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- 【ナカジツの新築】 Asobi-創家 浜松市浜名区内野台第六の物件詳細
【ナカジツの新築】 Asobi-創家 浜松市浜名区内野台第六 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【ナカジツの新築】 Asobi-創家 浜松市浜名区内野台第六
| 住所 | 静岡県浜松市浜名区内野台２ |
|---|---|
| 交通 | 遠州鉄道「積志」歩40分、遠州鉄道「遠州小松」歩41分、遠州鉄道「遠州西ヶ崎」歩45分 |
| 価格 | 3590万円・3890万円 |
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【ナカジツの新築】駐車3台※◆LDK18帖以上◆長期優良住宅◆オール電化
- ＜1号棟＞自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
| 物件名 | 【ナカジツの新築】 Asobi-創家 浜松市浜名区内野台第六 |
|---|---|
| 価格 | 3590万円・3890万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 196.1m2・236.94m2（59.31坪・71.67坪） |
| 建物面積 | 93.76m2・95.99m2（28.36坪・29.03坪）（実測） |
| 住所 | 静岡県浜松市浜名区内野台２ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- ＜1号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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- 区割図（限定2棟！並列3台駐車可能です！）
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- ＜1号棟＞自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
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- ＜2号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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- 【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
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- タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
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- 水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。
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- 足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
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- 1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。
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- 第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
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- ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。
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- LIXIL製壁付けポスト※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
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- Panasonic製屋外EVコンセント ※プランによりカラーが変更になる場合があります。
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- キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。
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- 東側公道幅員約6.5m。毎日の駐車も安心です。
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- こども園徒歩約5分、コンビニ徒歩約10分♪
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- ＜1号棟＞敷地面積約59坪！＜2号棟＞敷地面積約71坪！
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設備仕様
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- ◆キッチン◆
タカラスタンダード「OFELIA」を採用。
傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ
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- ◆タッチレス水栓◆
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。
手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。
汚れた手で触れないので、いつも清潔。
浄水器付きです。
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- ◆シャワートイレ◆
トイレはLIXIL社製。
・フチレス形状
・フルオート便器洗浄
・AQUAセラミック
・パワーストリーム洗浄
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- ◆お風呂◆
Housetec「Rucre」を採用。
汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。
湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。
暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。
汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。
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- ◆EVコンセント◆
Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。
今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。
住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。
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- ◆玄関タグキー◆
ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、サッと開錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りすることができます。
専用のアプリ上で、施錠・解錠ができます。
また電池式なので停電時も問題なく使用することができます。
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構造の特徴
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- ・地盤調査
ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います！
この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、
地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。
全ての住宅に10年の地盤保証がついています。
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- ・基礎
ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。
全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は
全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。
地面からの湿気の影響も受けにくいです。
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- ・ミューダム
60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
最大で揺れ幅を80％低減します。
世界で初めて「金属流動」を利用
繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮
国土交通大臣の壁倍率認定を取得（適用範囲も広範囲）
北九州大学との10年以上にわたる共同研究
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- ・軸組み工法
ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。
日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。
日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。
