北区君影町５丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

北区君影町５丁目　新築戸建

住所	兵庫県神戸市北区君影町５
交通	神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」歩12分、神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩15分、神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩16分
価格	2880万円

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◆当日予約・現地待合せ・市内送迎可能♪
◆お気軽にお問い合わせください♪

: 【Ｂ号地】
ＬＤＫ１８．５帖　３ＳＬＤＫ
駐車スペース２台分♪（車種制限有）
食洗器・浴室ＴＶ・浴室乾燥機・収納スペース完備
【鈴蘭台駅】より徒歩約１２分♪

お気軽にご連絡ください♪

物件名	北区君影町５丁目　新築戸建
価格	2880万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	110.82m²
建物面積	97.2m²
住所	兵庫県神戸市北区君影町５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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【Ｂ号地】
お車２台を並列駐車可能です(車種による)。通勤・送迎時の利用や来客時にも重宝します。
前面道路は幅員約６．０mあり、お車の出し入れもスムーズに行えます。
【Ｂ号地】
ＬＤＫは１８．５帖♪多面採光で陽光に包まれる、明るく開放的なファミリースペースです。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、伸びやかな視界が広がります。
(B号地)、価格2880万円、3LDK+S、土地面積110.82m²、建物面積97.2m²

【Ｂ号地】
邸内には様々な快適設備が標準装備。足を伸ばしてゆったりと寛げる、清潔感あふれるバスルームは浴室暖房乾燥機付きです。天候が不安定な日は室内干しスペースに、冬は浴室全体を暖めることも。
【Ｂ号地】
【主寝室７．２帖】
日常の喧騒から解き放たれ、お好みのインテリアに囲まれリラックスタイムを。全洋室が振り分けタイプのため、プライベートな時間もしっかりと確保していただけます。
【Ｂ号地】
【洋室６帖】
多面採光で心地よい自然光に包まれる洋室。忙しい日々から解放され、お気に入りのインテリアに囲まれながら、ゆっくりとプライベートな時間をお楽しみいただけます。

【Ｂ号地】
ＬＤＫ１８．５帖
１階に水回りを集約し、お風呂の支度やお掃除の動線もスムーズ。家事の時短にも良好です♪

お問い合わせは
【イオンハウジング神戸南店】
０７８－６８６－７３７６まで
【Ｂ号地】
ＳＢ・ＳＩＣ完備♪
清潔感のある綺麗な空間の維持が可能。
また、間接照明が大人の空間を演出します♪

お問い合わせは
【イオンハウジング神戸南店】
０７８ー６８６－７３７６まで
【Ｂ号地】
ＳＣＬは可動式の棚を採用。収納するものの大きさに合わせて調整でき、無駄なくすっきりが叶います。
扉は開閉可能なため生活感を軽減し、玄関周りをすっきりと保つことが可能です。

【Ｂ号地】
対面式のため、ダイニングやリビングとの一体感に包まれます。背面に水廻りを集約し、家事動線にも配慮。
リビングが見渡せるようになっているので
家族との会話やお子様を見ながらの家事も可能です♪
【Ｂ号地】
スッキリとしたデザインの洗面化粧台はお掃除がしやすくスタイリッシュな印象です。
３面ミラーキャビネットなので、化粧水、歯ブラシなどの小物の収納も可能。
【Ｂ号地】
サビにくく、汚れや熱にも強い丈夫なワークトップ。
キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。

お問い合わせは
【イオンハウジング神戸南店】まで

【Ｂ号地】
高い位置に窓を設け、自然換気がしやすい洗面所。洗面台は背後まで確認しやすい３面鏡タイプです。ミラーは吸水コーティングにより曇りにくく、内部にシェーバー等の充電に便利なコンセント付き。
【Ｂ号地】
手洗い器付きのシャワートイレ設置
窓付きで採光を確保
大人気の白基調で安心ある空間

