大田区北糀谷二丁目　新築戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大田区北糀谷二丁目　新築戸建て

住所	東京都大田区北糀谷２
交通	京急本線「梅屋敷」歩13分、京急本線「京急蒲田」歩15分、京急空港線「糀谷」歩16分
価格	7999万円・8299万円

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◆南道路×間口６ｍ超の快適な住環境♪
◆解放感と陽当り良好な新築戸建♪

: ◇◆現地外観写真（１号棟）◆◇

物件名	大田区北糀谷二丁目　新築戸建て
価格	7999万円・8299万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	59.95m²・62.67m²
建物面積	105.47m²・105.64m²
住所	東京都大田区北糀谷２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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◇◆キッチン（１号棟）◆◇
◇◆リビング・ダイニング（１号棟）◆◇
(１号棟)、価格8299万円、2LDK+2S、土地面積59.95m²、建物面積105.47m²

(２号棟)、価格7999万円、2LDK+2S、土地面積62.67m²、建物面積105.64m²
◇◆洋室（１号棟）◆◇
◇◆浴室（１号棟）◆◇

◇◆洗面化粧台（２号棟）◆◇
◇◆キッチン（２号棟）◆◇
◇◆浴室（２号棟）◆◇

◇◆全体区画図◆◇
◇◆洋室（１号棟）◆◇
◇◆トイレ（２号棟）◆◇

◇◆眺望（１号棟）◆◇
◇◆玄関（２号棟）◆◇
マルエツ新糀谷店まで1300m

西糀谷二丁目南公園まで750m
ライフ大森中店まで1100m
大田病院附属大森中診療所まで1100m

西糀谷三丁目児童公園まで700m
グルメシティ関東糀谷店まで800m

イベント情報

◆◇ＡＤＣＡＳＴの現地案内◇◆

土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内いたします。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◇無料駐車場・キッズルーム完備◇◆

無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがありお子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪

◆◇押し売りの営業は一切いたしません◇◆

私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実でマイペースな不動産を買うということを知って欲しい」
という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考くださいませ。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）

『探し始めで何から相談したらいいの？』という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせたすまい探しの進め方をイチからお伝えします。

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地図大田区北糀谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
グルメシティ関東糀谷店まで800m
スーパー
ライフ大森中店まで1100m
スーパー
マルエツ新糀谷店まで1300m

病院
大田病院附属大森中診療所まで1100m
公園
西糀谷三丁目児童公園まで700m
公園
西糀谷二丁目南公園まで750m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】グルメシティ関東糀谷店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ大森中店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】マルエツ新糀谷店（約1300m・徒歩17分）
■【病院】大田病院附属大森中診療所（約1100m・徒歩14分）
■【公園】西糀谷三丁目児童公園（約700m・徒歩9分）
■【公園】西糀谷二丁目南公園（約750m・徒歩10分）

区画図

: ◇◆全体区画図◆◇

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  105.64m²
  
  土地面積
  
  62.67m²
  
  価格
  
  7999万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  105.47m²
  
  土地面積
  
  59.95m²
  
  価格
  
  8299万円

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大田区北糀谷二丁目　新築戸建て販売概要

物件名	大田区北糀谷二丁目　新築戸建て
価格	7999万円・8299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.95m²・62.67m²	建物面積	105.47m²・105.64m²
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区北糀谷２周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線「梅屋敷」歩13分乗り換え案内京急本線「京急蒲田」歩15分乗り換え案内京急空港線「糀谷」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：坂本　優月、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI‐YKH24-10-4450号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト蒲田支店【TEL】0120-952244お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト蒲田支店(株)アドキャスト蒲田支店のその他の物件情報を見る東京都大田区蒲田5-15-1 プライム蒲田東口ビル5階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京急本線の物件

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: 大田区大森中2期　最終1棟; 【住所】東京都大田区大森中３; 【価格】7590万円

: 大田区大森中3丁目新築戸建全4棟; 【住所】東京都大田区大森中３; 【価格】7590万円

: 大田区大森西１丁目　新築戸建て; 【住所】東京都大田区大森西１; 【価格】5780万円～6980万円

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,663円/月	224,362円/月	265,966円/月	328,406円/月	432,516円/月	640,799円/月
5万円	185,577円/月	215,386円/月	257,100円/月	319,647円/月	423,864円/月	632,254円/月
10万円	176,492円/月	206,410円/月	248,233円/月	310,889円/月	415,213円/月	623,709円/月
15万円	167,406円/月	197,435円/月	239,366円/月	302,130円/月	406,561円/月	615,164円/月
20万円	158,321円/月	188,459円/月	230,499円/月	293,371円/月	397,910円/月	606,619円/月
25万円	149,235円/月	179,483円/月	221,633円/月	284,613円/月	389,258円/月	598,074円/月
30万円	140,150円/月	170,508円/月	212,766円/月	275,854円/月	380,607円/月	589,529円/月
支払利息合計	6,790,230円～	5,799,040円～	4,815,500円～	3,839,920円～	2,872,210円～	1,912,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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