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- ・断熱
外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。
吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、
断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、
建物の耐久性を高めてくれます。
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- ・気密
住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。
さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか
必ず専用の測定機器でチェックしています。
気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。
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地図浜松市浜名区内野台２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
遠州鉄道「積志」駅まで3140m 浜松市を南北に走る電車の駅です。島式ホーム１面２線。無人駅ですが自販機が数台設置してあります。
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- 小学校
内野小学校まで1287m 昭和57年に浜名小学校より分離して開校した小学校です。
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- 中学校
浜名中学校まで1924m 2017年度に現在の場所に移転された中学校です。
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- 幼稚園・保育園
うちのの丘。こども園まで363m 活動スペースに数台のカメラありリアルタイムでスマートフォンからアクセスができるのでお子様の様子が確認できます。
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- コンビニ
ファミリーマート浜北内野店まで755m ファミリーマートファミペイアプリ、ファミマTカードで毎日がお得で便利です。荷物の発送・受取り、コピー、プリントなどサービスいろいろ。
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- ショッピングセンター
遠鉄ストアフードワンきらりタウン店まで755m 営業時間：9時30分～20時
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- 病院
きらりタウンかわい内科医院まで428m 診療科目：内科・糖尿病内科・内分泌内科 診療時間：9時～12時・15時～18時15分 休診日：土の午後・木・日・祝
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- 公園
内野第四公園まで180m 住宅地にある公園で滑り台、ブランコ等の遊具があります。
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- 郵便局
浜北内野簡易郵便局まで350m 取り扱いサービス：郵便窓口：9時から17時、貯金・保険窓口：9時から16時、ATM：9時から17時30分
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その他周辺環境
- ■【駅】遠州鉄道「積志」駅（約3140m・徒歩40分）
- ■【小学校】内野小学校（約1287m・徒歩17分）
- ■【中学校】浜名中学校（約1924m・徒歩25分）
- ■【幼稚園・保育園】うちのの丘。こども園（約363m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート浜北内野店（約755m・徒歩10分）
- ■【ショッピングセンター】遠鉄ストアフードワンきらりタウン店（約755m・徒歩10分）
- ■【病院】きらりタウンかわい内科医院（約428m・徒歩6分）
- ■【公園】内野第四公園（約180m・徒歩3分）
- ■【郵便局】浜北内野簡易郵便局（約350m・徒歩5分）
- ■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイサンストリート浜北店（約1812m・徒歩23分）
- ■【ショッピングセンター】サンストリート浜北（約1822m・徒歩23分）
- ■【ショッピングセンター】マックハウスS．S．F．サンストリート浜北店（約1904m・徒歩24分）
- ■【スーパー】西友浜北店（約1752m・徒歩22分）
- ■【スーパー】フードマーケットMom肉市場テクノ店（約2557m・徒歩32分）
- ■【コンビニ】ローソン浜北染地台店（約960m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】セブンイレブンきらりタウン浜北店（約1226m・徒歩16分）
- ■【ドラッグストア】杏林堂薬局内野店（約920m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】カワチ薬品浜北店（約947m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー浜松半田山店（約1828m・徒歩23分）
- ■【ホームセンター】ベスト電器BFS内野台店（約146m・徒歩2分）
- ■【ホームセンター】エディオン内野台店（約189m・徒歩3分）
- ■【ホームセンター】ジャンボエンチョーきらりタウン浜北店（約1155m・徒歩15分）
- ■【病院】医療法人豊岡会浜松とよおか病院（約1982m・徒歩25分）
- ■【病院】医療法人社団明徳会十全記念病院（約1967m・徒歩25分）
- ■【病院】医療法人社団種光会朝山病院（約2648m・徒歩34分）
- ■【郵便局】浜北内野簡易郵便局（約389m・徒歩5分）
- ■【図書館】浜松医科大学附属図書館（約3090m・徒歩39分）
- ■【図書館】浜松市立積志図書館（約2794m・徒歩35分）
- ■【公園】染地台野鳥公園（約1120m・徒歩14分）
- ■【公園】半田緑地（約2036m・徒歩26分）
区画図
- 区割図（限定2棟！並列3台駐車可能です！）
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【ナカジツの新築】 Asobi-創家 浜松市浜名区内野台第六 販売概要
| 物件名 | 【ナカジツの新築】 Asobi-創家 浜松市浜名区内野台第六 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3590万円・3890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3800万円台・3500万円台（各1戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：【仲介手数料不要】 |
| 土地面積 | 196.1m2・236.94m2（59.31坪・71.67坪） | 建物面積 | 93.76m2・95.99m2（28.36坪・29.03坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県浜松市浜名区内野台２ | ||
| 交通 | 遠州鉄道「積志」歩40分 遠州鉄道「遠州小松」歩41分 遠州鉄道「遠州西ヶ崎」歩45分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年7月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 公道 東 接面9.1m 幅員6.5m/接道2：一方 公道 東 接面7.8m 幅員6.5m/私道無 |
| 構造・工法 | 構造：木造 工法： 地上階：1階 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 地目：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率：50％・80％ | 特記事項 | 担当者：梅村 健太郎、設備：水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0410-53057号他 |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条区域、景観法、がけ条例、高さ制限あり（10m）、敷地面積の制限あり（最低限度165平米）、都市再生とくべつ措置法 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月24日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国187位
- 偏差値
- 51.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国38位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 651施設 | 県内1位 | 全国23位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.6床 | 県内6位 | 全国483位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.4人 | 県内3位 | 全国137位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,302人 | 県内1位 | 全国10位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 県内20位 | 全国325位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.10件 | 県内15位 | 全国486位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 6.42件 | 県内23位 | 全国814位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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