お問い合わせは
【イオンハウジング神戸南店】
０７８－６８６－７３７６まで
【Ｂ号地】
【洋室５．３帖】
お子様やご家族の人数により一人一部屋が叶う空間になります！
戸建ては各部屋のプライバシーを十分に保つ事が可能♪
ゲストルームとしてや在宅ワークのスペースとして利用可能！

【Ｂ号地】
【納戸３帖】
収納スペースとしても、在宅ワークのお部屋としても可能利用な納戸♪
ベランダに面しているので洗濯物を取り込む用のお部屋としてや、衣裳部屋として使うのも良いですね♪
【Ｂ号地】
主寝室にウォークインクロゼットを設けました。
衣類やバッグはもちろん、季節ものの家電などもたっぷり収納可能。
ご夫婦二人分の荷物を置いても余裕がありそうですね♪
【Ｂ号地】
２階に南向きのバルコニーを配置。暖かな光を取り込み、住まい全体の採光・通風を高めます。
それぞれのバルコニーは、お洗濯や家庭菜園など多目的にご利用いただけます。嬉しい２面バルコニー♪

【Ｂ号地】
玄関前には宅配ＢＯＸがございます♪
戸建てだと外出時に荷物を受け取れないなど、困ることがありますが
こちらの物件には、宅配ＢＯＸがあるので安心してお出掛けいただけます♪
ベルスト鈴蘭台まで1062m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

■□■□■現地見学会開催中■□■□■
〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇連絡先／０７８－６８６－７３７６
〇時間／１０：００～２０：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日

◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）

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様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！

【初めての物件見学ツアー】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。
・エリアや路線が決まっていない。
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。

【無料相談カウンター】
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。
・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。

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その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！

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地図神戸市北区君影町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ベルスト鈴蘭台まで1062m
スーパー
ダイエー鈴蘭台店まで921m
スーパー
いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店まで946m

コンビニ
セブンイレブン神戸鈴蘭台南町店まで595m
中学校
神戸市立星和台中学校まで1676m
小学校
神戸市立君影小学校まで818m

幼稚園・保育園
君影保育所まで153m
病院
医療法人社団顕修会顕修会すずらん病院まで1199m
郵便局
神戸鈴蘭台南郵便局まで635m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ベルスト鈴蘭台（約1062m・徒歩14分）
■【スーパー】ダイエー鈴蘭台店（約921m・徒歩12分）
■【スーパー】いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店（約946m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸鈴蘭台南町店（約595m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂西鈴蘭台店（約853m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ鈴蘭台店（約1082m・徒歩14分）
■【中学校】神戸市立星和台中学校（約1676m・徒歩21分）
■【小学校】神戸市立君影小学校（約818m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】君影保育所（約153m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】鈴蘭台南町保育所（約749m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団顕修会顕修会すずらん病院（約1199m・徒歩15分）
■【郵便局】神戸鈴蘭台南郵便局（約635m・徒歩8分）
■【役所】神戸市北区役所（約1062m・徒歩14分）
■【図書館】神戸市立北図書館（約1513m・徒歩19分）
■【銀行】兵庫信用金庫鈴蘭台支店（約680m・徒歩9分）
■【銀行】三井住友銀行北鈴蘭台支店（約1031m・徒歩13分）
■【公園】君影緑地（約174m・徒歩3分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.2m²
  
  土地面積
  
  110.82m²
  
  価格
  
  2880万円

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北区君影町５丁目　新築戸建販売概要

物件名	北区君影町５丁目　新築戸建
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【５０万円キャッシュバック対象物件です！】物件のお引渡し後にキャッシュバックとさせていただきます。くわしくは担当スタッフにご確認下さい。（２０２５年４月１日～２０２６年３月３１日）
土地面積	110.82m²	建物面積	97.2m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市北区君影町５周辺地図神戸市北区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」歩12分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩15分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％　容積率１００％	特記事項	担当者：西村　宗一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、第１種高度地区

問い合わせ先	イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル【TEL】078-686-7376お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルイオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南兵庫県知事（2）第011834号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市北区周辺エリアの物件

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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