西水元3丁目（19期）●全19棟● 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西水元3丁目（19期）●全19棟●

住所	東京都葛飾区西水元３
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス17分西水元四丁目歩2分、つくばエクスプレス「八潮」歩33分、東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩46分
価格	3590万円～4290万円

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販売スケジュール

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器

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(J号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積88.23m²、建物面積88.18m²
三口コンロで時短お料理できますね♪

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【いやしのバスルーム】
お子様とお話ししながら足を伸ばしてリラックス。1日の疲れを癒すゆったり1坪タイプ。

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明るい陽射しが差し込みます♪

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鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりお片付け♪

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各洋室はそれぞれのお部屋に！一人一部屋♪

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広々玄関で毎日のお出かけにも心が弾みますね♪

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【リビング】
明るく広～いリビングは自然に家族が集まりますね♪過ごしやすく快適なリビングは、ご家族団欒に欠かせないくつろぎの間です

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ウォシュレット機能付きトイレ♪

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ご夫婦の寝室にいかがですか？

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前面道路も広々♪

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こちら区画図♪

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ゆとりのカースペース♪

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頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。洗濯物もたくさん干せます♪

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TVインターホン付なので来訪者が一目で分かります♪

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家族と会話をしながらお料理できます♪

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ベニースーパー佐野店まで3579m

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

■■おかげさまで創業30周年■■
アイプログループが選ばれる5つの自信

■①オリジナルキャンペーン■
お問い合わせ、現地ご来場、ローン相談
ご案内などのステップにより
最大3000円のギフト券を差し上げています。

また、家電、インテリア、エクステリアなど
新居のお祝いを月替わりで継続中です。

まずは当社を知って頂きたいと
誠実な気持ちで始めましたら好評となり今に至ります。
商品のリクエストがあるほどの人気です。

■②最新の鮮度と物件情報量■
新着が速い
新価格が速い
情報量が豊富
様々な事情によりネットには
掲載出来ない物件が多数ございます。
掲載する前に先にお問い合わせ頂いている
お客様でご成約頂く物件も正直多いです。
最新の情報更新の鮮度と
未公開の情報量に自信がございます。

■③住宅ローンのプロ■
研修を定期的に受けているスタッフによるローン提案。
当社は全営業
実績が違う「住宅ローンアドバイザー」取得。
既存借り入れ、買い替え、相続、勤続の不安
自己資金不足、手早い審査など
ローンに強い当社までお気軽にご相談ください。

■④誠実な実績■
提案型の営業方法です。
いわゆる押し売り、押し付け的営業は致しません。
いつでも、どれでも、何度でも、ご納得するまで
お手伝いをさせて頂いております。
その教えと教育は営業力というより人間力。
ご安心してご購入出来ます。

■⑤3つの歓迎■
無料送迎歓迎、見るだけ聞くだけ歓迎、お子様大歓迎。
最寄り駅、ご自宅まで、当社まで、
ご送迎致します。チャイルドシート完備。
ホームページから送迎のご予約も取れます。
全店キッズスペースがありますので、
騒いでも、寝てても大丈夫です。
是非ご利用ください。

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設備仕様

システムキッチン♪
ママもうれしい♪お料理が楽しくなる♪お手入れラクラクキッチン♪
ユニットバス♪
足ものばせてゆったり疲れが癒される♪一坪タイプのお風呂♪
トイレ♪
1階2階のトイレはもちろんウォシュレット機能付き♪お手入れもらくらく♪

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構造の特徴

安心安全のこだわりの工法♪
株式上場企業施工ならではの安心の造り♪日本の風土を活かした在来工法♪
床下換気♪
地面からの湿気を抑える安心のベタ基礎♪
外壁サイディング♪
軽くて火災に強いので地震時に建物への負担を軽減♪

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地図葛飾区西水元３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベニースーパー佐野店まで3579m
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー葛飾西水元店まで907m
ホームセンター
ビバホーム足立神明店まで3399m

