船橋店(株)レオガーデン西船橋店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市山野町103-4 千葉県知事（8）第011103号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レオガーデン新船橋 郷音の街Ⅱ/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細