中学校
葛飾区立葛美中学校まで1684m
小学校
葛飾区立幸田小学校まで419m
幼稚園・保育園
幸田保育園まで878m

病院
仁生社江戸川病院高砂分院まで533m
郵便局
足立佐野郵便局まで3265m
銀行
亀有信用金庫佐野支店まで3126m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ベニースーパー佐野店（約3579m・徒歩45分）
■【コンビニ】ローソン西水元三丁目店（約431m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー葛飾西水元店（約907m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ビバホーム足立神明店（約3399m・徒歩43分）
■【中学校】葛飾区立葛美中学校（約1684m・徒歩22分）
■【小学校】葛飾区立幸田小学校（約419m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】幸田保育園（約878m・徒歩11分）
■【病院】仁生社江戸川病院高砂分院（約533m・徒歩7分）
■【郵便局】足立佐野郵便局（約3265m・徒歩41分）
■【図書館】葛飾区立西水元地区図書館（約882m・徒歩12分）
■【銀行】亀有信用金庫佐野支店（約3126m・徒歩40分）
■【公園】八潮南公園（約1884m・徒歩24分）

区画図

: こちら区画図♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  82.17m²
  
  土地面積
  
  89.06m²
  
  価格
  
  3790万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  88.8m²
  
  土地面積
  
  89.94m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.67m²
  
  土地面積
  
  88.37m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.84m²
  
  土地面積
  
  90.71m²
  
  価格
  
  4290万円

- タイプ
  
  J号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  88.18m²
  
  土地面積
  
  88.23m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  K号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.3m²
  
  土地面積
  
  90.41m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  M号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  83.42m²
  
  土地面積
  
  85.07m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  R号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.01m²
  
  土地面積
  
  92.23m²
  
  価格
  
  3790万円

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西水元3丁目（19期）●全19棟● 販売概要

物件名	西水元3丁目（19期）●全19棟●
価格	3590万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台・3700万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.07m²～92.23m²（25.73坪～27.89坪）（実測）	建物面積	82.17m²～90.3m²（24.85坪～27.31坪）（実測）
販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ ■最後の交渉ができる店■ 『夏だ！LINEだ！インドアお家探し』暑い外に出なくても LINEで簡単に住宅のプロにお気軽に相談！ローン初心者でも安心♪ 8/31(日)まで、ご成約の方に TV・エアコン・洗濯機・電動自転車など「選べる豪華商品」プレゼント贈呈しかもローン相談・見学予約や簡単なアンケートだけでアマゾンギフト最大3000円分 LINEID: @ipro-ace または「物件の特徴」タグ「物件詳細情報」「関連リンク」からどうぞ ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、お盆も年末年始も LINEで24Hいつでも問合せOK ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。詳細は担当まで ◎●○◎●○◎●○◎●○ 公式HPや X（旧ツイッター）インスタグラム TikTok Youtube でもお得情報公開中
住所	東京都葛飾区西水元３周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス17分西水元四丁目歩2分乗り換え案内つくばエクスプレス「八潮」歩33分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩46分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	19戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％(60％)、容積率：100％	特記事項	担当者：いたばし、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-24-13216-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	アイプロホールディングスグループ(株)アイプロエース足立店【TEL】0120-335213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アイプロホールディングスグループ(株)アイプロエース足立店アイプロホールディングスグループ(株)アイプロエース足立店のその他の物件情報を見る東京都足立区梅島2-21-7 東京都知事（5）第080747号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業綾瀬支店販売課(株)飯田産業綾瀬支店販売課のその他の物件情報を見る東京都足立区綾瀬5-1-4 国土交通大臣（10）第003306号
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区周辺エリアの物件

: 葛飾区西水元1丁目; 【住所】東京都葛飾区西水元１; 【価格】4590万円～5290万円

: ◆当社グループ物件／葛飾区立石7丁目◆　全3棟; 【住所】東京都葛飾区立石７; 【価格】4780万円

: ENISIYA SELECTION 西水元; 【住所】東京都葛飾区西水元３; 【価格】4090万円・4490万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ葛飾区青戸; 【住所】東京都葛飾区青戸６; 【価格】5780万円

ＪＲ常磐線の物件

: レーベンプラッツ金町Ⅳ/予告広告; 【住所】東京都葛飾区東水元１; 【価格】販売価格未定

: リーブルガーデン葛飾区水元第９; 【住所】東京都葛飾区水元４; 【価格】3980万円～4680万円

: ハウスオブザイヤー高耐震デザイナーズ◆耐震等級3◆太陽光搭載で光熱費削減◆亀有1期◆猛暑でも涼しい省エネZEH住宅◆高気密高断熱; 【住所】東京都葛飾区亀有４; 【価格】7780万円

: Heartful Town　葛飾区水元2期; 【住所】東京都葛飾区水元５; 【価格】4190万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西水元3丁目（19期）●全19棟● 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細